2024年房產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（銷售代理公司）名稱及地址第二條：合同范圍2.1代理銷售的房產(chǎn)項(xiàng)目名稱、地址及范圍2.2代理銷售的總套數(shù)、總面積等具體數(shù)據(jù)第三條：代理期限3.1代理銷售期限的起止日期3.2代理期限的延長(zhǎng)條件和程序第四條：銷售目標(biāo)4.1代理銷售的總銷售額目標(biāo)4.2銷售進(jìn)度及業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)第五條：代理費(fèi)用5.1代理銷售費(fèi)用的計(jì)算方式5.2代理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間第六條：銷售策略和推廣活動(dòng)6.1銷售策略的制定和實(shí)施6.2推廣活動(dòng)的組織和支持第七條：銷售價(jià)格和優(yōu)惠政策7.1房產(chǎn)銷售價(jià)格的制定和調(diào)整7.2優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容和執(zhí)行方式第八條：銷售合同的簽訂和履行8.1銷售合同的簽訂程序和要點(diǎn)8.2銷售合同的履行和管理第九條：銷售業(yè)績(jī)的統(tǒng)計(jì)和考核9.1銷售業(yè)績(jī)的統(tǒng)計(jì)方法和周期9.2銷售業(yè)績(jī)的考核標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)勵(lì)措施第十條：客戶服務(wù)和管理10.1客戶接待和服務(wù)的內(nèi)容和要求10.2客戶資料的管理和保密第十一條：合作溝通和信息反饋11.1雙方合作溝通的方式和頻率11.2信息反饋和問(wèn)題解決的機(jī)制第十二條：合同的變更和終止12.1合同變更的條件和程序12.2合同終止的條件和后續(xù)處理第十三條：違約責(zé)任13.1違約行為的界定和責(zé)任承擔(dān)13.2違約賠償?shù)挠?jì)算方式和支付期限第十四條：爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決的途徑和方式14.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效和終局效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方（銷售代理公司）名稱：×××銷售代理有限公司1.2.1乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條：合同范圍2.1代理銷售的房產(chǎn)項(xiàng)目名稱：×××花園2.1.1房產(chǎn)項(xiàng)目地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.1.2房產(chǎn)項(xiàng)目范圍：本項(xiàng)目共計(jì)建筑面積××平方米，包括××棟住宅樓、××棟商業(yè)樓、××棟辦公樓等2.2代理銷售的總套數(shù)：本項(xiàng)目共計(jì)住宅套數(shù)為××套2.3代理銷售的總面積：本項(xiàng)目總面積為××平方米第三條：代理期限3.1代理銷售期限的起止日期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2代理期限的延長(zhǎng)條件和程序：如雙方同意延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長(zhǎng)后的代理期限、銷售目標(biāo)等事項(xiàng)第四條：銷售目標(biāo)4.1代理銷售的總銷售額目標(biāo)：本項(xiàng)目總銷售額為××萬(wàn)元4.2銷售進(jìn)度及業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的銷售進(jìn)度和業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)完成銷售任務(wù)，具體銷售進(jìn)度和考核標(biāo)準(zhǔn)如下：4.2.1銷售進(jìn)度：本項(xiàng)目按季度進(jìn)行銷售進(jìn)度考核，每個(gè)季度末乙方應(yīng)向甲方提交銷售進(jìn)度報(bào)告4.2.2業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)：以本項(xiàng)目實(shí)際銷售額與總銷售額目標(biāo)的完成比例作為業(yè)績(jī)考核指標(biāo)，如完成比例達(dá)到或超過(guò)80%，甲方應(yīng)按照約定支付乙方代理費(fèi)用；如完成比例低于80%，甲方有權(quán)按照約定降低乙方的代理費(fèi)用第五條：代理費(fèi)用5.1代理銷售費(fèi)用的計(jì)算方式：乙方代理銷售費(fèi)用為本項(xiàng)目總銷售額的×%，即代理費(fèi)用為××萬(wàn)元5.2代理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：甲方應(yīng)在每月5日前向乙方支付上一月的代理費(fèi)用，如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)暫停銷售活動(dòng)，直至甲方支付完畢第六條：銷售策略和推廣活動(dòng)6.1銷售策略的制定和實(shí)施：乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方要求，制定切實(shí)可行的銷售策略，并按照甲方要求進(jìn)行實(shí)施6.2推廣活動(dòng)的組織和支持：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織本項(xiàng)目推廣活動(dòng)，包括開盤儀式、展銷會(huì)、廣告宣傳等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方應(yīng)給予必要的支持和協(xié)助第八條：銷售合同的簽訂和履行8.1銷售合同的簽訂程序和要點(diǎn)：8.1.1乙方在接到甲方提供的房產(chǎn)銷售合同模板后，應(yīng)按照甲方要求填寫相關(guān)內(nèi)容，并由甲方審核無(wú)誤后簽訂8.1.2銷售合同中應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)名稱、面積、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款8.1.3乙方應(yīng)在簽訂銷售合同后及時(shí)將合同副本提交給甲方備案8.2銷售合同的履行和管理：8.2.1乙方應(yīng)按照銷售合同的約定履行合同義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行8.2.2乙方應(yīng)建立完善的銷售合同管理機(jī)制，確保合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜得到妥善處理第九條：銷售業(yè)績(jī)的統(tǒng)計(jì)和考核9.1銷售業(yè)績(jī)的統(tǒng)計(jì)方法和周期：9.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的統(tǒng)計(jì)方法，每月5日前向甲方提交上一月的銷售業(yè)績(jī)報(bào)告9.1.2銷售業(yè)績(jī)報(bào)告應(yīng)包括但不限于銷售套數(shù)、銷售額、付款情況等數(shù)據(jù)9.2銷售業(yè)績(jī)的考核標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)勵(lì)措施：9.2.