工程項(xiàng)目估價全套教學(xué)課件

1、工程項(xiàng)目估價工程估價的基礎(chǔ)知識（第一、第二章）工程定額（第三章）基礎(chǔ)單價與工程單價（第四章）工程量計(jì)算（第五章）工程估價文件的編制（第六、七、八章）承包商的工程估價（第九章）工程估價管理（第十章）1.02.01.01.0第六章工程估價文件的編制第七章承包商的工程估價第八章工程結(jié)算與竣工決算本課程主要內(nèi)容安排談飛、歐陽紅祥、楊高升. 工程項(xiàng)目管理工程計(jì)價理論與實(shí)務(wù). 北京：中國水利水電出版社，2013年8月第一版 教 材 規(guī) 范 1+9+N+PGB 50500-2013 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范GB 50854-2013 房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范GB 50855-2013 仿古建筑工程

2、工程量計(jì)算規(guī)范GB 50856-2013 通用安裝工程工程量計(jì)算規(guī)范GB 50857-2013 市政工程工程量計(jì)算規(guī)范GB 50858-2013 園林綠化工程工程量計(jì)算規(guī)范GB 50859-2013 礦山工程工程量計(jì)算規(guī)范GB 50860-2013 構(gòu)筑物工程工程量計(jì)算規(guī)范GB 50861-2013 城市軌道交通工程工程量計(jì)算規(guī)范GB 50862-2013 爆破工程工程量計(jì)算規(guī)范劉仲瑩等.工程估價.南京：東南大學(xué)出版社，2010.12方俊，宋敏主編. 工程估價：原理 方法 建筑與裝飾裝修工程（上冊）.武漢：武漢理工大學(xué)出版社，2008中國建設(shè)監(jiān)理協(xié)會.建設(shè)工程投資控制.北京:知識產(chǎn)權(quán)出版社，2

3、007任宏.建設(shè)工程成本計(jì)劃與控制.北京:高等教育出版社，2004全國造價工程師職業(yè)資格考試培訓(xùn)教材編審委員會.工程造價的確定與控制.北京：中國計(jì)劃出版社，2007孫慧.項(xiàng)目成本管理.北京：機(jī)械工業(yè)出版社，2005參考文獻(xiàn)R.Max Wideman,Cost Control of Capital Project and the Project Cost Management System Requirements(Second Edition), Bitech Publishers Ltd. 1999CIOB.CODE OF ESTIMATE(the seventh edition)，2006

4、 D.J.Ferry, P.S.Brandon & J.D.ferry.Cost Planning of Buildings（Seventh Edition）Cost Control in Building Design（Roger Flanagan & Brian Tate，1997）Pre-Contract Studies：Development Economics, Tendering & Estimating (Allan Ashworth，2002)Building Design Cost Management（David Jagger, Andy Ross, Jim Smith,

5、Peter Love，2002）Whole Life Appraisal for construction（Roger Flanagan , Carol Jewell，2005）參考文獻(xiàn)如何學(xué)習(xí)以工程計(jì)價邏輯架構(gòu)為主線：項(xiàng)目分解、費(fèi)用構(gòu)成、工程定額、基礎(chǔ)單價、工程單價、工程量、工程計(jì)價文件；工程建設(shè)各個階段：投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工預(yù)算、竣工決算等；參與工程建設(shè)各方：業(yè)主招標(biāo)（項(xiàng)目建議書、可研報告、工程量計(jì)算、標(biāo)底）、承包人的施工預(yù)算及投標(biāo)報價、甲乙雙方的完工結(jié)算等。 第一章緒 論【本章要點(diǎn)】工程產(chǎn)品及工程造價的概念和特點(diǎn)；工程估價的概念、作用、原理、方法；本課程的總體安排。第一章緒 論第一節(jié)

6、概 述 一、工程產(chǎn)品及工程造價 （一）工程產(chǎn)品及其特點(diǎn) 工程產(chǎn)品工程建設(shè)活動的最終成果。 特點(diǎn)：（1）單一性； （2）固定性； （3）地區(qū)性； （4）生產(chǎn)的長期性； （5）產(chǎn)品交易的特殊性先訂貨、后生產(chǎn) 第一章緒 論第一節(jié)概 述 一、工程產(chǎn)品及工程造價 （一）工程產(chǎn)品及其特點(diǎn) （二）工程造價的含義 工程造價工程的建造價格。 兩層含義： （1）投資費(fèi)用工程建設(shè)的全部費(fèi)用業(yè)主； （2）承發(fā)包價格建筑安裝工程價格和建設(shè)工程總價格市場交易。 第一章緒 論第一節(jié)概 述 一、工程產(chǎn)品及工程造價 （一）含義 工程估價估算工程項(xiàng)目的造價。 二、工程估價的概念第一章緒 論第一節(jié)概 述 一、工程產(chǎn)品及工程造價 （

7、一）含義 二、工程估價的概念 （二）作用 （1）項(xiàng)目決策的依據(jù)； （2）籌集建設(shè)資金的依據(jù)； （3）制定項(xiàng)目投資計(jì)劃的工具； （4）控制項(xiàng)目費(fèi)用的工具； （5）評價投資效益的依據(jù)。 第一章緒 論第一節(jié)概 述 一、工程產(chǎn)品及工程造價 （一）含義 二、工程估價的概念 （二）作用 （三）工程估價的特點(diǎn) （1）單件性逐個計(jì)算； （2）多次性各個建設(shè)階段都要計(jì)算； （3）組合性分解組合； （4）層次性自上而下逐層分解；單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程和分項(xiàng)工程 （5）動態(tài)性留有余地。 第一章緒 論第一節(jié)概 述 一、工程產(chǎn)品及工程造價 二、工程估價的概念 （四）工程估價人員及其工作內(nèi)容 名稱：英聯(lián)邦國家(地區(qū)

8、)工料測量師(Quantity Surveyor)； 美國等地造價工程師(Cost Engineer)； 我國造價工程師（Cost Engineer）。 中國造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度工程造價管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)工程造價計(jì)價與控制建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量工程造價案例分析人事部、建設(shè)部造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定的通知人發(fā)199677號。1997考試試點(diǎn)；1998年全國考試(每年10月第三周末) 英國工料測量師制度注：學(xué)會會員再從事12年本專業(yè)工作，或者在預(yù)算公司等單位中承擔(dān)重要職務(wù)（如董事）5年以上者 美國造價工程師制度美國，造價工程師執(zhí)業(yè)資格的資質(zhì)：美國的造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試制度由美國國際工程造

9、價促進(jìn)會（The Association for the Advancement of Cost Engineering, International（原美國造價工程師協(xié)會（American Association of Cost Engineers，AACE），AACEI）于1976年創(chuàng)立。類型： 執(zhí)業(yè)造價工程師(Certified Cost Engineer,CCE) 或 執(zhí)業(yè)造價咨詢師(Certified Cost Consultant,CCC)。CCE與CCC在申請人報考條件、資格考試內(nèi)容、執(zhí)業(yè)范圍等方面不同。CCE要求報考人員至少擁有8年的專業(yè)工作經(jīng)歷，并且必須具有4年被協(xié)會認(rèn)可的工

