2024年店鋪買賣合同助你順利成交

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪買賣合同，助你順利成交本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1賣家1.2買家1.3店鋪1.4交易日2.店鋪描述2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪現(xiàn)狀3.商品范圍3.1商品種類3.2商品數(shù)量3.3商品質(zhì)量4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標準6.合同的履行與維護6.1賣家義務(wù)6.2買家義務(wù)6.3合同變更7.合同的解除與終止7.1解除條件7.2終止條件8.違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決地點11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同的生效、修改與解除12.1生效條件12.2修改條件12.3解除條件13.其他條款13.1店鋪轉(zhuǎn)讓13.2員工處理13.3店鋪設(shè)備14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1賣家賣家是指合同簽訂時所指的具有合法經(jīng)營資格的個體或企業(yè)，其詳細信息如下：（1）個體或企業(yè)名稱：____________________（2）營業(yè)執(zhí)照號：____________________（3）注冊地址：____________________（4）聯(lián)系人：____________________（5）聯(lián)系電話：____________________1.2買家買家是指合同簽訂時所指的具有購買店鋪商品資格的個體或企業(yè)，其詳細信息如下：（1）個體或企業(yè)名稱：____________________（2）營業(yè)執(zhí)照號：____________________（3）注冊地址：____________________（4）聯(lián)系人：____________________（5）聯(lián)系電話：____________________1.3店鋪店鋪是指賣家所擁有的用于經(jīng)營商品的實體場所，其詳細信息如下：（1）店鋪名稱：____________________（2）店鋪地址：____________________（3）店鋪面積：____________________（4）店鋪現(xiàn)狀：____________________1.4交易日交易日是指雙方約定的完成店鋪買賣的日期，具體如下：（1）交易日期：____________________（2）交易時間：____________________2.店鋪描述2.1店鋪位置店鋪位于____________________，具體地址為____________________。2.2店鋪面積店鋪的總面積為____________________平方米。2.3店鋪現(xiàn)狀店鋪目前經(jīng)營狀況為____________________，店鋪內(nèi)現(xiàn)有商品及設(shè)備情況如下：（1）商品名稱：____________________（2）商品數(shù)量：____________________（3）商品設(shè)備：____________________3.商品范圍3.1商品種類店鋪內(nèi)銷售的商品種類包括____________________等。3.2商品數(shù)量商品的具體數(shù)量及型號如下：（1）商品名稱：____________________（2）商品數(shù)量：____________________3.3商品質(zhì)量商品質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，如有質(zhì)量問題，買家有權(quán)要求退換貨。4.交易價格及支付方式4.1交易價格店鋪的買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。4.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）/支付4.3支付時間買家應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，將交易價格支付給賣家。5.交付及驗收5.1交付時間店鋪的交付時間為本合同簽訂后的____________________日內(nèi)。5.2交付地點店鋪的交付地點為____________________。5.3驗收標準（1）商品數(shù)量及質(zhì)量（2）店鋪設(shè)施及設(shè)備功能（3）店鋪經(jīng)營資格及相關(guān)證照6.合同的履行與維護6.1賣家義務(wù)賣家應(yīng)保證店鋪及商品的合法性，履行合同約定的交付義務(wù)，并保證商品質(zhì)量。6.2買家義務(wù)買家應(yīng)按照約定時間支付交易價格，并按照約定時間接受店鋪的交付。6.3合同變更任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____________________天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.合同的解除與終止7.1解除條件任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。7.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同（2）合同履行完畢（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形8.違約責(zé)任8.1賣家違約（1）未能按照約定時間交付店鋪及商品（2）未能保證商品質(zhì)量，導(dǎo)致商品存在重大質(zhì)量問題（3）違反合同約定的其他義務(wù)賣家違約的，買家有權(quán)要求賣家承擔(dān)違約金，違約金為交易價格的____________________%。8.2買家違約（1）未能按照約定時間支付交易價格（2）未能按照約定時間接受店鋪的交付（3）違反合同約定的其他義務(wù)買家違約的，賣家有權(quán)要求買家承擔(dān)違約金，違約金為交易價格的____________________%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起仲裁。10.法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。12.合同的生效、修改與解除12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同（2）合同履行完畢（3）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形13.其他條款13.1店鋪轉(zhuǎn)讓如賣家需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____________________天通知買家，并經(jīng)買家同意。13.2員工處理店鋪現(xiàn)有員工的處理方式如下：（1）賣家應(yīng)確保店鋪員工在本合同簽訂后繼續(xù)履行勞動合同，直至合同履行完畢。（2）如賣家需解除或變更員工勞動合同，應(yīng)提前____________________天通知員工。13.3店鋪設(shè)備店鋪內(nèi)的設(shè)備及設(shè)施歸買家所有，賣家應(yīng)保證設(shè)備的正常運行，并在合同履行完畢后交付給買家。14.簽署14.1簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2簽署地點本合同于____________________簽署。14.3簽署人賣家（甲方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________買家（乙方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行其職責(zé)。