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方提交的銷售業(yè)績(jī)報(bào)告，按照約定的考核標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)績(jī)考核9.2.2如乙方達(dá)到或超過(guò)銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照約定給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)第十條：客戶服務(wù)和管理10.1客戶接待和服務(wù)的內(nèi)容和要求：10.1.1乙方應(yīng)對(duì)客戶進(jìn)行熱情、耐心、專業(yè)的接待和服務(wù)，解答客戶的疑問(wèn)和問(wèn)題10.1.2乙方應(yīng)建立客戶檔案，對(duì)客戶信息進(jìn)行保密和管理，確?？蛻綦[私不受侵犯第十一條：合作溝通和信息反饋11.1雙方合作溝通的方式和頻率：11.1.1乙方應(yīng)定期與甲方進(jìn)行面對(duì)面或電話溝通，匯報(bào)銷售進(jìn)展、客戶反饋等情況11.1.2雙方可建立、電子郵件等溝通渠道，確保信息傳遞及時(shí)、準(zhǔn)確第十二條：合同的變更和終止12.1合同變更的條件和程序：12.1.1如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同條款12.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照約定的程序進(jìn)行12.2合同終止的條件和后續(xù)處理：12.2.1合同終止條件如下：12.2.1.1代理銷售期限屆滿12.2.1.2甲方提前解除合同，但需向乙方支付違約金12.2.1.3乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同12.2.2合同終止后的后續(xù)處理：12.2.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)12.2.2.2乙方應(yīng)將未售出的房產(chǎn)交還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用12.2.2.3甲方應(yīng)按照約定向乙方支付未支付的代理費(fèi)用第十三條：違約責(zé)任13.1違約行為的界定和責(zé)任承擔(dān)：13.1.1如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約行為13.1.2甲方未按照合同約定支付代理費(fèi)用或其他義務(wù)，構(gòu)成違約行為13.1.3違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失等第十四條：爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決的途徑和方式：14.1.1如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決14.1.2.1向甲方所在地的人民法院提起訴訟14.1.2.2向乙方所在地的人民法院提起訴訟14.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效和終局效力：14.2.1雙方應(yīng)按照約定及時(shí)解決爭(zhēng)議，避免影響合同的正常履行14.2.2無(wú)論爭(zhēng)議解決結(jié)果如何，均不影響合同的繼續(xù)履行第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方指除甲方和乙方之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1客戶購(gòu)房所需的貸款、按揭服務(wù)由金融機(jī)構(gòu)提供2.1.2房產(chǎn)交易過(guò)程中的評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等環(huán)節(jié)涉及的相關(guān)機(jī)構(gòu)2.1.3政府相關(guān)部門對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目的審批、監(jiān)管、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)第三條：第三方的責(zé)任限額3.1甲方和乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，確保雙方權(quán)益不受損害。具體責(zé)任限額由雙方根據(jù)實(shí)際情況在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第四條：第三方介入的程序和條件4.1當(dāng)房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入的情形時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同商討并確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、程序和條件。4.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)。第五條：第三方服務(wù)的費(fèi)用5.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況商定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)費(fèi)用的合理性，避免不必要的成本支出。第六條：第三方服務(wù)的監(jiān)督和考核6.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。6.2甲方和乙方應(yīng)建立第三方服務(wù)評(píng)價(jià)體系，對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估。第七條：第三方責(zé)任劃分7.1當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲方和乙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，明確第三方的責(zé)任劃分。7.2甲方和乙方應(yīng)積極與第三方溝通，協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議，確保合同的正常履行。第八條：第三方介入的變更和解除8.1如甲方和乙方協(xié)商一致，可變更或解除與第三方的合作關(guān)系。8.2變更或解除合作關(guān)系的條件和程序由甲方和乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第九條：第三方違約責(zé)任9.1如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約行為。9.2第三方違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失等，具體責(zé)任由甲方和乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第十條：第三方權(quán)益保護(hù)10.1甲方和乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合作關(guān)系。