10、程造價專業(yè)的教育背景（公認(rèn)的工程學(xué)科學(xué)位），且滿足地區(qū)法律規(guī)定已是注冊的工程師；必須通過由國際全面造價管理促進(jìn)會負(fù)責(zé)的考試而取得，考試需通過筆試（包括基礎(chǔ)知識與技能、成本估價與控制項(xiàng)目管理、經(jīng)濟(jì)分析）和提交工程造價專業(yè)論文。而CCC則要求報考人員在擁有8年的專業(yè)工作經(jīng)歷的基礎(chǔ)上，只要具有4年與工程造價相關(guān)專業(yè)的學(xué)歷背景即可，或無學(xué)歷背景，但申請人的實(shí)際工作經(jīng)歷被協(xié)會認(rèn)可，通過認(rèn)證獲得。第一章緒 論第一節(jié)概 述 一、工程產(chǎn)品及工程造價 二、工程估價的概念 （四）工程估價人員及其工作內(nèi)容 1為業(yè)主服務(wù)的內(nèi)容（造價管理） （1）開發(fā)評估； （2）合同前成本控制； （3）稅收與財務(wù)規(guī)劃； （4）合同發(fā)

11、包；（5）招標(biāo)文件、合同文件編制；（6）投標(biāo)分析；（7）合同管理；（8）完工結(jié)算。 第一章緒 論第一節(jié)概 述 一、工程產(chǎn)品及工程造價 二、工程估價的概念 （四）工程估價人員及其工作內(nèi)容 1為業(yè)主服務(wù)的內(nèi)容（造價管理） 2為承包商服務(wù)的內(nèi)容（成本管理） （1）報價； （2）談判簽約； （3）現(xiàn)場測量； （4）財務(wù)管理；（5）中期付款；（6）分包商管理；（7）現(xiàn)場成本分析；（8）完工結(jié)算。 第一章緒 論第一節(jié)概 述 一、工程產(chǎn)品及工程造價 二、工程估價的概念 （四）工程估價人員及其工作內(nèi)容 1為業(yè)主服務(wù)的內(nèi)容（造價管理） 2為承包商服務(wù)的內(nèi)容（成本管理） 3為保險公司服務(wù) 工程估價人員工作內(nèi)容匯總

12、圖第一章緒 論第二節(jié)工程估價的原理與方法 一、工程估價原理 1造價組成原理 工程造價工程量工程單價 第一章緒 論第二節(jié)工程估價的原理與方法 一、工程估價原理 1造價組成原理 2價格構(gòu)成原理 工程單價人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)具使用費(fèi)利潤稅金 人工單價單位工程量的人工使用量 材料單價單位工程量的材料消耗量 白 機(jī)具單價單位工程量的機(jī)具使用量 白 利潤稅金（消耗）定額第一章緒 論第二節(jié)工程估價的原理與方法 一、工程估價原理 1造價組成原理 2價格構(gòu)成原理 3組合計(jì)價原理 工程項(xiàng)目的造價工程單元的造價 工程項(xiàng)目造價單項(xiàng)工程造價 單項(xiàng)工程造價單位工程造價 單位工程造價分部工程造價 分部工程造價工程基本構(gòu)造要素（分

13、項(xiàng)工程）造價第一章緒 論第二節(jié)工程估價的原理與方法 一、工程估價原理 二、工程估價過程單位工程量人、材、機(jī)消耗量人、材、機(jī)單價分部分項(xiàng)工程數(shù)量分部分項(xiàng)工程單價分部分項(xiàng)工程造價工程項(xiàng)目造價分部分項(xiàng)工程工程項(xiàng)目項(xiàng)目劃分定額分析工程量計(jì) 算基礎(chǔ)單價分析工程量工程單價合并匯總其 他 費(fèi) 用第一章緒 論第二節(jié)工程估價的原理與方法 三、工程估價的基本方法 1定額估價法 定額估價法利用已有的工程定額計(jì)算工程造價的方法。 方法：選定工藝、材料、質(zhì)量要求； 確定工程量； 采用相應(yīng)的定額數(shù)據(jù)和單價 工程費(fèi)用工程量定額單價 20130929第一章緒 論第二節(jié)工程估價的原理與方法 三、工程估價的基本方法 1定額估價法

14、 2作業(yè)估價法 作業(yè)估價法根據(jù)施工作業(yè)實(shí)際需要消耗的實(shí)物量及相應(yīng)的價格計(jì)算工程費(fèi)用的方法。 方法：根據(jù)施工計(jì)劃和施工條件，測算人工、機(jī)械等主要資源的白 配備量； 計(jì)算資源使用時間； 確定資源使用的單價； 計(jì)算資源費(fèi)用： 資源費(fèi)用=資源使用數(shù)量使用時間單價 第一章緒 論第二節(jié)工程估價的原理與方法 三、工程估價的基本方法 1定額估價法 2作業(yè)估價法 3匡算估價法 匡算估價法根據(jù)以往的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)或有關(guān)資料直接匡算工程造價的方法。 方法：根據(jù)經(jīng)驗(yàn)或資料估算人工、材料的消耗定額； 估算分項(xiàng)工程的直接費(fèi)單價； 計(jì)算分項(xiàng)工程的造價。第一章緒 論 四、工程造價控制的基本方法 工程成本控制流程圖成本實(shí)際值與計(jì)劃值

15、比較偏差實(shí)際值有建設(shè)工程計(jì)劃成本(目標(biāo)值)分析產(chǎn)生偏差的原因,采取糾偏措施無收集實(shí)際支出數(shù)據(jù)工程進(jìn)展人力,財力,物力投入事先分析各種產(chǎn)生偏差的可能性決策,采取預(yù)防措施第一章緒 論第三節(jié)本課程的框架體系工程估價的基礎(chǔ)知識（第一章、第二章）工程定額（第三章）基礎(chǔ)單價與工程單價（第四章）工程量的確定（第五章）工程估價文件的編制（第六章）承包商的工程估價（第七章）工程結(jié)算與竣工決算（第八章）水利工程計(jì)價（第九章）國際工程計(jì)價（第十二章）造價管理信息化（第十三章）水運(yùn)工程計(jì)價（第十章）公路工程計(jì)價（第十一章）工程估價的基礎(chǔ)知識（第一、第二章）工程定額（第三章）基礎(chǔ)單價與工程單價（第四章）工程量計(jì)算（第五

16、章）工程估價文件的編制（第六、七、八章）承包商的工程估價（第九章）工程估價管理（第十章）1.02.01.01.0第六章工程估價文件的編制第七章承包商的工程估價第八章工程結(jié)算與竣工決算本課程講授內(nèi)容安排 問題： 建筑工程各不相同，如何確定其造價？ 作業(yè).1 思考 一、我們買房根據(jù)面積付款，可否根據(jù)面積確定？二、根據(jù)所用的材料、人工等付款？三、將建筑工程分解為不同量的磚、混凝土、門窗等分項(xiàng)工程分別計(jì)價？每單位的量所需的材料、人工、機(jī)械是確定的嗎？討論 一，不同工程類型價格能一樣嗎？二，誰來確定所需要的人工、機(jī)械、材料的數(shù)量？三，每單位的量所需的材料、人工、機(jī)械基本是確定，但如何分解工程？分解后如何

