國企公房購房合同模板

國企公房購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于___________市___________區(qū)___________路___________號的國有土地使用權(quán)及地上建筑物（以下簡稱“公房”）出售給乙方事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1公房位于___________市___________區(qū)___________路___________號，土地使用權(quán)證號：___________，房屋所有權(quán)證號：___________。

1.2公房建筑面積為___________平方米，土地使用權(quán)面積為___________平方米。

1.3公房用途為___________。

二、房屋價格及付款方式

2.1本合同房屋總價款為人民幣___________元整（大寫：___________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的___________%，即人民幣___________元整。

2.3剩余款項___________元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個月內(nèi)分___________期支付，具體支付時間如下：

（1）第___________期：人民幣___________元整，于___________年___________月___________日支付；

（2）第___________期：人民幣___________元整，于___________年___________月___________日支付；

（3）…………

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。如乙方對房屋存在異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在___________個工作日內(nèi)予以答復(fù)。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，繳納房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)稅費。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的___________%作為違約金。

5.2如乙方未按本合同約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的___________%作為違約金。

5.3如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.公房土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.公房房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費繳納證明；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于___________市___________區(qū)___________路___________號的國有土地使用權(quán)及地上建筑物（以下簡稱“公房”）出售給乙方，并由丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保事宜，經(jīng)三方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1公房位于___________市___________區(qū)___________路___________號，土地使用權(quán)證號：___________，房屋所有權(quán)證號：___________。

1.2公房建筑面積為___________平方米，土地使用權(quán)面積為___________平方米。

1.3公房用途為___________。

二、房屋價格及付款方式

2.1本合同房屋總價款為人民幣___________元整（大寫：___________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的___________%，即人民幣___________元整。

2.3剩余款項___________元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個月內(nèi)分___________期支付，具體支付時間如下：

（1）第___________期：人民幣___________元整，于___________年___________月___________日支付；

（2）第___________期：人民幣___________元整，于___________年___________月___________日支付；

（3）…………

2.4丙方對本合同項下的房屋總價款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。如乙方對房屋存在異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在___________個工作日內(nèi)予以答復(fù)。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，繳納房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)稅費。

4.3丙方在本合同項下承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、甲方的權(quán)利及利益

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間支付房屋價款。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照合同約定使用房屋。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在本合同約定的時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.4甲方有權(quán)要求丙方在本合同項下承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.5甲方有權(quán)要求乙方在違約情況下承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方的責(zé)任及限制

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房屋價款。

6.2乙方應(yīng)在本合同約定的驗收期內(nèi)對房屋進行驗收，并在驗收期內(nèi)提出異議。

6.3乙方應(yīng)按照本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

6.4乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

6.5乙方不得將房屋抵押、出租、轉(zhuǎn)讓或進行其他處分。

七、丙方的責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方對本合同項下的房屋總價款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間支付房屋價款。

7.3丙方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照合同約定使用房屋。

7.4丙方有權(quán)要求乙方在本合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

八、違約責(zé)任

8.1如乙方未按本合同約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的___________%作為違約金。

8.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3如乙方未按本合同約定的時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.3本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)，從而保障甲方的資金安全。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋買賣交易的順利進行，保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位，維護甲方的合法權(quán)益。通過明確各方的責(zé)權(quán)利，有助于維護交易秩序，保障合同履行，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

丁方（以下簡稱“丁方”）：

鑒于乙方擬購買甲方擁有的位于___________市___________區(qū)___________路___________號的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），并希望丁方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，甲乙雙方及丁方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買物業(yè)事宜，經(jīng)三方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于___________市___________區(qū)___________路___________號，土地使用權(quán)證號：___________，房屋所有權(quán)證號：___________。

1.2物業(yè)建筑面積為___________平方米，土地使用權(quán)面積為___________平方米。

1.3物業(yè)用途為___________。

二、物業(yè)購買價格及付款方式

2.1本合同物業(yè)購買總價款為人民幣___________元整（大寫：___________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)，向甲方支付物業(yè)購買總價款的___________%，即人民幣___________元整。

2.3剩余款項___________元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個月內(nèi)分___________期支付，具體支付時間如下：

（1）第___________期：人民幣___________元整，于___________年___________月___________日支付；

（2）第___________期：人民幣___________元整，于___________年___________月___________日支付；

（3）…………

2.4丁方對本合同項下的物業(yè)購買總價款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、物業(yè)交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。

3.2乙方在收到物業(yè)后，應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)對物業(yè)進行驗收。如乙方對物業(yè)存在異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在___________個工作日內(nèi)予以答復(fù)。

四、乙方的權(quán)利及利益

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間交付物業(yè)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在交付物業(yè)時，提供完整的權(quán)屬證明文件。

4.4乙方有權(quán)要求丁方在本合同項下承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保物業(yè)買賣交易的順利進行。

4.5乙方有權(quán)要求在違約情況下，甲方和丁方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方的責(zé)任及限制

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間交付物業(yè)，并確保物業(yè)符合合同約定的條件。

5.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)，向乙方提供完整的權(quán)屬證明文件。

5.4甲方不得在乙方未支付全部款項前，將物業(yè)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何權(quán)利負擔(dān)。

5.5甲方應(yīng)在本合同約定的驗收期內(nèi)，配合乙方對物業(yè)進行驗收。

六、丁方的責(zé)任及權(quán)利

6.1丁方對本合同項下的物業(yè)購買總價款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

6.2丁方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間支付物業(yè)購買總價款。

6.3丁方有權(quán)要求甲方在本合同約定的期限內(nèi)交付物業(yè)。

6.4丁方有權(quán)要求在違約情況下，甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按本合同約定的時間交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付物業(yè)購買總價款的___________%作為違約金。

7.2如乙方未按本合同約定的時間支付物業(yè)購買總價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付物業(yè)購買總價款的___________%作為違約金。

7.3如乙方在驗收期內(nèi)對物業(yè)提出異議，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)予以答復(fù)或解決，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

9.3本合同未盡事宜，可由三方