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合肥賣二手房合同模板第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(出賣方):__________
乙方(買受方):__________
鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)一套,房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________,以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”,甲方自愿將該房產(chǎn)出售給乙方,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物
1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn),房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。
1.2該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米,用途為_(kāi)_________,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。
二、成交價(jià)格及支付方式
2.1本合同標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):__________)。
2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):__________),剩余房款人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):__________)應(yīng)在甲方將房屋過(guò)戶至乙方名下后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。
三、交付時(shí)間及條件
3.1甲方應(yīng)在乙方支付完本合同約定的全部房款后__________個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。
3.2甲方交付的房屋應(yīng)符合以下條件:
(1)房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何抵押、查封、租賃等限制;
(2)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備完好,符合使用要求;
(3)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備齊全,功能正常。
四、稅費(fèi)承擔(dān)
4.1本合同標(biāo)的物的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策及法律規(guī)定,由甲乙雙方各自承擔(dān)。
五、違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金;
5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式__________份,甲乙雙方各執(zhí)__________份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件;
2.付款憑證;
3.其他與本合同相關(guān)的文件。
甲方(出賣方):__________
乙方(買受方):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出賣方):__________
乙方(買受方):__________
丙方(第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)):__________
鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)一套,房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________,以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”,甲方自愿將該房產(chǎn)出售給乙方,為保證交易的順利進(jìn)行,丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu),為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物
1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn),房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。
1.2該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米,用途為_(kāi)_________,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。
二、成交價(jià)格及支付方式
2.1本合同標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):__________)。
2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):__________),剩余房款人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):__________)應(yīng)在甲方將房屋過(guò)戶至乙方名下后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。
2.3丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,確保乙方按時(shí)履行支付房款義務(wù)。
三、交付時(shí)間及條件
3.1甲方應(yīng)在乙方支付完本合同約定的全部房款后__________個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。
3.2甲方交付的房屋應(yīng)符合以下條件:
(1)房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何抵押、查封、租賃等限制;
(2)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備完好,符合使用要求;
(3)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備齊全,功能正常。
四、稅費(fèi)承擔(dān)
4.1本合同標(biāo)的物的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策及法律規(guī)定,由甲乙雙方各自承擔(dān)。
五、甲方的權(quán)益及責(zé)任
5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款,若乙方未按時(shí)支付,甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。
5.2甲方有權(quán)要求乙方在交付房屋前進(jìn)行房屋驗(yàn)收,若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
5.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí),要求乙方支付違約金。
六、乙方的違約及限制條款
6.1乙方未按時(shí)支付房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。
6.2乙方在交付房屋前,若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)在交付前向甲方提出,否則甲方不承擔(dān)責(zé)任。
6.3乙方在房屋交付后,未經(jīng)甲方同意,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。
七、丙方的責(zé)任及權(quán)利
7.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,確保乙方按時(shí)履行支付房款義務(wù)。
7.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款,若乙方未按時(shí)支付,丙方有權(quán)要求乙方支付違約金。
7.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的履約情況,確保本合同的履行。
八、爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式__________份,甲乙丙三方各執(zhí)__________份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件;
2.付款憑證;
3.其他與本合同相關(guān)的文件。
第三方介入的意義和目的:
丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu),介入本合同,旨在保障甲方的權(quán)益,降低交易風(fēng)險(xiǎn),確保交易順利進(jìn)行。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為本合同的主導(dǎo)方,通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款,保障自身權(quán)益,降低交易風(fēng)險(xiǎn),確保交易順利完成。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出賣方):__________
乙方(買受方):__________
丙方(第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)):__________
鑒于乙方有意購(gòu)買甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)一套,房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________,以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”,為確保交易的安全性和公平性,丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu),對(duì)本合同交易進(jìn)行全程監(jiān)管。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物
1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn),房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。
1.2該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米,用途為_(kāi)_________,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。
二、成交價(jià)格及支付方式
2.1本合同標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):__________)。
2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):__________),剩余房款人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):__________)應(yīng)在甲方將房屋過(guò)戶至乙方名下后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。
2.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管乙方的支付進(jìn)度,確保乙方的資金安全。
三、交付時(shí)間及條件
3.1甲方應(yīng)在乙方支付完本合同約定的全部房款后__________個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。
3.2甲方交付的房屋應(yīng)符合以下條件:
(1)房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何抵押、查封、租賃等限制;
(2)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備完好,符合使用要求;
(3)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備齊全,功能正常。
四、稅費(fèi)承擔(dān)
4.1本合同標(biāo)的物的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策及法律規(guī)定,由甲乙雙方各自承擔(dān)。
五、乙方的權(quán)益及責(zé)任
5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋,若甲方未按時(shí)交付,乙方有權(quán)要求丙方介入調(diào)查,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
5.2乙方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行房屋驗(yàn)收,若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。
5.3乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中,要求丙方對(duì)甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督,確保交易安全。
六、甲方的違約及限制條款
6.1甲方未按時(shí)交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。
6.2甲方在房屋交付前,若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)在交付前通知乙方,否則甲方不承擔(dān)責(zé)任。
6.3甲方在房屋交付后,未經(jīng)乙方同意,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。
七、丙方的責(zé)任及權(quán)利
7.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管乙方的支付進(jìn)度,確保乙方的資金安全。
7.2丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋,若甲方未按時(shí)交付,丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
7.3丙方有權(quán)對(duì)房屋交付過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督,確保房屋交付符合合同約定。
八、爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式__________份,甲乙丙三方各執(zhí)
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