17、計(jì)算？ 第二章工程估價基礎(chǔ)【本章要點(diǎn)】工程建設(shè)各階段的工程估價；工程項(xiàng)目的分解；工程費(fèi)用的構(gòu)成。第二章工程估價基礎(chǔ)第一節(jié)工程項(xiàng)目建設(shè)程序與工程估價 一、建設(shè)程序投資估算設(shè)計(jì)概算施工圖預(yù)算合同價結(jié)算竣工決算施工預(yù)算標(biāo)底報價項(xiàng)目建議書可行性研究勘察、測量初步設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)建設(shè)實(shí)施制定年度計(jì)劃施工場地準(zhǔn)備大型設(shè)備定貨監(jiān)理、施工招標(biāo)竣工驗(yàn)收交付使用后評價費(fèi)用估計(jì)誤差第二章工程估價基礎(chǔ)第一節(jié)工程項(xiàng)目建設(shè)程序與工程估價 一、建設(shè)程序 二、投資估算 在項(xiàng)目建議書階段和可行性研究階段對工程費(fèi)用的預(yù)測。 打足投資、不留缺口、適當(dāng)留有余地。 工程投資的最高限額。 第二章工程估價基礎(chǔ)第一節(jié)工程項(xiàng)目建設(shè)程序與工程估價

18、 一、建設(shè)程序 二、投資估算 在初步設(shè)計(jì)階段，根據(jù)初步設(shè)計(jì)文件預(yù)測的工程費(fèi)用。 具有定位性質(zhì)。 設(shè)計(jì)概算不得突破投資估算。 調(diào)整概算在價格水平方面的調(diào)整，工程規(guī)模及工程量不變。 修改概算在技術(shù)設(shè)計(jì)階段對設(shè)計(jì)概算進(jìn)行修改。 三、設(shè)計(jì)概算第二章工程估價基礎(chǔ)第一節(jié)工程項(xiàng)目建設(shè)程序與工程估價 一、建設(shè)程序 二、投資估算 在施工圖設(shè)計(jì)階段，根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件預(yù)測的工程費(fèi)用。 三、設(shè)計(jì)概算 四、施工圖預(yù)算第二章工程估價基礎(chǔ)第一節(jié)工程項(xiàng)目建設(shè)程序與工程估價 五、標(biāo)底、報價與合同價 1標(biāo)底與報價 標(biāo)底招標(biāo)人對招標(biāo)工程的預(yù)期發(fā)包價格。 報價投標(biāo)人對招標(biāo)工程的預(yù)期承包價格。 與概預(yù)算的區(qū)別：包含的費(fèi)用內(nèi)容不同；

19、費(fèi)用水平可能有所差別； 價格水平也有可能不完全相同。第二章工程估價基礎(chǔ)第一節(jié)工程項(xiàng)目建設(shè)程序與工程估價 五、標(biāo)底、報價與合同價 1標(biāo)底與報價 2合同價 承發(fā)包雙方在承發(fā)包合同中確定的工程承包價格。第二章工程估價基礎(chǔ)第一節(jié)工程項(xiàng)目建設(shè)程序與工程估價 五、標(biāo)底、報價與合同價 施工單位編制的承包工程所需人力、材料、機(jī)具和資金數(shù)量的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。 與施工圖預(yù)算的區(qū)別：編制人不同； 定額水平不同； 目的和作用不同； 工程范圍可能不同。 六、施工預(yù)算 第二章工程估價基礎(chǔ)第一節(jié)工程項(xiàng)目建設(shè)程序與工程估價 五、標(biāo)底、報價與合同價 1完工結(jié)算 在合同工程完工后，承發(fā)包雙方對承包工程價款的計(jì)算和支付。 總價合同：

20、結(jié)算價合同價追加合同價款 單價合同：結(jié)算價實(shí)際工程量單價 六、施工預(yù)算 七、結(jié)算與決算 按編制程序和用途分預(yù)算定額估算指標(biāo)概算定額施工定額企業(yè)施工生產(chǎn)用企業(yè)對外確定工程造價設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)概算業(yè)主方投資估算工程估價工作程序圖（投標(biāo)報價）第二章工程估價基礎(chǔ)第一節(jié)工程項(xiàng)目建設(shè)程序與工程估價 五、標(biāo)底、報價與合同價 1完工結(jié)算 六、施工預(yù)算 七、結(jié)算與決算 2竣工決算 工程項(xiàng)目從籌建到整個項(xiàng)目建成投產(chǎn)實(shí)際發(fā)生的全部費(fèi)用。 完工決算與竣工結(jié)算的區(qū)別：工程范圍可能不同； 費(fèi)用內(nèi)容不同。 設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、竣工決算基本建設(shè)項(xiàng)目的“三算”。 施工圖預(yù)算、施工預(yù)算、完工結(jié)算施工項(xiàng)目的“三算”。 第二節(jié)工程項(xiàng)目

21、分解河海大學(xué)清涼山小區(qū)功能區(qū)規(guī)劃圖第二章工程估價基礎(chǔ)第二節(jié)工程項(xiàng)目分解某校新校區(qū)行政辦公樓教學(xué)樓A教學(xué)樓B食堂學(xué)生1舍 主體結(jié)構(gòu)工程裝飾工程水電安裝工程消防工程基礎(chǔ)工程梁柱工程墻體工程門窗工程 2磚外墻1磚外墻1/2磚內(nèi)墻 工程項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程第二章工程估價基礎(chǔ) 一、單項(xiàng)工程 具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立施工，建成后能獨(dú)立發(fā)揮設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的生產(chǎn)能力或效益的工程。 第二節(jié)工程項(xiàng)目分解第二章工程估價基礎(chǔ) 一、單項(xiàng)工程 具有獨(dú)立設(shè)計(jì)，可以獨(dú)立組織施工，但建成后不能獨(dú)立發(fā)揮效益的工程。 第二節(jié)工程項(xiàng)目分解 二、單位工程 第二章工程估價基礎(chǔ) 一、單項(xiàng)工程 按照建筑物部位或施工工種的

22、不同來劃分的工程。 第二節(jié)工程項(xiàng)目分解 二、單位工程 三、分部工程 第二章工程估價基礎(chǔ) 一、單項(xiàng)工程 施工過程較為簡單、工料消耗基本相近的工程計(jì)量單位。 第二節(jié)工程項(xiàng)目分解 二、單位工程 三、分部工程 四、分項(xiàng)工程 建設(shè)項(xiàng)目按照一個總體設(shè)計(jì)進(jìn)行建設(shè)的各個單項(xiàng)工程的總體。建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，竣工后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程。單項(xiàng)工程的組成部分。指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立組織施工的工程?？⒐ず蟛荒塥?dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程。指單位工程中，按照工程部位、工種以及使用材料等的不同，進(jìn)一步劃分而成的工程。指分部工程中，用工料消耗基本相近、較為簡單的施工過程就能生產(chǎn)出來，且便于測

23、定或計(jì)算的工程基本構(gòu)造要素。建設(shè)工程項(xiàng)目逐級分解示意圖單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程例 水利工程項(xiàng)目逐級分解示意建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程某水電工程攔河壩工程泄洪工程引水工程進(jìn)水口工程引水隧洞調(diào)壓井工程壓力管道工程土、石方工程混凝土工程灌漿工程隧洞底板隧洞邊墻隧洞頂拱金屬結(jié)構(gòu)安裝因估價及管理需要，將建設(shè)項(xiàng)目肢解分項(xiàng)工程估價完畢逐級向上匯總總造價分解組合估價機(jī)電設(shè)備安裝第二章工程估價基礎(chǔ) 一、工程項(xiàng)目總投資構(gòu)成 工程項(xiàng)目總投資項(xiàng)目建設(shè)(與運(yùn)營)期間發(fā)生的各種費(fèi)用總和，含固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資兩部分。 工程造價與建設(shè)項(xiàng)目總投資中的固定資產(chǎn)投資在量上相等 工程估價對象工程造價是工

