建筑工程合同風(fēng)險(xiǎn)控制記錄

建筑工程合同風(fēng)險(xiǎn)控制記錄合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于：2.承包商愿意承擔(dān)該工程的設(shè)計(jì)、施工等工作，并同意按照本合同的條款和條件進(jìn)行；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程內(nèi)容1.1工程名稱：________________1.2工程地點(diǎn)：________________1.3工程規(guī)模：________________1.4工程預(yù)算：________________1.5工程周期：自合同簽訂之日起至工程竣工交付之日止。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)（1）按照本合同的約定提供施工場地和施工條件；（2）按照本合同的約定支付工程進(jìn)度款和尾款；（3）協(xié)助承包商辦理工程相關(guān)手續(xù)；（4）不得干涉承包商的正常施工；（5）按照合同約定接收并驗(yàn)收工程。2.2承包商的權(quán)利和義務(wù)（1）按照本合同的約定設(shè)計(jì)和施工工程；（2）按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工程；（3）確保工程安全，遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定；（4）協(xié)助業(yè)主辦理工程相關(guān)手續(xù)；（5）工程竣工后，按照合同約定提供相關(guān)資料和保修服務(wù)。第三條合同價(jià)格3.1本合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。3.2合同價(jià)款支付方式如下：（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，業(yè)主支付合同總價(jià)款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，業(yè)主支付合同總價(jià)款的30%；（4）工程竣工并驗(yàn)收合格后，業(yè)主支付合同總價(jià)款的10%。3.3承包商應(yīng)當(dāng)向業(yè)主提供合法有效的發(fā)票。第四條工期4.1雙方同意按照本合同約定的工程周期完成工程。4.2承包商如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按照逾期工程造價(jià)的1%向業(yè)主支付違約金。4.3業(yè)主如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)按照逾期工程造價(jià)的1%向承包商支付違約金。第五條質(zhì)量及驗(yàn)收5.1承包商應(yīng)按照設(shè)計(jì)和施工規(guī)范，以及國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。5.2工程竣工后，承包商應(yīng)向業(yè)主提交完整的工程資料，并按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和程序進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收不合格的工程，承包商應(yīng)按照業(yè)主的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起至工程竣工交付之日止。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工交付之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.工程預(yù)算書4.工程進(jìn)度計(jì)劃5.施工方案6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法7.保密協(xié)議8.保修條款9.相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范二、違約行為及認(rèn)定：1.業(yè)主違約行為：未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款未按約定提供施工場地和施工條件干涉承包商的正常施工未按約定時(shí)間接收和驗(yàn)收工程2.承包商違約行為：未按約定設(shè)計(jì)和施工工程未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工程工程安全不符合規(guī)定未按約定提供相關(guān)資料和保修服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔(dān)工程設(shè)計(jì)、施工等工作的主體。2.乙方：指承擔(dān)工程設(shè)計(jì)、施工等工作并按照合同約定支付價(jià)款的主體。3.工程：指雙方約定的建筑工程。4.合同總價(jià)款：指雙方約定的工程總造價(jià)。5.違約金：指一方違約時(shí)按照約定向另一方支付的賠償金。6.驗(yàn)收合格：指工程符合設(shè)計(jì)文件、施工圖紙和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程延期：原因：設(shè)計(jì)變更、不可抗力、業(yè)主原因等。解決辦法：按照違約責(zé)任約定支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工期。2.工程質(zhì)量問題：原因：施工不當(dāng)、材料不合格、設(shè)計(jì)不合理等。解決辦法：要求承包商按照約定進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.合同爭議：原因：對(duì)合同條款理解不一致、工程變更等。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.保密信息泄露：原因：未按規(guī)定保密、內(nèi)部人員泄露等。解決辦法：按照保密條款約定承擔(dān)違約責(zé)任，采取措施防止信息進(jìn)一步泄露。五、所有應(yīng)用場景：1.