2024年房地產(chǎn)開發(fā)建筑承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)開發(fā)建筑承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）名稱及住所1.2乙方（建筑承包公司）名稱及住所第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程單價(jià)2.5工程總價(jià)第三條合同工期3.1工期起始日期3.2工期終止日期3.3工期延誤及延期付款條款第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2質(zhì)量驗(yàn)收程序4.3質(zhì)量保修期第五條材料和設(shè)備供應(yīng)5.1甲方供應(yīng)的材料和設(shè)備5.2乙方供應(yīng)的材料和設(shè)備5.3材料和設(shè)備驗(yàn)收及質(zhì)量保證第六條施工組織與管理6.1乙方施工組織方案6.2乙方現(xiàn)場(chǎng)管理人員及資質(zhì)要求6.3乙方施工安全措施第七條付款及結(jié)算7.1付款條件7.2付款進(jìn)度7.3工程變更導(dǎo)致的價(jià)款調(diào)整7.4違約金計(jì)算方式第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)9.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方（建筑承包公司）名稱：×××建筑有限公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條工程概況2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建筑工程2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3工程規(guī)模：地上××層，地下××層，總建筑面積××平方米2.4工程單價(jià)：按照甲方提供的《工程量清單》和《工程造價(jià)預(yù)算》確定2.5工程總價(jià)：人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）第三條合同工期3.1工期起始日期：××年××月××日3.2工期終止日期：××年××月××日3.3工期延誤及延期付款條款：如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按甲方要求支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總價(jià)的萬分之五。第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求：符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，并通過相關(guān)部門的驗(yàn)收合格4.2質(zhì)量驗(yàn)收程序：按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行4.3質(zhì)量保修期：自工程驗(yàn)收合格之日起，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年，其他部位為兩年。第五條材料和設(shè)備供應(yīng)5.1甲方供應(yīng)的材料和設(shè)備：見《甲方供應(yīng)材料和設(shè)備清單》5.2乙方供應(yīng)的材料和設(shè)備：見《乙方供應(yīng)材料和設(shè)備清單》5.3材料和設(shè)備驗(yàn)收及質(zhì)量保證：乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)甲方供應(yīng)的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。第六條施工組織與管理6.1乙方施工組織方案：乙方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和施工進(jìn)度要求，制定詳細(xì)的施工組織方案，并報(bào)送甲方審批6.3乙方施工安全措施：乙方應(yīng)按照國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)的要求，制定施工安全措施，并報(bào)送甲方備案。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：雙方約定仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)。9.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止條件：合同約定的工程竣工并驗(yàn)收合格后，本合同自行終止。第十一條保密條款11.1保密信息范圍：合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約泄露的后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3附件：本合同附件包括《工程量清單》、《工程造價(jià)預(yù)算》、《甲方供應(yīng)材料和設(shè)備清單》、《乙方供應(yīng)材料和設(shè)備清單》等。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2乙方簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定參與工程建設(shè)的其他單位或個(gè)人，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：根據(jù)本合同約定，如需第三方介入，甲方應(yīng)提前通知乙方，并說明介入的第三方單位或個(gè)人名稱、介入內(nèi)容、介入時(shí)間等。2.2第三方介入的程序：甲方與第三方簽訂相關(guān)合同，并書面通知乙方；乙方根據(jù)甲方通知，與第三方協(xié)調(diào)配合，確保工程順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并保證其提供的材料、設(shè)備或服務(wù)的質(zhì)量、安全及合法性。3.2第三方如因違約、侵權(quán)或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方或乙方有權(quán)直接向第三方追償。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間各自獨(dú)立，第三方不視為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。4.2甲方、乙方與第三方之間的合同，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第五條第三方介入的費(fèi)用和支付5.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于第三方提供的材料、設(shè)備、服務(wù)費(fèi)用，以及第三方產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。5.2第三方介入費(fèi)用的支付，按照甲乙雙方與第三方簽訂的合同約定執(zhí)行。第六條第三方責(zé)任的限制6.1甲方、乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額，按照甲方、乙方與第三方簽訂的合同約定執(zhí)行。6.2如無約定或約定不明確，甲方、乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：如甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的內(nèi)容、時(shí)間等。7.2第三方介入的解除：如甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方介入的保密信息范圍：與第三方簽訂的合同內(nèi)容及第三方在合同履行過程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密。9.2第三方介入的保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3第三方泄露的后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。第十條甲方、乙方與第三方之間的其他條款10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲方、乙方與第三方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條第三方介入的簽字蓋章11.1甲方、乙方與第三方簽字蓋章：本合同自三方簽字蓋章之日起生效。11.2甲方、乙方與第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3日期：××年××月××日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程量清單》詳細(xì)列出工程所需的所有材料、工程量及單位工程造價(jià)預(yù)算。附件二：《工程造價(jià)預(yù)算》詳細(xì)列出整個(gè)工程的總造價(jià)預(yù)算，包括工程量清單中的各項(xiàng)費(fèi)用。附件三：《甲方供應(yīng)材料和設(shè)備清單》詳細(xì)列出甲方應(yīng)供應(yīng)的材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：《乙方供應(yīng)材料和設(shè)備清單》詳細(xì)列出乙方應(yīng)供應(yīng)的材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：《施工組織方案》詳細(xì)列出乙方的施工組織方案，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方法、質(zhì)量保證措施等。附件六：《現(xiàn)場(chǎng)管理人員及資質(zhì)證明》提供乙方現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及管理人員的資質(zhì)證明文件。附件七：《施工安全措施》詳細(xì)列出乙方的施工安全措施，包括安全防護(hù)設(shè)施、安全管理制度等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程進(jìn)度。3.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等。4.乙方未按約定提供材料和設(shè)備，或提供的材料和設(shè)備不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未按約定進(jìn)行修復(fù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程進(jìn)度，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為工程總價(jià)的萬分之五。3.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未按約定提供材料和設(shè)備，或提供的材料和設(shè)備不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未按約定進(jìn)行修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，乙方可以書面通知甲方支付違約金。如果甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金及因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜?/p>