24、程項(xiàng)目按照確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)規(guī)模，功能要求和使用要求等全部建成并驗(yàn)收合格交付使用所需的全部費(fèi)用。包括：購買土地使用權(quán)，委托工程勘察設(shè)計(jì)，購買工程項(xiàng)目所含各種設(shè)備，建筑安裝施工，建設(shè)單位進(jìn)行項(xiàng)目籌建和項(xiàng)目管理等費(fèi)用。第三節(jié)工程費(fèi)用構(gòu)成第二章工程估價基礎(chǔ) 一、工程項(xiàng)目總投資構(gòu)成 （一）建設(shè)投資 等量于“工程造價” 第三節(jié)工程費(fèi)用構(gòu)成靜態(tài)投資建筑安裝工程費(fèi)設(shè)備及工器具購置費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用基本預(yù)備費(fèi)動態(tài)投資（總投資）靜態(tài)投資價差預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息 第二章工程估價基礎(chǔ) 一、工程項(xiàng)目總投資構(gòu)成 （一）建設(shè)投資 第三節(jié)工程費(fèi)用構(gòu)成 （二）（鋪底）流動資金 在項(xiàng)目投產(chǎn)前預(yù)先墊付，在投產(chǎn)后的生產(chǎn)

25、經(jīng)營過程中用于購買原材料、燃料動力、備品備件、支付工資和其他費(fèi)用，以及被在制品、半成品、制成品占用的周轉(zhuǎn)資金。 鋪底流動資金是項(xiàng)目投產(chǎn)初期所需，為保證項(xiàng)目建成后進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)所必需的流動資金，一般按項(xiàng)目建成后所需全部流動資金的30%計(jì)算。有時將其作為“聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)”、“生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)”列入建設(shè)投資中的“建設(shè)管理費(fèi) ” 土地使用費(fèi) ( 一 ) 農(nóng)用土地征用費(fèi)農(nóng)用土地征用費(fèi)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、土地投資補(bǔ)償費(fèi)、土地管理費(fèi)、耕地占用稅等組成 征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青茵的補(bǔ)償費(fèi)。 1. 土地補(bǔ)償費(fèi) , 為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的 610 倍。 2. 安置補(bǔ)助費(fèi)

26、,每一個 需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的 46 倍，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的 15 倍。 3. 地上附著物和青茵的補(bǔ)償費(fèi)，安實(shí)際補(bǔ)償。( 二 ) 取得國有土地使用費(fèi)取得國有土地使用費(fèi)包括 : 土地使用權(quán)出讓金、城市建設(shè)配套費(fèi)、拆遷補(bǔ)償與臨時安置補(bǔ)助費(fèi)等。第二章工程估價基礎(chǔ) 一、工程項(xiàng)目總投資構(gòu)成第三節(jié)工程費(fèi)用構(gòu)成 二、建筑安裝工程費(fèi) 第二章工程估價基礎(chǔ) 一、工程項(xiàng)目總投資構(gòu)成第三節(jié)工程費(fèi)用構(gòu)成 （一）直接費(fèi) 1直接工程費(fèi) 施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用。 直接工程費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)包括 進(jìn)行建筑材料質(zhì)量一般性鑒定檢查所耗材料

27、二、建筑安裝工程費(fèi) 人工費(fèi)人工費(fèi)是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用。區(qū)別：材料管理、采購及保管人員費(fèi)采購保管費(fèi)駕駛或超作施工機(jī)械及運(yùn)輸工具的人員費(fèi)機(jī)械費(fèi)材料存放點(diǎn)前的搬運(yùn)、裝卸及其他管理人員費(fèi)材料運(yùn)輸費(fèi)第二章工程估價基礎(chǔ) 一、工程項(xiàng)目總投資構(gòu)成第三節(jié)工程費(fèi)用構(gòu)成 （一）直接費(fèi) 1直接工程費(fèi) 二、建筑安裝工程費(fèi) 2措施費(fèi) 為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。如：搭設(shè)安全文明施工設(shè)施、臨時設(shè)施、施工機(jī)械安裝及拆卸所耗材料費(fèi) 跳板、腳手架等的攤銷費(fèi) 第二章工程估價基礎(chǔ) 一、工程項(xiàng)目總投資構(gòu)成第三節(jié)工程費(fèi)用構(gòu)成 （一）直接費(fèi) 二、建筑安裝工程費(fèi) （

28、二）間接費(fèi) 1規(guī)費(fèi) 政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。如：工程排污費(fèi)、工程定額測定費(fèi)、三險一金、危險作業(yè)意外傷害強(qiáng)制保險等 第二章工程估價基礎(chǔ) 一、工程項(xiàng)目總投資構(gòu)成第三節(jié)工程費(fèi)用構(gòu)成 （一）直接費(fèi) 二、建筑安裝工程費(fèi) （二）間接費(fèi) 1規(guī)費(fèi) 2企業(yè)管理費(fèi) 建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。如：管理人員工資、津貼、福利費(fèi)、勞動保護(hù)；差旅交通費(fèi)；辦公費(fèi)； 固定資產(chǎn)折舊、修理費(fèi)；低值易耗品攤銷費(fèi)；工會經(jīng)費(fèi)及職工教育經(jīng)費(fèi)； 職工待業(yè)保險費(fèi)； 保險費(fèi)； 稅金及其他等第二章工程估價基礎(chǔ) 一、工程項(xiàng)目總投資構(gòu)成第三節(jié)工程費(fèi)用構(gòu)成 （一）直接費(fèi) 二、建筑安裝工程費(fèi) （二）間接費(fèi)（三）企業(yè)利潤 施

29、工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。 利潤 = 計(jì)算基數(shù)利潤率 計(jì)算基數(shù)可采用 : 1. 以直接費(fèi)和間接費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基數(shù) ; 2. 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基數(shù) ; 3. 以人工費(fèi)為計(jì)算基數(shù)。第二章工程估價基礎(chǔ) 一、工程項(xiàng)目總投資構(gòu)成第三節(jié)工程費(fèi)用構(gòu)成 （一）直接費(fèi) 二、建筑安裝工程費(fèi) （二）間接費(fèi) （三）企業(yè)利潤 （四）稅金 國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。 第二章工程估價基礎(chǔ) 一、工程項(xiàng)目總投資構(gòu)成第三節(jié)工程費(fèi)用構(gòu)成 二、建筑安裝工程費(fèi) （一）設(shè)備購置費(fèi) 工程項(xiàng)目購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種設(shè)備、工具、器具等的費(fèi)用。 設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備原價設(shè)備

30、運(yùn)雜費(fèi) 三、設(shè)備與工器具購置費(fèi) 第二章工程估價基礎(chǔ) 一、工程項(xiàng)目總投資構(gòu)成第三節(jié)工程費(fèi)用構(gòu)成 二、建筑安裝工程費(fèi) （一）設(shè)備購置費(fèi) 三、設(shè)備與工器具購置費(fèi) 1國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成及計(jì)算 制造廠家的交貨價，或銷售商的銷售價。 第二章工程估價基礎(chǔ) 一、工程項(xiàng)目總投資構(gòu)成第三節(jié)工程費(fèi)用構(gòu)成 二、建筑安裝工程費(fèi) （一）設(shè)備購置費(fèi) 三、設(shè)備與工器具購置費(fèi) 1國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成及計(jì)算 2進(jìn)口設(shè)備原價的構(gòu)成及計(jì)算 抵岸價(CIF )進(jìn)口設(shè)備抵達(dá)買方邊境口岸，且交完關(guān)稅后的價格。 CIF=貨價（FOB）+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險費(fèi)+銀行財務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+車輛購置附加費(fèi)。 案例分

