動(dòng)遷小區(qū)物業(yè)合同范例

動(dòng)遷小區(qū)物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（物業(yè)方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（業(yè)主方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有動(dòng)遷小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)，乙方愿意委托甲方對(duì)動(dòng)遷小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)動(dòng)遷小區(qū)的公共區(qū)域、建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修和清潔；

1.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)動(dòng)遷小區(qū)的安全、消防、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、停車、消防設(shè)施等進(jìn)行管理和監(jiān)督；

1.3甲方負(fù)責(zé)對(duì)動(dòng)遷小區(qū)的物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保其具備相應(yīng)的職業(yè)素養(yǎng)和服務(wù)能力。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1物業(yè)管理費(fèi)用按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

（1）住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每平方米建筑面積每月____元；

（2）非住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每平方米建筑面積每月____元；

2.2物業(yè)管理費(fèi)用由乙方按月繳納，甲方在收到乙方繳納的物業(yè)管理費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。

三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

3.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)方案，并向乙方公示；

3.2甲方應(yīng)定期對(duì)動(dòng)遷小區(qū)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行處理；

3.3甲方應(yīng)設(shè)立投訴電話，接受乙方的投訴和咨詢，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以答復(fù)；

3.4甲方應(yīng)定期組織業(yè)主大會(huì)，聽取業(yè)主意見和建議，及時(shí)解決業(yè)主關(guān)心的問(wèn)題。

四、物業(yè)管理責(zé)任

4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全，對(duì)因物業(yè)管理服務(wù)不到位而給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

4.2甲方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)人員進(jìn)行管理，確保其具備相應(yīng)的職業(yè)素養(yǎng)和服務(wù)能力；

4.3甲方應(yīng)積極配合政府部門對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)管，并及時(shí)向政府部門報(bào)送相關(guān)材料。

五、合同期限及終止

5.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止；

5.2雙方均可提前____個(gè)月書面通知對(duì)方解除本合同，但甲方因特殊情況需提前解除本合同時(shí)，應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.動(dòng)遷小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)方案；

2.業(yè)主大會(huì)組織辦法；

3.物業(yè)管理費(fèi)用繳納標(biāo)準(zhǔn)；

4.甲方制定的物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)規(guī)章制度。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（物業(yè)方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（業(yè)主方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方服務(wù)方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方作為動(dòng)遷小區(qū)的物業(yè)管理方，為提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)動(dòng)遷小區(qū)的公共區(qū)域、建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修和清潔；

1.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)動(dòng)遷小區(qū)的安全、消防、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、停車、消防設(shè)施等進(jìn)行管理和監(jiān)督；

1.3丙方作為第三方服務(wù)方，負(fù)責(zé)提供專業(yè)化的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：

1.3.1保安服務(wù)；

1.3.2環(huán)衛(wèi)服務(wù)；

1.3.3維修服務(wù)；

1.3.4客服服務(wù)。

二、丙方責(zé)權(quán)利

2.1責(zé)任：

2.1.1丙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；

2.1.2丙方應(yīng)確保其服務(wù)人員具備相應(yīng)的職業(yè)素養(yǎng)和服務(wù)能力；

2.1.3丙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)管，并及時(shí)向甲方報(bào)送相關(guān)材料。

2.2權(quán)利：

2.2.1丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

2.2.2丙方有權(quán)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)和管理；

2.2.3丙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合。

2.3利益：

2.3.1丙方通過(guò)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，提升自身市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；

2.3.2丙方通過(guò)與甲方的合作，擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍和市場(chǎng)份額。

三、甲方的責(zé)權(quán)利

3.1責(zé)任：

3.1.1甲方應(yīng)監(jiān)督丙方提供的服務(wù)質(zhì)量，確保滿足業(yè)主需求；

3.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)丙方的工作進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整丙方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；

3.1.3甲方應(yīng)協(xié)助丙方解決服務(wù)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

3.2權(quán)利：

3.2.1甲方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核和監(jiān)督；

3.2.2甲方有權(quán)要求丙方提供相關(guān)服務(wù)記錄和報(bào)告；

3.2.3甲方有權(quán)根據(jù)丙方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)表現(xiàn)，調(diào)整丙方的服務(wù)費(fèi)用。

3.3利益：

3.3.1甲方通過(guò)引入丙方，提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，提高業(yè)主滿意度；

3.3.2甲方通過(guò)優(yōu)化服務(wù)流程，降低運(yùn)營(yíng)成本，提高經(jīng)濟(jì)效益；

3.3.3甲方通過(guò)丙方的專業(yè)服務(wù)，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，提升品牌形象。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

