居住區(qū)車(chē)位租賃合同

居住區(qū)車(chē)位租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃車(chē)位1.1甲方同意將位于__________的車(chē)位出租給乙方，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用該車(chē)位。1.2乙方租賃的車(chē)位僅限于停車(chē)使用，不得從事其他任何經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。1.3租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的車(chē)位租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_____________________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證車(chē)位的合法性，確保乙方在使用車(chē)位期間，不受任何第三方主張權(quán)利的干擾。3.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)車(chē)位進(jìn)行正常的維修、保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，確保乙方的正常使用。3.3乙方應(yīng)合理使用車(chē)位，不得損壞車(chē)位及其附屬設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.4乙方應(yīng)遵守停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)管理制度，服從管理人員的指揮。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離車(chē)位。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.車(chē)位所有權(quán)證明文件2.乙方車(chē)輛行駛證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.甲方銀行賬戶信息5.車(chē)位平面圖6.停車(chē)場(chǎng)管理制度二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未按要求支付滯納金。2.乙方未按約定使用車(chē)位，從事其他經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。3.乙方損壞車(chē)位及其附屬設(shè)施，未按約定承擔(dān)維修費(fèi)用。4.甲方未按約定保證車(chē)位的合法性，導(dǎo)致乙方在使用車(chē)位期間受到第三方權(quán)利干擾。5.甲方未按約定對(duì)車(chē)位進(jìn)行正常維修、保養(yǎng)，影響乙方正常使用。6.乙方未遵守停車(chē)場(chǎng)管理制度，不服從管理人員指揮。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有車(chē)位所有權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃車(chē)位并使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃起始和終止時(shí)間。4.租金：指承租方為使用車(chē)位支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的違約金。6.車(chē)位：指位于特定地點(diǎn)，供車(chē)輛停放的特定空間。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方忘記支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，并發(fā)送書(shū)面通知。2.乙方車(chē)輛不符合停車(chē)場(chǎng)要求。解決辦法：要求乙方更換符合要求的車(chē)輛。3.車(chē)位設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成維修。4.第三方干擾乙方使用車(chē)位。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，消除第三方干擾。5.乙方違反停車(chē)場(chǎng)管理制度。解決辦法：按照管理制度對(duì)乙方進(jìn)行處