2024年房屋銷售協(xié)議標準版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋銷售協(xié)議標準版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條銷售價格與支付方式2.1銷售價格2.2定金2.3首付款2.4貸款事宜2.5支付方式第三條交付時間與條件3.1交付時間3.2交付條件3.3交付手續(xù)第四條房屋質(zhì)量與保修4.1房屋質(zhì)量4.2保修范圍4.3保修期限4.4保修責(zé)任第五條違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約賠償?shù)诹鶙l爭議解決6.1爭議解決方式6.2管轄法院第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條合同的生效與終止8.1合同生效8.2合同終止第九條隱私保護與信息安全9.1隱私保護9.2信息安全第十條附件10.1房屋所有權(quán)證明10.2房屋買賣合同范本10.3其他相關(guān)文件第十一條其他約定11.1房屋裝修事項11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)費用承擔(dān)第十二條賣方聲明12.1房屋權(quán)屬情況12.2無重大瑕疵12.3配合辦理過戶手續(xù)第十三條買方聲明13.1購買意愿13.2具備購房資格13.3按時支付房款第十四條雙方聯(lián)系方式14.1賣方聯(lián)系方式14.2買方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積該房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】。1.3房屋戶型該房屋的戶型為【室】【廳】【廚】【衛(wèi)】。1.4房屋所有權(quán)甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)。甲方已付清該房屋的所有債務(wù)，不存在任何抵押、租賃、租賃抵押等情況。第二條銷售價格與支付方式2.1銷售價格雙方確認，該房屋的銷售價格為人民幣【元】（大寫：【元】整）。2.2定金乙方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣【元】（大寫：【元】整），定金在合同履行完畢后抵作房款。2.3首付款乙方應(yīng)于【年】【月】【日】前支付首付款人民幣【元】（大寫：【元】整）。2.4貸款事宜乙方如需貸款，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，甲方予以協(xié)助。貸款額度、期限、利率等事項由乙方與貸款銀行協(xié)商確定。2.5支付方式房款支付方式如下：首付款【元】于【年】【月】【日】前支付，剩余房款【元】通過銀行貸款支付，貸款辦理成功后【年】【月】【日】前支付。第三條交付時間與條件3.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【月】內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2交付條件該房屋的交付條件為：【描述房屋交付時的具體條件，如：清償所有債務(wù)、完成過戶手續(xù)等】。3.3交付手續(xù)交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確交付事項。《房屋交接單》作為本合同的附件，具有同等法律效力。第四條房屋質(zhì)量與保修4.1房屋質(zhì)量甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，沒有重大質(zhì)量問題。4.2保修范圍甲方對該房屋的保修范圍包括：【列舉保修范圍，如：結(jié)構(gòu)、水電、防水等】。4.3保修期限甲方對該房屋的保修期限為：【年】。4.4保修責(zé)任如該房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約甲方如違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的【百分比】。5.2買方違約乙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的【百分比】。5.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的直接損失。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為【省】【市】【區(qū)】人民法院。第八條合同的生效與終止8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第九條隱私保護與信息安全9.1隱私保護甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。9.2信息安全甲乙雙方應(yīng)對與合同相關(guān)的各類資料、文件等信息予以妥善保管，防止泄露、丟失或損壞。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的《房屋所有權(quán)證》等相關(guān)證明文件。10.2房屋買賣合同范本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3其他相關(guān)文件甲乙雙方應(yīng)按照對方的要求，提供與房屋買賣相關(guān)的其他文件。第十一條其他約定11.1房屋裝修事項雙方約定房屋交付時，甲方應(yīng)保證該房屋符合如下裝修標準：【列舉裝修標準】。11.2家具家電歸屬雙方約定房屋交付時，甲方應(yīng)將如下家具家電交付給乙方：【列舉家具家電】。11.3物業(yè)費用承擔(dān)雙方約定物業(yè)費用由【甲方/乙方】承擔(dān)。第十二條賣方聲明12.1房屋權(quán)屬情況甲方聲明該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、租賃抵押等情況。12.2無重大瑕疵甲方聲明該房屋不存在重大瑕疵，包括但不限于：【列舉重大瑕疵】。12.3配合辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。第十三條買方聲明13.1購買意愿乙方聲明購買該房屋系真實意愿，并具備購房資格。13.2按時支付房款乙方聲明將按時支付房款，遵守合同約定。