2024年房屋擔(dān)保商業(yè)貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋擔(dān)保商業(yè)貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3擔(dān)保人信息1.4房屋信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計劃第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條擔(dān)保措施5.1房屋抵押5.2擔(dān)保人責(zé)任第六條貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批流程6.2貸款發(fā)放第七條合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2司法管轄第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)13.2合同的附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3擔(dān)保人信息1.4房屋信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額甲方同意向乙方提供的貸款金額為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.2貸款用途乙方向甲方申請貸款，主要用于____________________。乙方應(yīng)保證貸款用于合法、合規(guī)的用途，并按照約定的還款方式按時還款。第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限本合同約定的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式乙方向甲方還款的方式為等額本息還款法/等額本金還款法/按期還息，到期一次性還本還款法等，具體還款方式由甲方根據(jù)乙方的信用狀況和貸款金額確定。3.3還款計劃乙方向甲方還款的詳細(xì)計劃如下：（此處列出具體的還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等）第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率本合同約定的貸款利率為年利率____%，具體利率根據(jù)中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2相關(guān)費(fèi)用甲方根據(jù)本合同約定，收取乙方的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：貸款手續(xù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、評估費(fèi)、保險費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及收取方式詳見附件。第五條擔(dān)保措施5.1房屋抵押乙方將抵押物抵押給甲方，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。抵押物具體信息如下：（此處列出抵押物的詳細(xì)信息，包括房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等）5.2擔(dān)保人責(zé)任丙方作為擔(dān)保人，對乙方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方未按約定時間履行還款義務(wù)，丙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。第六條貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批流程甲方根據(jù)乙方的申請材料，按照內(nèi)部審批流程進(jìn)行貸款審批。甲方應(yīng)在收到乙方申請材料后的____個工作日內(nèi)完成審批。6.2貸款發(fā)放甲方同意貸款后，與乙方簽訂貸款發(fā)放合同，并將貸款資金劃撥至乙方指定的賬戶。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約（1）支付逾期利息，計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。（2）支付違約金，計算方式為：貸款金額×違約金比例。（3）承擔(dān)甲方因追償貸款而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。8.2貸款人違約（1）支付逾期利息，計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。（2）支付違約金，計算方式為：貸款金額×違約金比例。（3）承擔(dān)乙方因追償貸款而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2司法管轄本合同的簽訂地、履行地、爭議解決地均為合同簽訂地。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。10.2合同修改甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行修改。修改后的合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式甲乙雙方相互通知的方式可以為書面、口頭、電子郵件等。12.2送達(dá)地址甲乙雙方約定的送達(dá)地址為：甲方：____________________乙方：____________________第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)甲乙雙方在本合同之外的其他權(quán)利義務(wù)，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。13.2合同的附件本合同的附件包括但不限于：貸款申請表、貸款審批表、擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面材料、房屋權(quán)屬證明等。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方介入的情況，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定介入本合同項(xiàng)下貸款業(yè)務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的約定2.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同項(xiàng)下貸款業(yè)務(wù)時，應(yīng)與甲方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入本合同項(xiàng)下貸款業(yè)務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的約定。2.3第三方介入本合同項(xiàng)下貸款業(yè)務(wù)，不得擅自改變貸款的用途、金額、期限等合同約定內(nèi)容。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方對甲乙雙方的個人信息、商業(yè)秘密等承擔(dān)保密責(zé)任，不得泄露給任何無關(guān)方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照本合同及書面協(xié)議的約定執(zhí)行。4.2除本合同及書面協(xié)議另有約定外，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其介入貸款業(yè)務(wù)的費(fèi)用總額。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同、書面協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定劃分。5.2第三方如未能履行本合同及書面協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3甲乙雙方如未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，由甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方退出6.1第三方同意在本合同約定的貸款期限內(nèi)，不得擅自退出本合同項(xiàng)下的貸款業(yè)務(wù)。6.2第三方如因特殊原因需退出本合同項(xiàng)下的貸款業(yè)務(wù)，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并按照本合同及書面協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。第七條第三方合規(guī)性要求7.1第三方應(yīng)具備國家法律法規(guī)規(guī)定的從事貸款業(yè)務(wù)所需的資質(zhì)和條件。7.2第三方應(yīng)遵守國家關(guān)于貸款業(yè)務(wù)的監(jiān)管要求，確保貸款業(yè)務(wù)的合規(guī)性。7.3第三方應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議的約定，履行貸款業(yè)務(wù)的各項(xiàng)職責(zé)。第八條第三方違約處理8.1第三方違反本合同及書面協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2第三方如未能履行本合同及書面協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第九條第三方與甲乙雙方之間的爭議解決9.1第三方與甲乙雙方在本合同及書面協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方與甲乙雙方之間的爭議解決，適用本合同約定的爭議解決方式。第十條合同的變更與解除10.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議予以確認(rèn)。10.2書面協(xié)議的變更或解除，不得影響本合同的履行。第十一條附件11.1本合同的附件包括但不限于：第三方介入貸款業(yè)務(wù)的協(xié)議、第三方資質(zhì)證明文件等。11.2附件的簽訂、修改、解除等，均應(yīng)符合本合同及書面協(xié)議的約定。第十二條簽署12.1本合同的簽署日期為____年__月__日。12.2本合同的簽署地點(diǎn)為____（地點(diǎn)）。12.3本合同的簽署人為甲乙雙方及第三方代表。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：貸款申請表詳細(xì)記錄甲乙雙方的基本信息、貸款金額、貸款用途等內(nèi)容。附件2：貸款審批表詳細(xì)記錄甲方對乙方的貸款申請進(jìn)行審批的過程和結(jié)果。附件3：擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面材料擔(dān)保人同意為乙方提供擔(dān)保的書面文件，包括擔(dān)保人的基本信息、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。附件4：房屋權(quán)屬證明證明抵押物所有權(quán)歸屬的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件5：第三方介入貸款業(yè)務(wù)的協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件6：第三方資質(zhì)證明文件證明第三方具備從事貸款業(yè)務(wù)所需的資質(zhì)和條件的文件，如營業(yè)執(zhí)照、許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間還款或未按約定用途使用貸款。2.甲方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定用途使用貸款。3.第三方未按約定履行貸款業(yè)務(wù)的各項(xiàng)職責(zé)。4.第三方擅自改變貸款的用途、金額、期限等合同約定內(nèi)容。5.第三方未能履行本合同及書面協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.違約方的違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，違約方應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方的違約行為導(dǎo)致第三方損失的，違約方應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)乙方未按約定時間還款，屬于違約行為。根據(jù)本合同及書面協(xié)議的約定，乙方應(yīng)支付逾期利息、違約金，并承擔(dān)因追償貸款而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他