2024年房屋租賃期間安全保障條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃期間安全保障條款本合同目錄一覽1.租賃房屋及承租人信息1.1租賃房屋地址及面積1.2承租人身份信息及聯(lián)系方式2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.安全保障條款3.1房屋及設(shè)施安全3.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全3.1.2設(shè)施設(shè)備安全3.1.3消防安全3.2房屋使用規(guī)范3.2.1合理使用房屋及設(shè)施3.2.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)3.2.3不得經(jīng)營違法活動3.3承租人行為規(guī)范3.3.1遵守法律法規(guī)3.3.2維護房屋及設(shè)施的正常使用3.3.3妥善保管個人物品4.維修責(zé)任及費用4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費用承擔5.保險事宜5.1出租人保險5.2承租人保險6.事故處理及賠償6.1出租人責(zé)任事故6.2承租人責(zé)任事故6.3共同責(zé)任事故7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約8.合同解除及條件8.1出租人解除合同條件8.2承租人解除合同條件9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.其他約定10.1房屋交付時間及方式10.2租金支付方式及時間10.3房屋返還時的狀態(tài)要求11.附件11.1租賃房屋照片11.2租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單12.簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.合同生效日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.租賃房屋及承租人信息1.1租賃房屋地址及面積1.1.1租賃房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號1.1.2租賃房屋面積：_______平方米1.2承租人身份信息及聯(lián)系方式1.2.1承租人姓名：_______1.2.2承租人身份證號碼：_______1.2.3承租人聯(lián)系方式：_______2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃開始日期：_______年_______月_______日2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日3.安全保障條款3.1房屋及設(shè)施安全3.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全3.1.1.1房屋應(yīng)具有合法的建筑設(shè)計批準文件和驗收合格證明。3.1.1.2房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國家建筑設(shè)計規(guī)范，確保承重、防火、防水等性能。3.1.2設(shè)施設(shè)備安全3.1.2.1房屋內(nèi)的電器、燃氣、供暖等設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家安全標準，并定期進行檢修和維護。3.1.2.2設(shè)施設(shè)備應(yīng)由出租人或其指定的專業(yè)人員進行安裝、維護和更換。3.1.3消防安全3.1.3.1房屋應(yīng)配備必要的消防設(shè)施和器材，并保證其正常使用。3.1.3.2承租人應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)違規(guī)使用明火、電器等火源。3.2房屋使用規(guī)范3.2.1合理使用房屋及設(shè)施3.2.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，避免造成損壞。3.2.1.2承租人不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活。3.2.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)3.2.2.1承租人未經(jīng)出租人同意，不得對房屋結(jié)構(gòu)進行任何改動。3.2.2.2承租人不得在房屋內(nèi)私自增加或拆除任何設(shè)施。3.2.3不得經(jīng)營違法活動3.2.3.1承租人不得在房屋內(nèi)從事任何違法活動。3.2.3.2承租人不得在房屋內(nèi)進行賭博、吸毒、販毒等違法犯罪活動。3.3承租人行為規(guī)范3.3.1遵守法律法規(guī)3.3.1.1承租人應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得有違法行為。3.3.1.2承租人應(yīng)遵守社區(qū)的管理規(guī)定，維護社區(qū)秩序。3.3.2維護房屋及設(shè)施的正常使用3.3.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得故意損壞。3.3.2.2承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞，應(yīng)立即通知出租人。3.3.3妥善保管個人物品3.3.3.1承租人應(yīng)妥善保管自己的個人物品，防止丟失或損壞。3.3.3.2承租人應(yīng)按照約定的方式退房，將房屋及設(shè)施交還給出租人。8.維修責(zé)任及費用8.1出租人維修責(zé)任8.1.1出租人應(yīng)保證租賃房屋及設(shè)施的安全和正常使用。8.1.2出租人負責(zé)對房屋及設(shè)施進行日常維護和檢修。8.1.3出租人應(yīng)在接到承租人報修通知后_______小時內(nèi)響應(yīng)并處理。8.2承租人維修責(zé)任8.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得故意損壞。8.2.2承租人負責(zé)對房屋內(nèi)部進行日常清潔和保養(yǎng)。8.2.3承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞，應(yīng)立即通知出租人。8.3維修費用承擔8.3.1因出租人原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，維修費用由出租人承擔。8.3.2因承租人原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，維修費用由承租人承擔。8.3.3因不可抗力導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，維修費用按實際情況分擔。9.保險事宜9.1出租人保險9.1.1出租人應(yīng)購買房屋保險，并將承租人納入保險范圍內(nèi)。9.1.2保險理賠事宜由出租人負責(zé)處理。9.2承租人保險9.2.1承租人可根據(jù)自身需要購買個人物品保險。9.2.2保險理賠事宜由承租人自行處理。10.事故處理及賠償10.1出租人責(zé)任事故10.1.1出租人應(yīng)承擔因房屋及設(shè)施原因?qū)е鲁凶馊说娜松韨龌蜇敭a(chǎn)損失的責(zé)任。10.1.2出租人應(yīng)按照事故造成的實際損失金額進行賠償。10.2承租人責(zé)任事故10.2.1承租人應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌娜松韨龌蜇敭a(chǎn)損失的責(zé)任。10.2.2承租人應(yīng)按照事故造成的實際損失金額進行賠償。