生態(tài)旅游區(qū)按揭房產(chǎn)范本

生態(tài)旅游區(qū)按揭房產(chǎn)范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)，具體位置為__________。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________。1.3該房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.4該房產(chǎn)的房屋面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。1.5該房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑密度為__________，綠地率為__________。第二條房產(chǎn)價格2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式和付款期限向甲方支付價款。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起一個月內(nèi)，支付人民幣__________元；（2）自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起一個月內(nèi)，支付人民幣__________元；（3）自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起六個月內(nèi)，支付人民幣__________元。3.3甲方應(yīng)按照乙方支付的定金和剩余價款向乙方交付該房產(chǎn)。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理過戶手續(xù)所需的全部證件和材料。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的__________%。5.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3乙方未按約定時間支付價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（賣方）的有效身份證件；2.乙方（買方）的有效身份證件；3.該房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)證；4.該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證；5.該房產(chǎn)的規(guī)劃用途證明文件；6.該房產(chǎn)的房屋面積測繪報(bào)告；7.該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和建筑密度等相關(guān)技術(shù)資料；8.房產(chǎn)過戶所需的所有相關(guān)稅費(fèi)支付憑證；9.雙方簽字蓋章的合同正本。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為；2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為；3.甲方未按約定提供辦理過戶手續(xù)所需的全部證件和材料，認(rèn)定為違約行為；4.乙方未按約定時間支付價款，認(rèn)定為違約行為；5.乙方以任何理由要求退還定金，認(rèn)定為違約行為；6.任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)旅游區(qū)：指以自然生態(tài)環(huán)境為基礎(chǔ)，以旅游觀光、休閑度假、康體養(yǎng)生等功能為主導(dǎo)的旅游區(qū)域；2.房產(chǎn)：指位于生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地；3.定金：指乙方為保證履行合同，向甲方支付的一定金額的錢款；4.成交價格：指甲方出售房產(chǎn)的價格，包括房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)的價格；5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：按照本合同第五條違約責(zé)任的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方延遲支付價款：解決辦法：按照本合同第五條違約責(zé)任的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.甲方未提供全部證件和材料：解決辦法：按照本合同第五條違約責(zé)任的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭議解決：解決辦法：按照本合同第六條爭議解決的約定，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人