10.2甲方和乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用第三方服務(wù)過(guò)程中的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。第十一條：第三方信息保密11.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方在合同履行過(guò)程中獲取的信息不被泄露。11.2第三方應(yīng)按照保密協(xié)議的約定，保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。第十二條：第三方協(xié)作義務(wù)12.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并積極配合甲方和乙方的監(jiān)督和考核。12.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。第十三條：第三方變更后的處理13.1如第三方發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，重新確定第三方的責(zé)任劃分和合作方式。13.2甲方和乙方應(yīng)與變更后的第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十四條：本條的補(bǔ)充和修改14.1本條所述的第三方介入情形、責(zé)任限額、程序和條件、服務(wù)費(fèi)用、監(jiān)督和考核、責(zé)任劃分、變更和解除、違約責(zé)任、權(quán)益保護(hù)、信息保密、協(xié)作義務(wù)、變更后的處理等內(nèi)容，均為本合同的補(bǔ)充條款。14.2如雙方在合同履行過(guò)程中，因第三方介入產(chǎn)生新的情況和問(wèn)題，可根據(jù)實(shí)際情況，在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行修改和完善。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料附件二：銷售代理合作協(xié)議附件三：銷售合同模板附件四：代理費(fèi)用計(jì)算公式及支付說(shuō)明附件五：銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)及獎(jiǎng)勵(lì)措施附件六：客戶服務(wù)和管理流程附件七：合作溝通和信息反饋機(jī)制附件八：合同變更和終止條件及程序附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定附件十：爭(zhēng)議解決方式及時(shí)效附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議附件十二：保密協(xié)議附件十三：貸款、按揭服務(wù)協(xié)議附件十四：評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管服務(wù)協(xié)議附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料1.1房產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證1.2房產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)許可證1.3房產(chǎn)項(xiàng)目的預(yù)售許可證1.4房產(chǎn)項(xiàng)目的工程進(jìn)度報(bào)告1.5房產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷策略和推廣計(jì)劃附件二：銷售代理合作協(xié)議2.1甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)2.2代理銷售費(fèi)用的計(jì)算方式2.3代理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間2.4銷售策略和推廣活動(dòng)的組織和支持2.5銷售合同的簽訂和履行附件三：銷售合同模板3.1房產(chǎn)買賣合同的基本條款3.2房產(chǎn)買賣合同的附加條款3.3房產(chǎn)買賣合同的審批程序附件四：代理費(fèi)用計(jì)算公式及支付說(shuō)明4.1代理費(fèi)用的計(jì)算公式4.2代理費(fèi)用的支付說(shuō)明附件五：銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)及獎(jiǎng)勵(lì)措施5.1銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)5.2銷售獎(jiǎng)勵(lì)措施附件六：客戶服務(wù)和管理流程6.1客戶接待和服務(wù)的內(nèi)容和要求6.2客戶資料的管理和保密附件七：合作溝通和信息反饋機(jī)制7.1雙方合作溝通的方式和頻率7.2信息反饋和問(wèn)題解決的機(jī)制附件八：合同變更和終止條件及程序8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的條件和后續(xù)處理附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定9.1違約行為的界定和責(zé)任承擔(dān)9.2違約賠償?shù)挠?jì)算方式和支付期限附件十：爭(zhēng)議解決方式及時(shí)效10.1爭(zhēng)議解決的途徑和方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效和終局效力附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議11.1第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容11.2第三方服務(wù)費(fèi)用11.3第三方服務(wù)的監(jiān)督和考核附件十二：保密協(xié)議12.1保密協(xié)議的主要條款12.2保密協(xié)議的期限和效力附件十三：貸款、按揭服務(wù)協(xié)議13.1貸款、按揭服務(wù)的條件和程序13.2貸款、按揭服務(wù)的費(fèi)用和支付方式附件十四：評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管服務(wù)協(xié)議14.1評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管服務(wù)的范圍和內(nèi)容14.2評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管服務(wù)的費(fèi)用和支付方式說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展銷售活動(dòng)2.乙方未按照約定完成銷售任務(wù)，未能達(dá)到銷售目標(biāo)3.乙方未按照約定履行銷售合同，導(dǎo)致客戶權(quán)益受損4.第三方未按照約定提供服務(wù)，影響合同履行5.甲方和乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額或比例支付違約金2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償3.解除合同：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同示例說(shuō)明：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展銷售活動(dòng)，乙方有權(quán)要求