31、析引進(jìn)項(xiàng)目硬、軟件貨物從屬費(fèi)用 由美國某公司引進(jìn)年產(chǎn)6萬噸全套工藝設(shè)備和技術(shù)的某精細(xì)化工項(xiàng)目，在我國某港口城市建設(shè)。該項(xiàng)目占地l0hm2，綠化覆蓋率為36。建設(shè)期2年，固定資產(chǎn)投資11800萬元，流動資產(chǎn)投資為3600萬元。引進(jìn)部分的合同總價682萬美元，用于主要生產(chǎn)工藝裝置的外購費(fèi)用。廠房、輔助生產(chǎn)裝置、公用工程、服務(wù)項(xiàng)目、生活福利及廠外配套工程等均由國內(nèi)設(shè)計(jì)配套。引進(jìn)合同價款的細(xì)項(xiàng)如下： (1)硬件費(fèi)620萬美元，其中工藝設(shè)備購置費(fèi)460萬美元、儀表60萬美元，電氣設(shè)備56萬美元，工藝管道36萬美元，特種材料8萬美元。 (2)軟件費(fèi)62萬美元，其中計(jì)算關(guān)稅的項(xiàng)目有：設(shè)計(jì)費(fèi)、非專利技術(shù)及技術(shù)

32、秘密費(fèi)用48萬美元；不計(jì)算關(guān)稅的有：技術(shù)服務(wù)及資料費(fèi)14萬美元(不計(jì)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi))。 人民幣兌換美元的外匯牌價均按1美元8.3元人民幣計(jì)算。 (3)中國遠(yuǎn)洋公司的現(xiàn)行海運(yùn)費(fèi)率6，海運(yùn)保險費(fèi)率3.5，現(xiàn)行外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率、中國銀行財務(wù)手續(xù)費(fèi)率、增值稅率和關(guān)稅稅率分別按1.5、5、17、17計(jì)取。 (4)國內(nèi)供銷手續(xù)費(fèi)率0.4，運(yùn)輸、裝卸和包裝費(fèi)率0.1，采購保管費(fèi)率1。 問題：本項(xiàng)目引進(jìn)部分購置投資的估算價格是多少?引進(jìn)項(xiàng)目硬、軟件貨物從屬費(fèi)用計(jì)算表引進(jìn)設(shè)備硬、軟件原價計(jì)算表 (單位：萬元)由表得知，引進(jìn)部分的原價為8271.21萬元。 國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)8271.21萬元(0.40.11)124.07萬

33、元 引進(jìn)設(shè)備購置投資（8271.21+124.07)萬元8395.28萬元 序號費(fèi)用名稱計(jì) 算 公 式費(fèi) 用(1)貨價貨價6208.3628.35146514.605660.605660.60(2)國外運(yùn)輸費(fèi)國外運(yùn)輸費(fèi)51466308.76308.76(3)國外運(yùn)輸保險費(fèi)國外運(yùn)輸保險費(fèi)(5146308.76)3.5 (13.5) 19.1619.16(4)關(guān)稅硬件關(guān)稅(5146308.7619.16)17 5473.9217930.57 軟件關(guān)稅488.317398.41767.73998.30(5)增值稅增值稅(5473.92398.4998.30)17 6870.62171168.0l11

34、68.01(6)銀行財務(wù)費(fèi)銀行財務(wù)費(fèi)5660.6528.3028.30(7)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)(5146308.7619.16 488.3)1.588.0888.08(8)引進(jìn)設(shè)備價格(抵岸價)(1)+(2)+(7)8271.21第二章工程估價基礎(chǔ) 一、工程項(xiàng)目總投資構(gòu)成第三節(jié)工程費(fèi)用構(gòu)成 二、建筑安裝工程費(fèi) （一）設(shè)備購置費(fèi) 三、設(shè)備與工器具購置費(fèi) 1國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成及計(jì)算 2進(jìn)口設(shè)備原價的構(gòu)成及計(jì)算 3設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算 1）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成 運(yùn)費(fèi)及裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)、供銷部門手續(xù)費(fèi)、采購及倉庫保管費(fèi)等。第二章工程估價基礎(chǔ) 一、工程項(xiàng)目總投資構(gòu)成第三節(jié)工程費(fèi)用構(gòu)成 二、建筑安裝工程費(fèi)

35、（一）設(shè)備購置費(fèi) 三、設(shè)備與工器具購置費(fèi) 1國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成及計(jì)算 2進(jìn)口設(shè)備原價的構(gòu)成及計(jì)算 3設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算 1）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成 2）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備原價設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率 第二章工程估價基礎(chǔ) 一、工程項(xiàng)目總投資構(gòu)成第三節(jié)工程費(fèi)用構(gòu)成 二、建筑安裝工程費(fèi) （一）設(shè)備購置費(fèi) 三、設(shè)備與工器具購置費(fèi) （二）工器具購置費(fèi) 為保證初期正常生產(chǎn)所必須購置的第一套不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具等的費(fèi)用。 工器具購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)定額費(fèi)率 第二章工程估價基礎(chǔ) 四、工程建設(shè)其他費(fèi)用 第三節(jié)工程費(fèi)用構(gòu)成 建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工器具購置費(fèi)以外的，應(yīng)列入建設(shè)投資的

36、費(fèi)用。 第二章工程估價基礎(chǔ) 四、工程建設(shè)其他費(fèi)用 第三節(jié)工程費(fèi)用構(gòu)成 （一）土地使用費(fèi) 1土地征用和遷移補(bǔ)償費(fèi) 按國家有關(guān)規(guī)定所應(yīng)支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、被征用土地上的房屋、樹木、青苗等附著物補(bǔ)償費(fèi)、移民安置補(bǔ)助費(fèi)等。第二章工程估價基礎(chǔ) 四、工程建設(shè)其他費(fèi)用 第三節(jié)工程費(fèi)用構(gòu)成 （一）土地使用費(fèi) 1土地征用和遷移補(bǔ)償費(fèi) 2土地使用權(quán)出讓金 通過土地使用權(quán)出讓方式取得有期限的土地使用權(quán)，按規(guī)定支付的土地使用權(quán)出讓金。第二章工程估價基礎(chǔ) 四、工程建設(shè)其他費(fèi)用 第三節(jié)工程費(fèi)用構(gòu)成 （一）土地使用費(fèi) （二）與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用 1建設(shè)單位管理費(fèi) 2建設(shè)單位臨時設(shè)施費(fèi) 3研究勘測設(shè)計(jì)費(fèi) 4其他費(fèi)用 第二章

