2024年二手住宅買賣定金支付合同條例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住宅買賣定金支付合同條例本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手住宅1.4定金第二條：定金支付金額2.1定金金額2.2支付時(shí)間2.3支付方式第三條：定金支付條件3.1合同簽訂3.2查驗(yàn)房屋及產(chǎn)權(quán)3.3出賣人提供相關(guān)證明文件第四條：定金退還條件及方式4.1合同解除4.2違約責(zé)任4.3退還時(shí)間及方式第五條：定金利息5.1定金利息計(jì)算5.2利息支付方式第六條：房屋交付及過戶6.1交付時(shí)間6.2過戶時(shí)間6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓通知12.3轉(zhuǎn)讓效力第十三條：法律法規(guī)及政策13.1適用法律法規(guī)13.2政策影響第十四條：其他約定14.1雙方其他約定14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指本合同所述二手住宅的所有權(quán)人，即出售二手住宅的甲方。1.2買受人：指本合同所述二手住宅的購買方，即購買二手住宅的乙方。1.3二手住宅：指本合同所述的位于_______（地址）的住宅，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。1.4定金：指乙方在本合同簽訂后支付給甲方的一定金額，作為購買二手住宅的誠意金。第二條：定金支付金額2.1定金金額：本合同定金金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。2.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付給甲方。2.3支付方式：定金支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行，具體方式由雙方協(xié)商確定。第三條：定金支付條件3.1合同簽訂：乙方同意購買二手住宅，并在本合同上簽字或蓋章，即表示合同生效。3.2查驗(yàn)房屋及產(chǎn)權(quán)：乙方應(yīng)在支付定金前，對(duì)二手住宅的實(shí)物及產(chǎn)權(quán)進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋符合自己的需求和期望。3.3出賣人提供相關(guān)證明文件：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等相關(guān)證明文件，以便乙方對(duì)房屋的權(quán)屬情況進(jìn)行核實(shí)。第四條：定金退還條件及方式4.1合同解除：如雙方協(xié)商一致解除本合同，甲方應(yīng)在扣除已支付的定金后，將剩余的定金退還給乙方。4.2違約責(zé)任：如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；如乙方違約，已支付的定金不予退還。4.3退還時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在合同解除后的____個(gè)工作日內(nèi)，將定金退還給乙方，退還方式同支付方式一致。第五條：定金利息5.1定金利息計(jì)算：自乙方支付定金之日起，至合同解除或履行完畢之日止，定金按年利率____%計(jì)息。5.2利息支付方式：甲方應(yīng)在合同解除或履行完畢后，將定金的利息支付給乙方。第六條：房屋交付及過戶6.1交付時(shí)間：雙方約定在合同履行完畢后的____個(gè)工作日內(nèi)，將二手住宅交付給乙方。6.2過戶時(shí)間：雙方約定在合同履行完畢后的____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件：如雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂。7.2合同解除條件：如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同第四條的規(guī)定處理定金退還事宜。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，再按照本合同約定的仲裁或訴訟方式解決。8.3仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4訴訟解決：如雙方約定仲裁無效或仲裁裁決未得到履行，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。9.2買受人違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。10.2合同變更條件：如雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同解除條件：如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同第四條的規(guī)定處理定金退還事宜。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。11.3泄密責(zé)任：如一方違反本合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄密方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件：除非本合同另有約定，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓通知：如一方擬將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并提交相關(guān)證明文件。12.3轉(zhuǎn)讓效力：經(jīng)對(duì)方同意，本合同的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓后的合同對(duì)第三方具有法律約束力。第十三條：法律法規(guī)及政策13.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2政策影響：如因國家政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本合同。第十四條：其他約定14.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等相關(guān)證明文件，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的條件15.1本合同項(xiàng)下的第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，均應(yīng)具備合法的資質(zhì)和信譽(yù)。15.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的合法資質(zhì)證明，乙方對(duì)第三方的選擇有知情權(quán)。15.3雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十六條：第三方服務(wù)的范圍及責(zé)任16.1第三方服務(wù)的范圍：包括但不僅限于房屋評(píng)估、交易手續(xù)辦理、過戶服務(wù)等。16.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方僅為合同履行的輔助方，不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十七條：第三方費(fèi)用及支付方式17.1第三方費(fèi)用：雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2支付方式：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過雙方服務(wù)協(xié)議約定的限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。第十九條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1如第三方介入引起合同履行爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，雙方同意按照本合同第八條的約定，通過第三方調(diào)解組織或訴訟方式解決。第二十條：第三方退出及替代20.1如第三方在合同履行過程中退出，雙方應(yīng)立即協(xié)商確定替代的第三方。20.2替代的第三方應(yīng)符合本合同第十五條的約定。第二十一條：第三方與合同的終止21.1第三方完成合同約定的服務(wù)后，本合同第三方的權(quán)利義務(wù)即告終止。21.2如第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)終止合同，并按照本合同第四條的規(guī)定處理定金退還事宜。第二十二條：其他相關(guān)約定22.1本合同未盡事宜，雙方可與第三方協(xié)商補(bǔ)充約定。22.2補(bǔ)充約定應(yīng)以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二十三條：合同的簽署與生效23.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。23.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：身份證復(fù)印件附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：過戶申請(qǐng)書附件七：付款憑證附件八：收款憑證附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：其他相關(guān)證明文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證：應(yīng)為本合同所述二手住宅的權(quán)屬證明，證明房屋的所有權(quán)和土地的使用權(quán)。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)為本合同甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于核實(shí)雙方的身份信息。3.中介服務(wù)協(xié)議：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介的服務(wù)范圍、責(zé)任和費(fèi)用等。4.評(píng)估報(bào)告：如涉及房屋評(píng)估，應(yīng)提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，作為確定房屋價(jià)值的依據(jù)。5.過戶申請(qǐng)書：應(yīng)提供過戶申請(qǐng)書，用于申請(qǐng)將房屋過戶至乙方名下。6.付款憑證和收款憑證：應(yīng)提供雙方支付和收取定金及服務(wù)費(fèi)用的憑證，證明交易的的真實(shí)性和合法性。7.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.其他相關(guān)證明文件：包括但不限于房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、物業(yè)費(fèi)繳納證明等，用于證明房屋的質(zhì)量和相關(guān)費(fèi)用情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或未提供合法權(quán)屬證明。2.甲方提供的房屋實(shí)際情況與合同描述不符。3.乙方未按照約定時(shí)間支付定金或服務(wù)費(fèi)用。4.乙方未按照約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供合格的服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方損失等。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失。如第三方未按照服務(wù)協(xié)