10.3共同責(zé)任事故10.3.1雙方共同承擔因不可抗力或其他第三方原因?qū)е碌氖鹿守?zé)任。10.3.2雙方按照事故造成的實際損失金額進行賠償。11.違約責(zé)任11.1出租人違約11.1.1出租人未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金。11.1.2違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)。11.2承租人違約11.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金。11.2.2違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)。12.合同解除及條件12.1出租人解除合同條件12.1.1出租人享有合同解除權(quán)，如遇不可抗力等情況。12.1.2出租人應(yīng)提前_______日通知承租人解除合同。12.2承租人解除合同條件12.2.1承租人享有合同解除權(quán)，如遇不可抗力等情況。12.2.2承租人應(yīng)提前_______日通知出租人解除合同。13.爭議解決方式13.1協(xié)商解決13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。13.2調(diào)解解決13.2.1如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。13.3訴訟解決13.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1房屋交付時間及方式14.1.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給承租人。14.1.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，并在驗收確認書上簽字。14.2租金支付方式及時間14.2.1承租人應(yīng)按約定的方式和時間支付租金。14.2.2租金支付方式為：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）。14.3房屋返還時的狀態(tài)要求第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個體或機構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入包括但不限于租賃房屋的介紹、交易協(xié)助、維修服務(wù)、保險理賠等環(huán)節(jié)。16.第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，提供專業(yè)、合規(guī)的服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負責(zé)。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙方的隱私信息，不得泄露。17.第三方介入的額外條款及說明17.1中介方介入17.1.1中介方負責(zé)房屋租賃的介紹和交易協(xié)助。17.1.2中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2維修服務(wù)提供商介入17.2.1維修服務(wù)提供商負責(zé)房屋及設(shè)施的維修和檢修。17.2.2維修服務(wù)提供商的維修費用由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3保險公司介入17.3.1保險公司負責(zé)房屋保險的購買和理賠。17.3.2保險費用由甲乙雙方協(xié)商確定，理賠事宜由保險公司負責(zé)處理。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義18.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在提供服務(wù)過程中，對其責(zé)任范圍和賠償金額的限制。18.2第三方責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素協(xié)商確定。18.2.2第三方應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與甲乙方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。19.1.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。19.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分19.2.1第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔賠償責(zé)任。19.2.2甲乙方在未履行合同義務(wù)或違反合同約定導(dǎo)致第三方損失的，由甲乙方承擔賠償責(zé)任。20.第三方介入后的爭議解決方式20.1第三方介入爭議的解決20.1.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2第三方介入爭議的調(diào)解20.2.1如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。20.3第三方介入爭議的訴訟20.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.其他約定21.1第三方介入的告知義務(wù)21.1.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項，并告知合同條款。21.2第三方介入的變更21.2.1如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋照片說明：包含房屋外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等照片，用于確認房屋現(xiàn)狀。附件2：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單說明：詳細列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號、數(shù)量等信息。附件3：中介服務(wù)協(xié)議說明：如涉及中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍和費用。附件4：維修服務(wù)提供商合同說明：如涉及維修服務(wù)，需提供維修服務(wù)提供商的合同，明確維修服務(wù)的范圍、質(zhì)量和費用。附件5：保險單據(jù)說明：提供房屋保險單據(jù)，明確保險條款、保險金額、保險公司等信息。附件6：租金支付憑證說明：記錄租金支付的時間、金額和方式，作為支付租金的證據(jù)。附件7：房屋返還驗收確認書說明：房屋返還時，雙方共同簽署的驗收確認書，記錄房屋返還時的狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或設(shè)施。2.出租人未按時支付租金。3.承租人未按約定使用房屋及設(shè)施。4.承租人未按時支付租金。5.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認定標準：1.違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)。2.違約行為造成損失的，損失金額由違約方賠償。3.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付違約金。示例說明：如出租人未按約定提供房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人。2.承租人：指租賃房屋的當事人。3.