37、工程估價基礎(chǔ) 四、工程建設(shè)其他費(fèi)用 第三節(jié)工程費(fèi)用構(gòu)成 （一）土地使用費(fèi) （二）與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用 （三）與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用 1聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 2生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi) 第二章工程估價基礎(chǔ) 四、工程建設(shè)其他費(fèi)用 第三節(jié)工程費(fèi)用構(gòu)成 （一）基本預(yù)備費(fèi) 在設(shè)計(jì)階段難以預(yù)料而在施工過程中可能發(fā)生的工程費(fèi)用。 五、預(yù)備費(fèi) 第二章工程估價基礎(chǔ) 四、工程建設(shè)其他費(fèi)用 第三節(jié)工程費(fèi)用構(gòu)成 （一）基本預(yù)備費(fèi) 五、預(yù)備費(fèi) （二）價差預(yù)備費(fèi) 為解決工程建設(shè)過程中因人工、材料、施工機(jī)械使用費(fèi)等價格變化引起工程費(fèi)用上漲而預(yù)留的費(fèi)用。第二章工程估價基礎(chǔ) 四、工程建設(shè)其他費(fèi)用 第三節(jié)工程費(fèi)用構(gòu)成 五、預(yù)備費(fèi) 各類貸款在

38、工程建設(shè)期產(chǎn)生的利息（復(fù)利）。 六、建設(shè)期貸款利息 第二章工程估價基礎(chǔ) 四、工程建設(shè)其他費(fèi)用 第三節(jié)工程費(fèi)用構(gòu)成 五、預(yù)備費(fèi) 稅率：0、5%、10%、15%、30%五個檔次。 2000年起暫停征收。 六、建設(shè)期貸款利息 七、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 八、投資構(gòu)成與工程量及定額關(guān)系作業(yè)： 1教材2.3.2中的建筑安裝工程費(fèi)內(nèi)容與工程項(xiàng)目總投資內(nèi)容之比較。第三章工程定額定額和工程定額的概念；工程定額的種類；施工定額、預(yù)算定額、概算定額等的概念白和相互關(guān)系；人工、材料、機(jī)械定額的構(gòu)成及其確定方白法。 【本章要點(diǎn)】第三章工程定額 一、定額的含義 第一節(jié)定額的概念 對某項(xiàng)工作規(guī)定的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。在一定的生產(chǎn)條

39、件下，生產(chǎn)合格的產(chǎn)品，規(guī)定消耗在單位產(chǎn)品上的人工、機(jī)械、材料、資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用額度。定額 (商品)混凝土(泵送)構(gòu)件工作內(nèi)容：泵送、澆搗、養(yǎng)護(hù) 計(jì)量單位：m定 額 編 號51815182項(xiàng) 目單位單價矩形柱圓形、多邊形柱數(shù)量合價數(shù)量合價綜 合 單 價*元351.15352.78二類工工日26.000.7619.760.8121.06商品混凝土C30（泵送）水泥砂漿1:2塑料薄膜水泵管攤消費(fèi)m3m3m2m3元296.00212.430.862.800.990.0310.281.25293.046.590.243.500.240.990.0310.511.29293.046.590.443.6

40、10.24混凝土振動器灰漿拌和機(jī)200L混凝土輸送泵車臺班臺班臺班12.0051.431208.410.1120.0060.0111.340.3113.290.1120.0060.0111.340.3113.29養(yǎng)護(hù)等其它費(fèi)元 13.079 13.099 * 注：狹義上的綜合單價，不包括規(guī)費(fèi)和稅金等不可競爭的費(fèi)用以及利潤等。人工材料機(jī)械定額分類第三章工程定額 一、定額的含義 第一節(jié)定額的概念 1951年制定了東北地區(qū)統(tǒng)一勞動定額； （1950-1952年全國累計(jì)完成的工業(yè)基本建設(shè)投資總額中，有一半多投到了東北地區(qū) ）1955年勞動部和建筑工程部聯(lián)合編制了全國統(tǒng)一的勞動定額；1956年在此基礎(chǔ)上

41、頒發(fā)了全國統(tǒng)一施工定額；1981年國家建委頒發(fā)了建筑工程預(yù)算定額(修改稿)；1986年國家計(jì)委頒發(fā)了全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額；1988年建設(shè)部頒發(fā)了仿古建筑及園林工程預(yù)算定額；1992年建設(shè)部頒發(fā)了建筑裝飾工程預(yù)算定額；1995年建設(shè)部頒發(fā)了全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額(土建部分)；以后又頒發(fā)了全國統(tǒng)一市政工程預(yù)算定額全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額全國統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額(GDY9012002)。2003年頒發(fā)了建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范(GB505002003) 2008年7月頒發(fā)了建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范（ GB505002008） 二、定額的產(chǎn)生和發(fā)展 第三章工程定額 一、定額的含義

42、第一節(jié)定額的概念 定額水平規(guī)定完成單位合格產(chǎn)品所需消耗的資源數(shù)量的多少。 堅(jiān)持“平均先進(jìn)”的原則。 二、定額的產(chǎn)生和發(fā)展 三、定額水平 第三章工程定額 一、定額的含義 第一節(jié)定額的概念 （1）科學(xué)性； （2）系統(tǒng)性； （3）權(quán)威性； （4）相對穩(wěn)定性與時效性（一般在510年之間） ； （5）統(tǒng)一性：統(tǒng)一的程序、統(tǒng)一的原則、統(tǒng)一的要求和統(tǒng)一的用途 二、定額的產(chǎn)生和發(fā)展 三、定額水平 四、定額的特性 第三章工程定額 一、定額的含義 第一節(jié)定額的概念 （1）編制計(jì)劃的基礎(chǔ)； （2）確定產(chǎn)品成本的依據(jù)； （3）按勞分配的尺度； （4）加強(qiáng)企業(yè)管理的重要工具； （5）評價方案、總結(jié)先進(jìn)生產(chǎn)方法的手段。

43、二、定額的產(chǎn)生和發(fā)展 三、定額水平 四、定額的特性 五、定額的作用 第三章工程定額 一、工程定額的含義 第二節(jié)工程定額 在合理的勞動組織和合理地使用材料與機(jī)械的條件下，完成單位合格工程產(chǎn)品所消耗的資源數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 第三章工程定額 一、工程定額的含義 第二節(jié)工程定額 （一）按照定額執(zhí)行的范圍分 （1）全國統(tǒng)一定額； （2）行業(yè)定額； （3）地方定額； （4）企業(yè)定額； （5）補(bǔ)充定額。 二、工程定額的分類 第三章工程定額 一、工程定額的含義 第二節(jié)工程定額 （一）按照定額執(zhí)行的范圍分 二、工程定額的分類 （二）按照定額反映的生產(chǎn)要素分 （1）勞動消耗定額 為完成單位合格產(chǎn)品所必需的勞動消耗標(biāo)準(zhǔn)，又

44、稱為人工定額。 第三章工程定額 一、工程定額的含義 第二節(jié)工程定額 （一）按照定額執(zhí)行的范圍分 二、工程定額的分類 （二）按照定額反映的生產(chǎn)要素分 （1）勞動消耗定額 時間定額 為完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的工作時間標(biāo)準(zhǔn)。 定額時間包括基本生產(chǎn)時間、準(zhǔn)備時間與結(jié)束時間、輔助生產(chǎn)時間、不可避免的中斷時間以及工人必需的休息時間。 第三章工程定額 一、工程定額的含義 第二節(jié)工程定額 （一）按照定額執(zhí)行的范圍分 二、工程定額的分類 （二）按照定額反映的生產(chǎn)要素分 （1）勞動消耗定額 時間定額 產(chǎn)量定額 在單位工日中所應(yīng)完成的合格產(chǎn)品數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 第三章工程定額 一、工程定額的含義 第二節(jié)工程定額 （一）

