2024年房屋擔保商業(yè)貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋擔保商業(yè)貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3擔保人信息1.4房屋信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計劃第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關費用第五條擔保措施5.1房屋抵押5.2擔保人責任第六條貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批流程6.2貸款發(fā)放第七條合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止第八條違約責任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2司法管轄第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內容11.2泄露后果第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條其他約定13.1雙方的其他權利義務13.2合同的附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3擔保人信息1.4房屋信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額甲方同意向乙方提供的貸款金額為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.2貸款用途乙方向甲方申請貸款，主要用于____________________。乙方應保證貸款用于合法、合規(guī)的用途，并按照約定的還款方式按時還款。第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限本合同約定的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式乙方向甲方還款的方式為等額本息還款法/等額本金還款法/按期還息，到期一次性還本還款法等，具體還款方式由甲方根據(jù)乙方的信用狀況和貸款金額確定。3.3還款計劃乙方向甲方還款的詳細計劃如下：（此處列出具體的還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等）第四條利率與費用4.1貸款利率本合同約定的貸款利率為年利率____%，具體利率根據(jù)中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行。4.2相關費用甲方根據(jù)本合同約定，收取乙方的相關費用包括但不限于：貸款手續(xù)費、抵押登記費、評估費、保險費等。具體費用標準及收取方式詳見附件。第五條擔保措施5.1房屋抵押乙方將抵押物抵押給甲方，作為本合同項下貸款的擔保。抵押物具體信息如下：（此處列出抵押物的詳細信息，包括房屋所有權證號、土地使用權證號等）5.2擔保人責任丙方作為擔保人，對乙方在本合同項下的債務承擔連帶責任。如乙方未按約定時間履行還款義務，丙方應按照本合同的約定承擔相應的還款責任。第六條貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批流程甲方根據(jù)乙方的申請材料，按照內部審批流程進行貸款審批。甲方應在收到乙方申請材料后的____個工作日內完成審批。6.2貸款發(fā)放甲方同意貸款后，與乙方簽訂貸款發(fā)放合同，并將貸款資金劃撥至乙方指定的賬戶。第八條違約責任8.1借款人違約（1）支付逾期利息，計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。（2）支付違約金，計算方式為：貸款金額×違約金比例。（3）承擔甲方因追償貸款而產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。8.2貸款人違約（1）支付逾期利息，計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。（2）支付違約金，計算方式為：貸款金額×違約金比例。（3）承擔乙方因追償貸款而產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2司法管轄本合同的簽訂地、履行地、爭議解決地均為合同簽訂地。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。10.2合同修改甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行修改。修改后的合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，甲乙雙方應按照本合同約定承擔相應的責任。第十一條保密條款11.1保密內容甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以嚴格保密。11.2泄露后果如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二條通知與送達12.1通知方式甲乙雙方相互通知的方式可以為書面、口頭、電子郵件等。12.2送達地址甲乙雙方約定的送達地址為：甲方：____________________乙方：____________________第十三條其他約定13.1雙方的其他權利義務甲乙雙方在本合同之外的其他權利義務，另行簽訂補充協(xié)議予以明確。13.2合同的附件本合同的附件包括但不限于：貸款申請表、貸款審批表、擔保人同意擔保的書面材料、房屋權屬證明等。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。14.3簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方介入的情況，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關事宜作出如下補充約定：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定介入本合同項下貸款業(yè)務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保人、監(jiān)管機構等。