13.3遵守法律法規(guī)乙方聲明在購房過程中將遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得采取非法手段。第十四條雙方聯(lián)系方式14.1賣方聯(lián)系方式甲方（賣方）的聯(lián)系人為：【姓名】，聯(lián)系電話：【電話號碼】，電子郵箱：【電子郵箱】。14.2買方聯(lián)系方式乙方（買方）的聯(lián)系人為：【姓名】，聯(lián)系電話：【電話號碼】，電子郵箱：【電子郵箱】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款銀行、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入時，應(yīng)向甲乙雙方出示合法資質(zhì)，并按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。2.3第三方應(yīng)保密甲乙雙方提供的各類信息，不得泄露給無關(guān)方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)依法履行合同義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方在履行合同過程中，如存在過錯或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方如未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方費用支付方式及支付時間，應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入程序，包括但不限于選定方式、協(xié)商條款、簽署協(xié)議等。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入程序的合法性、合規(guī)性。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等進行確定。6.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方不超過責(zé)任限額。第七條第三方違約處理7.1第三方如違反本合同或約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，采取適當措施，減輕或避免損失。7.3第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方退出8.1第三方在合同履行過程中，如因特殊原因需退出的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出時，應(yīng)妥善處理已產(chǎn)生的合同義務(wù)，確保不影響甲乙雙方的權(quán)益。8.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，確保合同的完整性。第九條第三方變更9.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法性，如第三方發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時告知對方。9.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新明確第三方的義務(wù)與責(zé)任。9.3第三方變更不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第十條第三方與其他方的關(guān)系10.1第三方與其他方（如中介、評估機構(gòu)等）的關(guān)系，不影響本合同的履行。10.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方與其他方的合作合法、合規(guī)。10.3第三方與其他方的合作內(nèi)容，不得違反本合同的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明詳細要求：提供合法的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：該附件用于證明甲方對房屋的所有權(quán)，確保房屋交易的合法性。附件2：房屋買賣合同范本詳細要求：提供標準化的房屋買賣合同范本，供甲乙雙方簽署。附件3：房屋交接單詳細要求：詳細記錄房屋交付時的各項事項，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等。附件說明：該附件用于證明房屋交付的情況，作為合同履行的依據(jù)。附件4：家具家電清單詳細要求：詳細列明房屋交付時隨房屋一同交付的家具家電。附件說明：該附件用于明確家具家電的歸屬，避免交付時的糾紛。附件5：物業(yè)費用支付證明詳細要求：提供物業(yè)費用的支付證明，包括但不限于繳費憑證、發(fā)票等。附件說明：該附件用于證明甲乙雙方對物業(yè)費用的承擔(dān)情況。附件6：房屋維修基金繳納證明詳細要求：提供房屋維修基金的繳納證明，包括但不限于繳費憑證、發(fā)票等。附件說明：該附件用于證明甲乙雙方對房屋維修基金的承擔(dān)情況。附件7：貸款銀行同意書詳細要求：提供貸款銀行同意為乙方提供貸款的書面文件。附件說明：該附件用于證明貸款銀行同意提供貸款，確保貸款事宜的順利進行。附件8：過戶機構(gòu)辦理證明詳細要求：提供過戶機構(gòu)辦理過戶手續(xù)的書面文件。附件說明：該附件用于證明過戶機構(gòu)已辦理完畢過戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬的變更。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.甲方未按照約定提供家具家電。3.甲方未按照約定承擔(dān)物業(yè)費用。4.甲方未按照約定承擔(dān)房屋維修基金。5.乙方未按照約定時間支付房款。6.乙方未按照約定承擔(dān)貸款責(zé)任。7.第三方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的【百分比】。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的【百分比】。3.第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于【省】【市】【區(qū)】【街道】的【房屋產(chǎn)權(quán)證號】