第三方對甲乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。16.中介方介入16.1中介方定義中介方是指協(xié)助甲乙方達成合同目的，并收取傭金的自然人、法人或其他組織。16.2中介方職責(zé)中介方應(yīng)誠實守信，為甲乙方提供真實、準確、完整的商品信息和交易咨詢服務(wù)。中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成合同的簽訂和履行。16.3中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取傭金。傭金金額和支付方式詳見合同附件。16.4中介方違約（1）未能提供真實、準確、完整的商品信息（2）未能協(xié)助甲乙方完成合同的簽訂和履行（3）違反合同約定的其他義務(wù)中介方違約的，甲乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約金，違約金為中介費用的____________________%。17.評估機構(gòu)介入17.1評估機構(gòu)定義評估機構(gòu)是指對店鋪及商品進行價值評估的自然人、法人或其他組織。17.2評估機構(gòu)職責(zé)17.3評估機構(gòu)權(quán)利評估機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費用。評估費用金額和支付方式詳見合同附件。17.4評估機構(gòu)違約（1）未能進行客觀、公正的評估（2）未能在約定時間內(nèi)提供評估報告（3）違反合同約定的其他義務(wù)評估機構(gòu)違約的，甲乙方有權(quán)要求評估機構(gòu)承擔(dān)違約金，違約金為評估費用的____________________%。18.監(jiān)管機構(gòu)介入18.1監(jiān)管機構(gòu)定義監(jiān)管機構(gòu)是指對店鋪經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理的自然人、法人或其他組織。18.2監(jiān)管機構(gòu)職責(zé)監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，對店鋪經(jīng)營活動進行合法性、合規(guī)性的監(jiān)督管理。18.3監(jiān)管機構(gòu)權(quán)利監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)，對店鋪經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，并要求甲乙方提供相關(guān)資料和信息。18.4監(jiān)管機構(gòu)違約（1）未能進行合法性、合規(guī)性的監(jiān)督管理（2）未能在約定時間內(nèi)處理投訴、舉報（3）違反合同約定的其他義務(wù)監(jiān)管機構(gòu)違約的，甲乙方有權(quán)要求監(jiān)管機構(gòu)承擔(dān)違約金，違約金為____________________元。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。19.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的____________________%確定。具體金額為：____________________元。19.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，其對甲乙方的賠償責(zé)任不超過第三方責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持獨立地位，不代表甲乙方任何一方。20.2第三方與中介方中介方作為第三方之一，應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.3第三方與評估機構(gòu)評估機構(gòu)作為第三方之一，應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.4第三方與監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管機構(gòu)作為第三方之一，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.合同的變更與解除21.1合同變更本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。21.2合同解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同（2）合同履行完畢（3）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形22.合同的終止（1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪及商品清單詳細列明店鋪內(nèi)所有商品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、單價、總價等信息。附件二：店鋪及商品評估報告由評估機構(gòu)出具的關(guān)于店鋪及商品的價值評估報告。附件三：店鋪轉(zhuǎn)讓證明證明店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件，由賣家提供。附件四：營業(yè)執(zhí)照副本賣家的營業(yè)執(zhí)照副本，作為合法經(jīng)營資格的證明。附件五：合同履行保證金協(xié)議甲乙雙方約定履行合同的保證金金額及支付方式的協(xié)議。附件六：中介服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)及報酬。附件七：監(jiān)管機構(gòu)批準文件監(jiān)管機構(gòu)對店鋪經(jīng)營活動的批準文件，證明店鋪經(jīng)營的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣家未能按照約定時間交付店鋪及商品。2.賣家未能保證商品質(zhì)量，導(dǎo)致商品存在重大質(zhì)量問題。3.買家未能按照約定時間支付交易價格。4.買家未能按照約定時間接受店鋪的交付。5.中介方未能提供真實、準確、完整的商品信息。6.中介方未能協(xié)助甲乙方完成合同的簽訂和履行。7.評估機構(gòu)未能進行客觀、公正的評估。8.評估機構(gòu)未能在約定時間內(nèi)提供評估報告。9.監(jiān)管機構(gòu)未能進行合法性、合規(guī)性的監(jiān)督管理。10.監(jiān)管機構(gòu)未能在約定時間內(nèi)處理投訴、舉報。違約責(zé)任認定：1.賣家違約，買家有權(quán)要求賣家承擔(dān)違約金，違約金為交易價格的5%。2.買家違約，賣家有權(quán)要求買家承擔(dān)違約金，違約金為交易價格的5%。3.中介方違約，甲乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約金，違約金為中介費用的10%。4.評估機構(gòu)違約，甲乙方有權(quán)要求評估機構(gòu)承擔(dān)違約金，違約金為評估費用的10%。5.監(jiān)管機構(gòu)違約，甲乙方有權(quán)要求監(jiān)管機構(gòu)承擔(dān)違約金，違約金為10000元。示例說明：若賣家未能按照約定時間交付店鋪及商品，則買家有權(quán)要求賣家支付違約金，違約金計算方式為：交易價格×5%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同履行保證金：指甲乙雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的保證金。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償