第二條第三方介入的約定2.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同項下貸款業(yè)務時，應與甲方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。2.2第三方介入本合同項下貸款業(yè)務，應嚴格遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的約定。2.3第三方介入本合同項下貸款業(yè)務，不得擅自改變貸款的用途、金額、期限等合同約定內容。第三條第三方責任3.1第三方應按照本合同及書面協(xié)議的約定，履行相應的義務，確保貸款業(yè)務的順利進行。3.2第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。3.3第三方對甲乙雙方的個人信息、商業(yè)秘密等承擔保密責任，不得泄露給任何無關方。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，按照本合同及書面協(xié)議的約定執(zhí)行。4.2除本合同及書面協(xié)議另有約定外，第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額不超過其介入貸款業(yè)務的費用總額。第五條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的權利義務，按照本合同、書面協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定劃分。5.2第三方如未能履行本合同及書面協(xié)議約定的義務，導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔責任。5.3甲乙雙方如未能履行本合同約定的義務，導致第三方損失的，由甲乙雙方承擔責任。第六條第三方退出6.1第三方同意在本合同約定的貸款期限內，不得擅自退出本合同項下的貸款業(yè)務。6.2第三方如因特殊原因需退出本合同項下的貸款業(yè)務，應提前書面通知甲乙雙方，并按照本合同及書面協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。第七條第三方合規(guī)性要求7.1第三方應具備國家法律法規(guī)規(guī)定的從事貸款業(yè)務所需的資質和條件。7.2第三方應遵守國家關于貸款業(yè)務的監(jiān)管要求，確保貸款業(yè)務的合規(guī)性。7.3第三方應按照本合同及書面協(xié)議的約定，履行貸款業(yè)務的各項職責。第八條第三方違約處理8.1第三方違反本合同及書面協(xié)議的約定，甲乙雙方有權要求第三方糾正違約行為，并承擔相應的法律責任。8.2第三方如未能履行本合同及書面協(xié)議約定的義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方予以賠償。第九條第三方與甲乙雙方之間的爭議解決9.1第三方與甲乙雙方在本合同及書面協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方與甲乙雙方之間的爭議解決，適用本合同約定的爭議解決方式。第十條合同的變更與解除10.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，如需變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議予以確認。10.2書面協(xié)議的變更或解除，不得影響本合同的履行。第十一條附件11.1本合同的附件包括但不限于：第三方介入貸款業(yè)務的協(xié)議、第三方資質證明文件等。11.2附件的簽訂、修改、解除等，均應符合本合同及書面協(xié)議的約定。第十二條簽署12.1本合同的簽署日期為____年__月__日。12.2本合同的簽署地點為____（地點）。12.3本合同的簽署人為甲乙雙方及第三方代表。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：貸款申請表詳細記錄甲乙雙方的基本信息、貸款金額、貸款用途等內容。附件2：貸款審批表詳細記錄甲方對乙方的貸款申請進行審批的過程和結果。附件3：擔保人同意擔保的書面材料擔保人同意為乙方提供擔保的書面文件，包括擔保人的基本信息、擔保范圍、擔保期限等。附件4：房屋權屬證明證明抵押物所有權歸屬的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。附件5：第三方介入貸款業(yè)務的協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權利義務、責任限額等。附件6：第三方資質證明文件證明第三方具備從事貸款業(yè)務所需的資質和條件的文件，如營業(yè)執(zhí)照、許可證等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間還款或未按約定用途使用貸款。2.甲方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定用途使用貸款。3.第三方未按約定履行貸款業(yè)務的各項職責。4.第三方擅自改變貸款的用途、金額、期限等合同約定內容。5.第三方未能履行本合同及書面協(xié)議約定的義務，導致甲乙雙方損失。違約責任認定標準：1.違約行為導致?lián)p失的，違約方應承擔相應的法律責任。2.違約方的違約行為導致甲乙雙方損失的，違約方應按照本合同及書面協(xié)議的約定承擔相應的賠償責任。3.違約方的違約行為導致第三方損失的，違約方應按照本合同及書面協(xié)議的約定承擔相應的賠償責任。示例說明：假設乙方未按約定時間還款，屬于違約行為。根據(jù)本合同及書面協(xié)議的約定，乙方應支付逾期利息、違約金，并承擔因追償貸款而產(chǎn)生的相關費用。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款的金融機構。2.借款人：指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請貸款并承擔還款責任的自然人、法人或其他