2024年房屋租賃居間服務(wù)協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃居間服務(wù)協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.房屋租賃居間服務(wù)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.租賃房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋類型2.4房屋現(xiàn)狀3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責(zé)任4.3房屋維修請求5.居間服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.居間服務(wù)費用與支付6.1居間服務(wù)費用金額6.2居間服務(wù)費用支付方式7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.合同的附件13.1附件內(nèi)容列表14.其他條款14.1雙方約定的其他條款14.2附加條款的說明第一部分：合同如下：第一條房屋租賃居間服務(wù)協(xié)議的定義與范圍1.1本協(xié)議是指甲方（出租人）與乙方（承租人）之間，通過丙方（居間人）提供的中介服務(wù)，就租賃房屋達成一致，并由丙方協(xié)助雙方簽訂的書面協(xié)議。1.2本協(xié)議所涉及的租賃房屋包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類房屋。第二條租賃房屋的基本信息2.1房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____單元____層____號。2.2房屋面積：實際使用面積____平方米。2.3房屋類型：____（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。2.4房屋現(xiàn)狀：____（如：新裝修、舊裝修、毛坯等）。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金金額：每月____元人民幣。3.3租金支付方式：每__個月支付一次，共支付__次。支付日期為每月的__日。3.4租金調(diào)整機制：如遇市場行情變化，租金調(diào)整時間為每__年__月__日，調(diào)整方式為：__。第四條房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定：乙方須按照房屋的用途和性質(zhì)合理使用房屋，并遵守我國的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2房屋維護責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施和設(shè)備的維護，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護。4.3房屋維修請求：如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進行維修。第五條居間服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1居間服務(wù)內(nèi)容：丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋租賃信息，協(xié)助雙方達成租賃意向，并簽訂租賃合同。5.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)確保所提供的租賃信息真實、準(zhǔn)確，并按照甲乙雙方的要求提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第六條居間服務(wù)費用與支付6.1居間服務(wù)費用金額：本次租賃居間服務(wù)費為人民幣____元整。6.2居間服務(wù)費用支付方式：乙方在簽訂本協(xié)議的同時，向丙方支付居間服務(wù)費用。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：如甲乙雙方同意變更租賃合同的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額按照雙方約定執(zhí)行。如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額按照雙方約定執(zhí)行。652578第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任：一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：租賃期滿，甲乙雙方未續(xù)簽書面協(xié)議的，本合同自然終止。9.3合同解除條件：除本協(xié)議另有約定外，任何一方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前__個月通知對方，并支付違約金。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本協(xié)議的簽訂、履行過程中，甲乙雙方接觸到的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或解除之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的處理：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成損失的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容列表：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）房屋租賃合同（3）租金支付證明（4）其他重要文件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款：（1）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。（3）本協(xié)議的修改和補充必須以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在甲乙雙方履行本協(xié)議過程中，除丙方（居間人）外，可能涉及的其他第三方，如維修服務(wù)提供商、保險公司、法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)、安全檢查、保險理賠等。第十六條第三方服務(wù)的選擇與委托16.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)提供商，并委托其完成相關(guān)服務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方服務(wù)提供商時，考慮其服務(wù)質(zhì)量、信譽及價格等因素。第十七條第三方服務(wù)的費用與支付17.1第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.2第三方服務(wù)的支付方式與時間由甲乙雙方協(xié)商確定。第十八條第三方服務(wù)的質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)18.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)。18.2甲乙雙方有權(quán)對第三方服務(wù)進行監(jiān)督和評價，如服務(wù)不符合約定，有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商改正或賠償。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及甲乙雙方的協(xié)商確定。19.2如第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費用總額。第二十十條第三方服務(wù)提供商與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分20.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)向甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。20.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用，并有權(quán)對第三方服務(wù)進行監(jiān)督和評價。20.3第三方服務(wù)提供商與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍及甲乙雙方的協(xié)商確定。第二十一條第三方服務(wù)提供商與居間人的關(guān)系21.1第三方服務(wù)提供商與居間人應(yīng)為獨立的合同關(guān)系，本協(xié)議不對第三方服務(wù)提供商與居間人之間的權(quán)利義務(wù)進行約束。21.2居間人應(yīng)協(xié)助甲乙雙方選擇合適的第三方服務(wù)提供商，并協(xié)助甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商進行溝通與協(xié)調(diào)。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1如甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2居間人應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商進行爭議解決，但居間人不承擔(dān)爭議解決的義務(wù)。第二十三條合同的變更與解除23.1如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或解除第三方服務(wù)合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。23.2第三方服務(wù)合同的變更或解除不影響本協(xié)議的效力。第二十四條附加條款24.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況簽訂附加條款。24.2附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十五條合同的簽署與生效25.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。25.2本協(xié)議的修改和補充必須以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋租賃合同附件三：租金支付證明附件四：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件五：房屋安全檢查報告附件六：保險單復(fù)印件附件七：法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明租賃房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋租賃合同說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同，詳細(xì)規(guī)定了租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金等內(nèi)容。附件三：租金支付證明說明：本附件為租金支付的證明文件，用于證明甲乙雙方按照約定履行租金支付義務(wù)。附件四：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、費用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件五：房屋安全檢查報告說明：本附件為房屋安全檢查的書面報告，用于證明房屋的安全狀況符合相關(guān)要求。附件六：保險單復(fù)印件說明：本附件為房屋保險單的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方已經(jīng)為租賃房屋購買了保險。附件七：法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)文件說明：本附件包括法律法規(guī)規(guī)定的與房屋租賃相關(guān)的文件，如房屋租賃管理政策、消防安全規(guī)定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定履行租金支付義務(wù)。2.甲乙雙方未按照約定履行房屋維修保養(yǎng)義務(wù)。3.甲乙雙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。4.甲乙雙方未按照約定履行合同解除或變更手續(xù)。5.第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按照約定履行租金支付義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付租金的__%加上__元人民幣。2.甲乙雙方未按照約定履行房屋維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付違約金，違約金金額為維修費用的__%加上__元人民幣。3.甲乙雙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲乙雙方未按照約定履行合同解除或變更手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同解除或變更部分的__%加上__元人民幣。5.第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果甲乙雙方未按照約定履行租金支付義務(wù)，根據(jù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付租金的10%加上1000元人民幣。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者，即出租人。2.乙方：指租賃房屋的承租人。3.丙方：指提供房屋租賃居間服務(wù)的第三方。4.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃房屋的時間范圍。5.租金：指甲乙雙方約定的租賃房屋的租金金額。6.違約金：指甲乙雙方或第三方服務(wù)提供商違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。7.第三方：指除甲乙雙方和丙方之外的涉及本合同的其他各方，如維修服務(wù)提供商、保險公司等。1.甲方：指房屋的所有者，即出租人，享有房屋所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照約定履行租賃合同。2.乙方：指租賃房屋的承租人，有權(quán)按照約定使用租賃房屋，并按照約定支付租金。3.丙方：指提供房屋租賃居間服務(wù)