住宅商用租賃合同模板

住宅商用租賃合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)_________平方米，乙方愿意承租該房產(chǎn)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于：__________。

1.2房產(chǎn)建筑面積：__________平方米。

1.3房產(chǎn)用途：住宅及商用。

1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知甲方，雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

第四條乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用房產(chǎn)。

4.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

4.4乙方應(yīng)按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，如水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等。

第五條甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合租賃用途。

5.2甲方應(yīng)按時(shí)交付房產(chǎn)，不得擅自變更租賃用途。

5.3甲方應(yīng)確保房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的安全、完好。

5.4甲方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)鑰匙，并及時(shí)交付給乙方。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的__________%作為滯納金。

6.3甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的__________%作為違約金。

第七條合同解除

7.1任何一方有權(quán)在以下情況下解除本合同：

（1）一方違約，另一方給予書(shū)面通知后仍不改正；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.房產(chǎn)租賃用途證明文件復(fù)印件；

3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片；

4.甲方指定的銀行賬戶(hù)信息。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下三方簽訂：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)_________平方米，乙方愿意承租該房產(chǎn)，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于：__________。

1.2房產(chǎn)建筑面積：__________平方米。

1.3房產(chǎn)用途：住宅及商用。

1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知甲方，雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

第四條丙方責(zé)任

4.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按照合同約定支付租金。

4.2如乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后__________日內(nèi)，代乙方支付相應(yīng)的租金。

4.3丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿(mǎn)后__________日止。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用房產(chǎn)。

5.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

5.4乙方應(yīng)按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，如水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等。

5.5乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條甲方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合租賃用途。

6.2甲方應(yīng)按時(shí)交付房產(chǎn)，不得擅自變更租賃用途。

6.3甲方應(yīng)確保房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的安全、完好。

6.4甲方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)鑰匙，并及時(shí)交付給乙方。

6.5甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方或丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的__________%作為滯納金。

7.3甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的__________%作為違約金。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.房產(chǎn)租賃用途證明文件復(fù)印件；

3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片；

4.丙方擔(dān)保承諾書(shū)；

5.甲方指定的銀行賬戶(hù)信息。

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在增強(qiáng)乙方的履約能力，保障甲方的權(quán)益不受侵害。丙方的介入有助于降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)，確保租金的按時(shí)支付，保障房產(chǎn)的安全和完好。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，保障其房產(chǎn)的安全和收益。甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的租賃條件、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保其權(quán)益得到充分保障。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)房產(chǎn)的穩(wěn)定性和市場(chǎng)價(jià)值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下三方簽訂：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，面積__________平方米，乙方希望承租該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪位于：__________。

1.2商鋪面積：__________平方米。

1.3商鋪用途：商用。

1.4商鋪現(xiàn)狀：__________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)后，如乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知甲方，雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

第四條丙方責(zé)任

4.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按照合同約定支付租金。

4.2如乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后__________日內(nèi)，代乙方支付相應(yīng)的租金。

4.3丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿(mǎn)后__________日止。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用商鋪。

5.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修，但需事先獲得甲方書(shū)面同意。

5.3乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

5.4乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。

5.5乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條甲方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證商鋪符合租賃用途。

6.2甲方應(yīng)按時(shí)交付商鋪，不得擅自變更租賃用途。

6.3甲方應(yīng)確保商鋪及其附屬設(shè)施的安全、完好。

6.4甲方應(yīng)妥善保管商鋪鑰匙，并及時(shí)交付給乙方。

6.5甲方在乙方合理裝修商鋪時(shí)，應(yīng)提供必要的便利和支持。

6.6甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的__________%作為滯納金。

7.3甲方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的__________%作為違約金。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.商鋪?zhàn)赓U用途證明文件復(fù)印件；

3.商鋪現(xiàn)狀照片；

4.丙方擔(dān)保承諾書(shū)；

5.甲方指定的銀行賬戶(hù)信息。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在本合同中主導(dǎo)地