商業(yè)地產(chǎn)招投標(biāo)文件審核技巧

商業(yè)地產(chǎn)招投標(biāo)文件審核技巧合同編號(hào)：__________甲方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招標(biāo)方，乙方為參與該項(xiàng)目的投標(biāo)方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條審核范圍1.1本合同項(xiàng)下的商業(yè)地產(chǎn)招投標(biāo)文件審核范圍包括但不限于：招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、合同草案等與本項(xiàng)目相關(guān)的文件。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對(duì)上述文件進(jìn)行審核，并對(duì)其合法性、合規(guī)性、合理性及可行性進(jìn)行評(píng)估。第二條審核內(nèi)容2.1乙方應(yīng)對(duì)招投標(biāo)文件的下列內(nèi)容進(jìn)行審核：（1）文件的格式、內(nèi)容和頁(yè)數(shù)是否符合招標(biāo)文件的要求；（2）文件的簽字、蓋章等是否齊全有效；（3）文件中的報(bào)價(jià)是否合理，是否符合市場(chǎng)行情；（4）文件的進(jìn)度安排是否合理，是否符合項(xiàng)目需求；（5）文件的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是否符合招標(biāo)文件的要求；（6）文件的安全措施是否符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；（7）其他甲方可要求的內(nèi)容。2.2乙方在審核過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)招投標(biāo)文件存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面意見(jiàn)，并協(xié)助甲方解決。第三條審核時(shí)間3.1乙方應(yīng)在甲方要求的審核時(shí)間內(nèi)完成招投標(biāo)文件的審核工作。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供審核進(jìn)度報(bào)告。第四條審核費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方收取審核費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。4.2乙方在收取審核費(fèi)用后，應(yīng)提供正式的發(fā)票。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。5.2本合同的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按本合同約定時(shí)間完成審核工作的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2乙方在審核過(guò)程中，違反法律法規(guī)、甲方要求或本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項(xiàng)，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2本合同簽訂地為甲方所在地。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至招投標(biāo)工作完成之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.招標(biāo)文件2.投標(biāo)文件3.合同草案4.審核費(fèi)用支付憑證5.違約金支付憑證6.法律意見(jiàn)書(shū)（如有）7.招投標(biāo)進(jìn)度報(bào)告8.審核工作底稿（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成審核工作，認(rèn)定違約。2.乙方在審核過(guò)程中違反法律法規(guī)、甲方要求或本合同約定，認(rèn)定違約。3.乙方未按照甲方要求提供審核進(jìn)度報(bào)告，認(rèn)定違約。4.乙方未按照本合同約定支付審核費(fèi)用，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.招投標(biāo)：指招標(biāo)方發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)潛在投標(biāo)方參加投標(biāo)，通過(guò)評(píng)審確定中標(biāo)方的一種采購(gòu)方式。2.審核：指對(duì)招投標(biāo)文件進(jìn)行審查，評(píng)估其合法性、合規(guī)性、合理性及可行性的活動(dòng)。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。4.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.審核時(shí)間緊張：提前安排審核時(shí)間，增派審核人員，合理分配審核任務(wù)。2.審核內(nèi)容復(fù)雜：對(duì)審核人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，邀請(qǐng)專家協(xié)助審核。3.招投標(biāo)文件不規(guī)范：要求投標(biāo)方按照甲方規(guī)定的格式提交文件，加強(qiáng)對(duì)投標(biāo)方的指導(dǎo)。4.審核費(fèi)用爭(zhēng)議：提前明確審核費(fèi)用及支付方式，簽訂費(fèi)用支付憑證。5.違約行為發(fā)生：嚴(yán)格按照本合同約定處理違約行為，必要時(shí)尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招標(biāo)過(guò)程中的文件審核。2.投標(biāo)方對(duì)招標(biāo)文件的合規(guī)性評(píng)估。3.招投