45、按照定額執(zhí)行的范圍分 二、工程定額的分類 （二）按照定額反映的生產(chǎn)要素分 （1）勞動消耗定額 （2）材料消耗定額 生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必需消耗的材料數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 材料消耗量凈用量損耗量 損耗量凈用量損耗率 材料消耗量凈用量（1損耗率） 【例】砌筑1m3的1磚內(nèi)墻，需消耗 24011553的標(biāo)準(zhǔn)磚 532塊； M5級混合砂漿 0.235m3； 32.5級水泥 0.30kg； 水 0.106m3； 周轉(zhuǎn)木材 0.0002m3； 鐵釘 0.002kg。 第三章工程定額 一、工程定額的含義 第二節(jié)工程定額 （一）按照定額執(zhí)行的范圍分 二、工程定額的分類 （二）按照定額反映的生產(chǎn)要素分 （3）機(jī)械消耗定額

46、完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的施工機(jī)械數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 第三章工程定額 一、工程定額的含義 第二節(jié)工程定額 （一）按照定額執(zhí)行的范圍分 二、工程定額的分類 （二）按照定額反映的生產(chǎn)要素分 （3）機(jī)械消耗定額 時間定額 完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的施工機(jī)械臺班數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 第三章工程定額 一、工程定額的含義 第二節(jié)工程定額 （一）按照定額執(zhí)行的范圍分 二、工程定額的分類 （二）按照定額反映的生產(chǎn)要素分 （3）機(jī)械消耗定額 時間定額 產(chǎn)量定額 某種機(jī)械在一個臺班時間內(nèi)必須完成合格產(chǎn)品的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 第三章工程定額 一、工程定額的含義 第二節(jié)工程定額 （一）按照定額執(zhí)行的范圍分 二、工程定額的分類 （二）按照定

47、額反映的生產(chǎn)要素分 （三）按照編制程序和用途分 施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)等。 第三章工程定額 三、施工定額 第二節(jié)工程定額 （一）施工定額的概念 施工定額建筑安裝工人（或班組）在正常施工條件下，為完成單位合格產(chǎn)品所需消耗的人工、材料、機(jī)械的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 （1）是企業(yè)定額； （2）是作業(yè)性定額； （3）一般以工程基本構(gòu)造要素為標(biāo)定對象； （4）定額水平一般取平均先進(jìn)水平； （5）是最基礎(chǔ)性的定額。 第三章工程定額 三、施工定額 第二節(jié)工程定額 （一）施工定額的概念 （二）施工定額的作用 （1）企業(yè)計(jì)劃管理的依據(jù)； （2）組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具； （3）計(jì)算勞動報酬

48、的依據(jù)； （4）有利于推廣先進(jìn)技術(shù)； （5）編制施工預(yù)算、加強(qiáng)企業(yè)成本管理的基礎(chǔ)。 第三章工程定額 三、施工定額 第二節(jié)工程定額 （一）施工定額的概念 （二）施工定額的作用 （三）施工定額的編制原理 1編制的原則 （1）定額水平平均先進(jìn)； （2）工作成果符合質(zhì)量要求； （3）合理的勞動組織； （4）明確施工對象和施工手段； （5）簡明適用。 第三章工程定額 三、施工定額 第二節(jié)工程定額 （一）施工定額的概念 （二）施工定額的作用 （三）施工定額的編制原理 1編制的原則 2編制的方法 （1）技術(shù)測定法； （2）比較類推法； （3）統(tǒng)計(jì)分析法； （4）經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法； （5）試驗(yàn)研究法。 （1）技術(shù)測

49、定法現(xiàn)場觀察測定法以研究工時消耗為對象，以觀察測時為手段。通過密集抽樣和粗放抽樣等技術(shù)進(jìn)行直接的時間研究，確定人工消耗和機(jī)械臺班定額水平。是各種定額制定方法中比較先進(jìn)和科學(xué)的。 （2）比較類推法選擇已經(jīng)精確測定的同類型產(chǎn)品或完成同類型工序的定額，根據(jù)具體工程項(xiàng)目的施工圖紙、現(xiàn)場條件和企業(yè)勞務(wù)、設(shè)備及材料儲備狀況，結(jié)合實(shí)際情況對定額水平進(jìn)行調(diào)增或調(diào)減，從而確定工程實(shí)際成本。適用于系列化、標(biāo)準(zhǔn)化、通用化程度高，產(chǎn)品的相似件多的同類型施工單元。 （3）統(tǒng)計(jì)分析法統(tǒng)計(jì)分析法是依據(jù)過去生產(chǎn)同類型產(chǎn)品或施工同類型工序的實(shí)際工時消耗及產(chǎn)品數(shù)量的統(tǒng)計(jì)資料，在統(tǒng)計(jì)分析和整理的基礎(chǔ)上，考慮施工技術(shù)組織措施，測算出

50、定額指標(biāo)的方法。適用范圍：限于某項(xiàng)次要的定額項(xiàng)目，以及某些無法進(jìn)行實(shí)地技術(shù)測定的項(xiàng)目。 （4）經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法在沒有任何施工生產(chǎn)工效資料的情況下，由具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)的定額人員、工程技術(shù)人員、技術(shù)工人共同根據(jù)各自的施工實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、結(jié)合現(xiàn)場觀察和圖紙分析，考慮設(shè)備、工具和其它的施工組織條件，直接估計(jì)工時消耗的一種方法。適用范圍：一般僅限于次要定額項(xiàng)目或臨時性、一次性定額的估定，以及定額缺項(xiàng)而又急于使用時、又不易計(jì)算工作量的零星工程采用。 （5）試驗(yàn)研究法對施工單元生產(chǎn)成果，根據(jù)一定的理論（科學(xué)管理理論、機(jī)械原理等），在一定的施工、合理的勞動組織條件下，進(jìn)行有計(jì)劃的實(shí)踐，確定人工消耗和機(jī)械臺班定額水平。制定

51、的定額是最準(zhǔn)確合理的。第三章工程定額 三、施工定額 第二節(jié)工程定額 （一）預(yù)算定額的概念 預(yù)算定額消耗在單位合格工程基本構(gòu)成要素上的人工、材料、機(jī)械的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 （1）是計(jì)價性定額； （2）也以工程基本構(gòu)造要素為標(biāo)定對象； （3）定額水平一般取社會平均水平； （4）一般由建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)單位組織編制、審批并頒發(fā)執(zhí)行。 四、預(yù)算定額 第三章工程定額 三、施工定額 第二節(jié)工程定額 （一）預(yù)算定額的概念 四、預(yù)算定額 （二）預(yù)算定額的作用 （1）編制施工圖預(yù)算的依據(jù)； （2）編制標(biāo)底、投標(biāo)報價的依據(jù)； （3）建設(shè)單位和施工企業(yè)之間建立經(jīng)濟(jì)關(guān)系的重要基礎(chǔ)； （4）可以代替施工定額； （5）編制