4.1責(zé)任：

4.1.1乙方應(yīng)按照約定按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用；

4.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度；

4.1.3乙方應(yīng)積極配合甲方和丙方的物業(yè)服務(wù)工作。

4.2權(quán)利：

4.2.1乙方有權(quán)要求甲方和丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；

4.2.2乙方有權(quán)對(duì)甲方和丙方的服務(wù)提出意見和建議；

4.2.3乙方有權(quán)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。

五、違約及限制條款

5.1若乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于：

5.1.1向乙方發(fā)出催繳通知；

5.1.2限制乙方使用小區(qū)公共設(shè)施；

5.1.3依法向人民法院提起訴訟。

5.2若丙方未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

5.2.1退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用；

5.2.2要求丙方進(jìn)行整改或更換服務(wù)人員；

5.2.3依法向人民法院提起訴訟。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.動(dòng)遷小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)方案；

2.業(yè)主大會(huì)組織辦法；

3.物業(yè)管理費(fèi)用繳納標(biāo)準(zhǔn)；

4.甲方制定的物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)規(guī)章制度。

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入專業(yè)化的物業(yè)服務(wù)，提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)優(yōu)化服務(wù)流程，降低運(yùn)營(yíng)成本，提高經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，提升品牌形象。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義在于，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)自身合法權(quán)益，并通過(guò)監(jiān)督丙方的服務(wù)表現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙豐收。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（開發(fā)商）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（購(gòu)房者）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方監(jiān)理方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方開發(fā)的住宅項(xiàng)目需要第三方監(jiān)理方對(duì)工程建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，同時(shí)保障乙方作為購(gòu)房者的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、監(jiān)理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方開發(fā)的住宅項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，包括但不限于：

1.1.1施工過(guò)程中的質(zhì)量控制；

1.1.2材料設(shè)備的質(zhì)量檢驗(yàn)；

1.1.3施工進(jìn)度的監(jiān)督；

1.1.4施工安全監(jiān)督。

二、丙方責(zé)權(quán)利

2.1責(zé)任：

2.1.1丙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)；

2.1.2丙方應(yīng)確保監(jiān)理工作的獨(dú)立性和公正性；

2.1.3丙方應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)的監(jiān)理報(bào)告。

2.2權(quán)利：

2.2.1丙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工圖紙和技術(shù)資料；

2.2.2丙方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行必要的檢查和抽樣檢驗(yàn)；

2.2.3丙方有權(quán)要求甲方和乙方對(duì)監(jiān)理工作中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。

2.3利益：

2.3.1丙方通過(guò)提供專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)，提升自身的市場(chǎng)信譽(yù)和競(jìng)爭(zhēng)力；

2.3.2丙方通過(guò)與甲乙雙方的長(zhǎng)期合作，擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍和市場(chǎng)份額。

三、甲方責(zé)權(quán)利

3.1責(zé)任：

3.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，向丙方支付監(jiān)理費(fèi)用；

3.1.2甲方應(yīng)確保施工過(guò)程中提供的技術(shù)資料和施工圖紙的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；

3.1.3甲方應(yīng)配合丙方的工作，及時(shí)解決監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。

3.2權(quán)利：

3.2.1甲方有權(quán)要求丙方提供監(jiān)理工作的進(jìn)展報(bào)告；

3.2.2甲方有權(quán)對(duì)丙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；

3.2.3甲方有權(quán)根據(jù)監(jiān)理報(bào)告對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行調(diào)整。

3.3利益：

3.3.1甲方通過(guò)丙方的監(jiān)理服務(wù)，確保工程質(zhì)量，減少質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)；

3.3.2甲方通過(guò)監(jiān)理工作，提高施工效率，降低工程成本；

3.3.3甲方通過(guò)丙方的專業(yè)建議，優(yōu)化施工方案，提升項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力。

四、乙方責(zé)權(quán)利

4.1責(zé)任：

4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款項(xiàng)；

4.1.2乙方應(yīng)配合丙方的監(jiān)理工作，提供必要的施工信息。

4.2權(quán)利：

4.2.1乙方有權(quán)要求丙方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，保障自身利益；

4.2.2乙方有權(quán)查閱丙方提供的監(jiān)理報(bào)告，了解工程進(jìn)展和質(zhì)量狀況；

4.2.3乙方有權(quán)要求甲方和丙方對(duì)監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。

4.3利益：

4.3.1乙方通過(guò)丙方的監(jiān)理服務(wù)，確保購(gòu)買到質(zhì)量合格的住宅；

4.3.2乙方通過(guò)監(jiān)理工作，減少購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，保障自身合法權(quán)益；

4.3.3乙方通過(guò)監(jiān)理報(bào)告，了解工程質(zhì)量，為后續(xù)入住和使用做好準(zhǔn)備。

五、違約及限制條款

5.1若甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

5.1.1向乙方支付違約金；

5.1.2乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。

5.2若丙方未能履行監(jiān)理職責(zé)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

5.2.1退還部分或全部監(jiān)理費(fèi)用；

5.2.2甲方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改或更換監(jiān)理人員。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