前期商場物業(yè)合同范例

前期商場物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方在其商場物業(yè)中租賃乙方擁有的商鋪事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方租賃位于__________市__________區(qū)__________商場內(nèi)的商鋪，商鋪編號為__________，租賃面積為__________平方米。

1.2租賃物用途為__________，乙方承諾合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，甲方應于每月__________日前向乙方支付租金。

3.2甲方支付租金時，應向乙方提供支付憑證，乙方應在收到支付憑證后__________個工作日內(nèi)出具收據(jù)。

四、物業(yè)管理費用及支付方式

4.1甲方應承擔租賃物范圍內(nèi)的物業(yè)管理費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、電梯費等。

4.2物業(yè)管理費用由乙方代收代繳，甲方應在每月__________日前向乙方支付。

五、押金及退還

5.1甲方應向乙方支付押金人民幣__________元，押金在合同履行完畢后無息退還。

5.2如甲方提前解除合同，乙方有權扣除相應期間的物業(yè)管理費用、違約金及其他費用后，將押金余額退還甲方。

六、違約責任

6.1甲方違反本合同約定，逾期支付租金的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

6.2乙方違反本合同約定，未按時收取物業(yè)管理費用的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期費用總額的__________%計算。

6.3如甲方或乙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.商場物業(yè)管理規(guī)定

2.租賃物產(chǎn)權證明

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

4.本合同簽訂證明

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其在商場物業(yè)中的租賃權益，特與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）簽訂本合同，以明確各方的責權利，確保甲方在商場物業(yè)租賃過程中的合法權益得到充分保障。

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方租賃位于__________市__________區(qū)__________商場內(nèi)的商鋪，商鋪編號為__________，租賃面積為__________平方米。

1.2租賃物用途為__________，乙方承諾合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

1.3丙方作為第三方擔保人，對本合同項下甲乙雙方的義務履行提供擔保。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，甲方應于每月__________日前向乙方支付租金。

3.2甲方支付租金時，應向乙方提供支付憑證，乙方應在收到支付憑證后__________個工作日內(nèi)出具收據(jù)。

3.3丙方應在本合同租賃期限內(nèi)，確保甲方按時支付租金。

四、物業(yè)管理費用及支付方式

4.1甲方應承擔租賃物范圍內(nèi)的物業(yè)管理費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、電梯費等。

4.2物業(yè)管理費用由乙方代收代繳，甲方應在每月__________日前向乙方支付。

4.3丙方應在本合同租賃期限內(nèi)，確保甲方按時支付物業(yè)管理費用。

五、押金及退還

5.1甲方應向乙方支付押金人民幣__________元，押金在合同履行完畢后無息退還。

5.2如甲方提前解除合同，乙方有權扣除相應期間的物業(yè)管理費用、違約金及其他費用后，將押金余額退還甲方。

5.3丙方應在本合同租賃期限內(nèi)，確保甲方押金安全，并在合同履行完畢后無息退還。

六、甲方權益

6.1甲方享有在租賃期限內(nèi)對租賃物的占有、使用、收益和處分的權利。

6.2甲方有權要求乙方按照合同約定提供租賃物的維護和保養(yǎng)。

6.3甲方有權要求乙方遵守商場物業(yè)管理規(guī)定，保證租賃物的安全、衛(wèi)生和整潔。

七、乙方及丙方責任

7.1乙方應保證租賃物符合合同約定，如因租賃物質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。

7.2乙方應在本合同租賃期限內(nèi)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和整潔。

7.3乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途，如需改變，應取得甲方書面同意。

7.4丙方應在本合同租賃期限內(nèi)，按照合同約定履行擔保責任，確保甲方合法權益不受侵害。

八、違約責任

8.1乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費用或押金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日逾期費用總額的__________%計算。

8.2乙方擅自改變租賃物結構、用途的，應承擔相應的法律責任。

8.3丙方未履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方在租賃過程中的權益，確保甲方按時收到租金、物業(yè)管理費用等。

2.通過丙方的擔保，降低甲方在租賃過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在租賃過程中的權益不受侵害。

2.規(guī)范租賃物的使用，維護商場物業(yè)管理秩序。

3.通過明確的責權利劃分，保障甲方在合同履行過程中的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為開發(fā)項目，特與乙方（以下簡稱“乙方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）簽訂本合同，以明確各方的責權利，確保乙方在項目開發(fā)過程中的權益得到充分保障。

一、項目基本情況

1.1甲方委托乙方進行項目開發(fā)，項目名稱為__________，位于__________市__________區(qū)__________。

1.2項目總面積為__________平方米，其中乙方擁有的開發(fā)面積為__________平方米。

1.3丁方作為第三方融資擔保人，為本項目提供融資擔保服務。

二、開發(fā)期限

2.1本合同開發(fā)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、融資及擔保

3.1乙方在開發(fā)過程中，需向金融機構申請貸款，丁方為本項目提供融資擔保。

3.2丁方應確保乙方在融資過程中，融資擔保的有效性。

四、甲方責任

4.1甲方應按合同約定，為乙方提供項目開發(fā)所需的土地、基礎設施等資源。

4.2甲方應確保項目開發(fā)過程中的政策環(huán)境穩(wěn)定，為乙方提供必要的政策支持。

五、乙方權益

5.1乙方享有項目開發(fā)過程中的決策權，包括但不限于項目設計、施工、銷售等方面。

5.2乙方有權要求甲方按照合同約定，及時提供開發(fā)所需的資源。

5.3乙方在項目開發(fā)過程中，享有優(yōu)先選擇合作伙伴的權利。

六、丁方責任

6.1丁方應在本合同約定的擔保期限內(nèi)，為乙方提供融資擔保服務。

6.2丁方應確保乙方在融資過程中，融資擔保的有效性和可靠性。

七、違約責任

7.1甲方未按合同約定提供開發(fā)所需資源或政策支持的，應向乙方支付違約金，違約金按未提供資源或政策支持部分金額的__________%計算。

7.2乙方未按合同約定進行項目開發(fā)的，應向甲方支付違約金，違約金按未完成開發(fā)面積占總面積的比例計算。

7.3丁方未履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導的目的和意義：

1.保障乙方在項目開發(fā)過程中的權益，確保乙方能夠自