小區(qū)有物業(yè)合同范例

小區(qū)有物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠信合作的原則，就甲方物業(yè)項目（以下簡稱“物業(yè)”）的管理與維護(hù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)類型：__________

1.4物業(yè)建筑面積：__________

1.5物業(yè)配套設(shè)施：__________

二、物業(yè)管理范圍

2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等工作。

2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的消防、安全、衛(wèi)生、綠化等工作。

2.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的停車管理、車輛進(jìn)出管理等工作。

2.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的業(yè)主委員會的聯(lián)絡(luò)與協(xié)調(diào)工作。

三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

3.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，制定物業(yè)管理服務(wù)計劃，并報甲方批準(zhǔn)。

3.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行巡查、維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行。

3.3乙方應(yīng)設(shè)立物業(yè)服務(wù)中心，提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：

（1）物業(yè)報修服務(wù)；

（2）物業(yè)投訴處理；

（3）物業(yè)租賃服務(wù)；

（4）物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)；

（5）物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；

（6）物業(yè)安全巡查服務(wù)。

3.4乙方應(yīng)按照甲方要求，定期對物業(yè)進(jìn)行清潔、消毒、滅蟲等工作。

3.5乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行安全檢查，確保消防設(shè)施、安全設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等完好有效。

四、物業(yè)管理費用

4.1物業(yè)管理費用包括但不限于以下項目：

（1）物業(yè)本體維修基金；

（2）物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)費用；

（3）物業(yè)綠化、保潔、安保、消防等費用；

（4）物業(yè)管理人員工資及福利；

（5）物業(yè)公共收益分配。

4.2物業(yè)管理費用按月計收，甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付物業(yè)管理費用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。

5.2乙方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)計劃；

2.物業(yè)管理費用明細(xì)；

3.物業(yè)管理合同補充協(xié)議（如有）。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）作為物業(yè)項目的所有權(quán)人，為保障物業(yè)項目的有效管理，確保甲方權(quán)益最大化，特邀請乙方（以下簡稱“乙方”）作為物業(yè)項目的專業(yè)管理機構(gòu)，并引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為物業(yè)項目的第三方服務(wù)商，共同就物業(yè)項目的管理與維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)類型：__________

1.4物業(yè)建筑面積：__________

1.5物業(yè)配套設(shè)施：__________

二、第三方服務(wù)商丙方

2.1丙方作為第三方服務(wù)商，負(fù)責(zé)物業(yè)項目的以下服務(wù)：

（1）提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)技術(shù)支持；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)項目的日常管理；

（3）參與物業(yè)項目的重大決策。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

3.1乙方作為物業(yè)項目的專業(yè)管理機構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）制定并執(zhí)行物業(yè)項目的管理方案；

（2）負(fù)責(zé)物業(yè)項目的日常運營管理；

（3）協(xié)調(diào)丙方提供的技術(shù)支持服務(wù)。

3.2乙方的權(quán)利包括：

（1）根據(jù)甲方要求，對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；

（2）在丙方未能滿足服務(wù)要求時，有權(quán)要求甲方解除丙方的服務(wù)協(xié)議；

（3）在甲方同意的情況下，對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行必要的調(diào)整。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，制定物業(yè)管理服務(wù)計劃，并報甲方批準(zhǔn)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方定期對物業(yè)進(jìn)行巡查、維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行。

4.3甲方有權(quán)要求乙方設(shè)立物業(yè)服務(wù)中心，提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：

（1）物業(yè)報修服務(wù)；

（2）物業(yè)投訴處理；

（3）物業(yè)租賃服務(wù)；

（4）物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)；

（5）物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；

（6）物業(yè)安全巡查服務(wù)。

五、物業(yè)管理費用

5.1物業(yè)管理費用包括但不限于以下項目：

（1）物業(yè)本體維修基金；

（2）物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)費用；

（3）物業(yè)綠化、保潔、安保、消防等費用；

（4）物業(yè)管理人員工資及福利；

（5）物業(yè)公共收益分配。

六、違約責(zé)任與限制條款

6.1乙方未按時支付丙方服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

6.2乙方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3丙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并有權(quán)要求解除丙方的服務(wù)協(xié)議。

6.4乙方在管理物業(yè)過程中，不得損害甲方合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供更專業(yè)、更全面的服務(wù)，保障甲方權(quán)益的最大化。通過引入丙方，甲方能夠更好地監(jiān)督和管理乙方，確保物業(yè)項目的正常運行。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)益保障條款，確保在合同中處于優(yōu)勢地位。此舉有利于甲方在物業(yè)項目中實現(xiàn)多重利益，包括但不限于物業(yè)價值的提升、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的保障、公共資源的合理利用等。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）作為特定項目的承包方，為保障項目的高效實施和乙方權(quán)益的最大化，特邀請甲方（以下簡稱“甲方”）作為項目的投資方，并引入丁方（以下簡稱“丁方”）作為項目的技術(shù)支持方，共同就項目的實施與維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________

1.2項目地址：__________

1.3項目類型：__________

1.4項目預(yù)算：__________

1.5項目配套設(shè)施：__________

二、第三方技術(shù)支持方丁方

2.1丁方作為第三方技術(shù)支持方，負(fù)責(zé)項目的以下技術(shù)支持服務(wù)：

（1）提供項目所需的技術(shù)咨詢和方案設(shè)計；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行項目的技術(shù)實施；

（3）參與項目的技術(shù)驗收和質(zhì)量控制。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

3.1乙方作為項目的承包方，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照項目合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成項目；

（2）負(fù)責(zé)項目的現(xiàn)場管理、人員調(diào)配和協(xié)調(diào)工作；

（3）確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2乙方的權(quán)利包括：

（1）根據(jù)項目需求，選擇合適的技術(shù)方案和供應(yīng)商；

（2）在丁方提供的技術(shù)支持不足時，有權(quán)要求甲方提供額外支持；

（3）在項目實施過程中，享有對項目進(jìn)度和質(zhì)量的最終決策權(quán)。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方作為項目的投資方，有權(quán)要求乙方按照項目合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成項目；

4.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交項目進(jìn)展報告，并對項目實施情況進(jìn)行監(jiān)督；

4.3甲方有權(quán)要求丁方對項目的技術(shù)支持進(jìn)行評估，并在必要時提供改進(jìn)建議。

五、項目實施費用

5.1項目實施費用包括但不限于以下項目：

（1）項目材料采購費用；

（2）項目施工費用；

（3）項目技術(shù)支持費用；

（4）項目管理人員工資及福利；

（5）項目其他相關(guān)費用。

六、違約責(zé)任與限制條款

6.1乙方未按時完成項目的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

6.2乙方未按約定提供項目材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

6.3丁方未按約定提供技術(shù)支持的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并有權(quán)要求解除丁方的服務(wù)協(xié)議；

6.4甲方未按時支付項目實施費用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙丁三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

乙方作為項目的承包方，通過引入丁方作為技術(shù)支持方，旨在確保項目的技術(shù)實施和質(zhì)量控制，同時通過增加自身權(quán)益保障條款，確保在合同中處于主導(dǎo)地位。乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

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