52、概算定額、概算指標(biāo)的基礎(chǔ)。 第三章工程定額 三、施工定額 第二節(jié)工程定額 （一）預(yù)算定額的概念 四、預(yù)算定額 （二）預(yù)算定額的作用 （三）預(yù)算定額與施工定額的區(qū)別與聯(lián)系 1區(qū)別 （1）作用不同； （2）編制者不同； （3）使用范圍不同； （4）定額水平不同。 第三章工程定額 三、施工定額 第二節(jié)工程定額 （一）預(yù)算定額的概念 四、預(yù)算定額 （二）預(yù)算定額的作用 （三）預(yù)算定額與施工定額的區(qū)別與聯(lián)系 1區(qū)別 2聯(lián)系 （1）標(biāo)定對象基本相同； （2）施工定額是預(yù)算定額編制的基礎(chǔ)。 第三章工程定額 三、施工定額 第二節(jié)工程定額 （一）預(yù)算定額的概念 四、預(yù)算定額 （二）預(yù)算定額的作用 （三）預(yù)算定額

53、與施工定額的區(qū)別與聯(lián)系 （四）預(yù)算定額的編制 第三章工程定額 三、施工定額 第二節(jié)工程定額 四、預(yù)算定額 （一）概算定額的概念 概算定額消耗在擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件或擴(kuò)大分項(xiàng)工程上的人工、材料、機(jī)械的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 （1）也是一種計(jì)價性定額； （2）標(biāo)定對象的綜合性較高； （3）定額水平也取社會平均水平，但與預(yù)算定額之間允許有5%左右的幅度差。 五、概算定額與概算指標(biāo) 第三章工程定額 三、施工定額 第二節(jié)工程定額 四、預(yù)算定額 （一）概算定額的概念 五、概算定額與概算指標(biāo) （二）概算定額的作用 （1）編制設(shè)計(jì)概算的依據(jù)； （2）編制材料、機(jī)械需用量計(jì)劃的依據(jù)； （3）水利水電等大型工程編制標(biāo)底、投標(biāo)報價的依

54、據(jù)； （4）編制概算指標(biāo)的基礎(chǔ)。第三章工程定額 三、施工定額 第二節(jié)工程定額 四、預(yù)算定額 （一）概算定額的概念 五、概算定額與概算指標(biāo) （二）概算定額的作用 （三）概算定額與預(yù)算定額的區(qū)別 （1）綜合程度不同：概算定額以一個工程為單位計(jì)算對象，預(yù)算定額以分部分項(xiàng)為單位計(jì)算對象。 （2）定額水平有差異：概算定額一般是編制初步設(shè)計(jì)概算或進(jìn)行投資包干計(jì)算的依據(jù)，預(yù)算定額一般是編制施工圖預(yù)算或甲乙雙方結(jié)算的依據(jù)。 第三章工程定額 三、施工定額 第二節(jié)工程定額 四、預(yù)算定額 （一）概算定額的概念 五、概算定額與概算指標(biāo) （二）概算定額的作用 （三）概算定額與預(yù)算定額的區(qū)別 （四）概算指標(biāo) 概算指標(biāo)的綜

55、合程度較概算定額更高，通常以整個建筑物或構(gòu)筑物為標(biāo)定對象，以建筑面積（m2）、體積（m3）或成套設(shè)備的“臺”、“組”為計(jì)量單位。 第三章工程定額 三、施工定額 第二節(jié)工程定額 四、預(yù)算定額 五、概算定額與概算指標(biāo) 施工定額預(yù)算定額概算定額概算指標(biāo)編制程序前后使用階段后高定額水平高低第三章工程定額 六、工程定額示例 第二節(jié)工程定額 （一）江蘇省建筑工程預(yù)算定額示例 2004年江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價表表31 商品混凝土泵送構(gòu)件工作內(nèi)容：泵送、澆搗、養(yǎng)護(hù) 計(jì)量單位：m3定 額 編 號51815182項(xiàng) 目單位單價矩形柱圓形、多邊形柱數(shù)量合價數(shù)量合價綜 合 單 價元351.15352.78二類工工日

56、26.000.7619.760.8121.06商品混凝土C30（泵送）水泥砂漿1:2塑料薄膜水泵管攤消費(fèi)m3m3m2m3元296.00212.430.862.800.990.0310.281.25293.046.590.243.500.240.990.0310.511.29293.046.590.443.610.24混凝土振動器灰漿拌和機(jī)200L混凝土輸送泵車臺班臺班臺班12.0051.431208.410.1120.0060.0111.340.3113.290.1120.0060.0111.340.3113.29養(yǎng)護(hù)等其它費(fèi)元 13.079 13.099 定額編號4-115定額項(xiàng)目非泵送商品

57、混凝土現(xiàn)澆構(gòu)件 毛石混凝土擋土墻和地下室墻基價(元) = 總和(類別費(fèi)用) = 總和(數(shù)量x單價) = 309.94材料類別材料編號材料名稱數(shù)量單價(元)費(fèi)用(元)單位人工R001二類工0.70844.0031.15工日人工費(fèi)(元)： 31.15材料0104010201毛石0.47136.0016.96t0303010203商品混凝土C20（非泵送）0.838257.00215.37m303049130031:2水泥砂漿0.03272.518.18m30605120102塑料薄膜0.1790.860.15m30612070102水0.8514.103.49m3材料費(fèi)(元)： 244.15機(jī)械J

58、04030機(jī)動翻斗車1t0.117130.2915.24臺班J06016灰漿攪拌機(jī)200L0.00673.940.44臺班J15004混凝土震動器（插入式）0.09912.001.19臺班機(jī)械費(fèi)(元)： 16.87其它GLF管理費(fèi)12.011.0012.01元LR利潤5.761.005.76元其它費(fèi)(元)： 17.77 基價(元) = 總和(類別費(fèi)用) = 總和(數(shù)量x單價) = 309.94 注：管理費(fèi)=(人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi))25% 利 潤=(人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi))12%第三章工程定額 六、工程定額示例 第二節(jié)工程定額 （一）江蘇省建筑工程預(yù)算定額示例 2004年江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價表 （二）水利

59、工程概算定額示例 2002年水利建筑工程概算定額 常態(tài)混凝土壩（堰）體適用范圍：各類壩型及圍堰 單位：100m3項(xiàng)目單位薄層澆筑（1.5m）一般層后澆筑半機(jī)械化機(jī)械化半機(jī)械化機(jī)械化工 長高 級 工中 級 工初 級 工工時工時工時工時7.610.2127.1109.37.57.593.978.95.87.897.483.85.15.164.254.0混 凝 土砂 漿水其他材料m3m3m3%1022822102282210314621031462振動器1.5kW變頻機(jī)組8.5kVA平倉振搗機(jī)40kW風(fēng) 水 槍其他機(jī)械費(fèi)臺時臺時臺時臺時10.505.2514.10151.060.531.2314.1

60、01010.505.257.53151.060.531.237.5310混凝土及砂漿拌制混凝土及砂漿運(yùn)輸m3m3104104104104104104104104編 號40001400024000340004第三章工程定額 一、工作研究的概念 第三節(jié)生產(chǎn)要素消耗定額的確定 工作研究對生產(chǎn)過程中的工作方法、工作時間以及它們之間的關(guān)系的研究。 動作研究（工作方法研究）通過對作業(yè)過程的描寫和系統(tǒng)分析，對工作方法進(jìn)行改進(jìn)。 時間研究（時間衡量）在標(biāo)準(zhǔn)的測定條件下，確定人們作業(yè)活動所需時間的技術(shù)。 第三章工程定額 一、工作研究的概念 第三節(jié)生產(chǎn)要素消耗定額的確定 對一個工作班（8小時）的延續(xù)時間的構(gòu)成進(jìn)行