房屋租賃合同擔保書-住宅租賃

房屋租賃合同擔保書住宅租賃合同編號：__________房屋租賃合同擔保書——住宅租賃姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方愿意按照主合同的約定租賃上述房屋，并同意按照本擔保書的規(guī)定提供擔保；鑒于甲方要求乙方提供擔保以確保乙方履行主合同的義務；雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條擔保方式1.1乙方愿意以信用擔保的方式向甲方提供擔保；1.2乙方保證在租賃期間按照主合同的約定支付租金、物業(yè)費等費用，并遵守法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度；1.3乙方同意在主合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定用途使用房屋，并確保房屋及附屬設施的安全、完好。第二條擔保范圍2.1本擔保書的擔保范圍包括乙方在租賃期間應支付的租金、物業(yè)費等費用；2.2本擔保書的擔保范圍還包括乙方在租賃期間對房屋及附屬設施的損害賠償責任。第三條擔保期限3.1本擔保書的擔保期限自雙方簽訂之日起至主合同約定的租賃期限屆滿之日止；3.2如乙方提前解除或終止主合同，本擔保書的擔保期限相應提前解除或終止。第四條擔保責任4.1在擔保期限內(nèi)，乙方未按照主合同約定支付租金、物業(yè)費等費用，或未遵守法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度，導致甲方遭受損失的，乙方同意按照本擔保書承擔相應的賠償責任；4.2在擔保期限內(nèi)，乙方對房屋及附屬設施造成損壞、損失的，乙方同意按照本擔保書承擔相應的賠償責任。第五條擔保的實現(xiàn)5.1如乙方未按照主合同約定履行義務，甲方有權依據(jù)本擔保書要求乙方承擔擔保責任；5.2甲方有權在本擔保書的擔保范圍內(nèi)，依法采取措施實現(xiàn)擔保權益，包括但不限于拍賣、變賣乙方的財產(chǎn)，優(yōu)先受償甲方遭受的損失；5.3如乙方提前解除或終止主合同，甲方有權要求乙方按照本擔保書承擔相應的賠償責任。第六條其他約定6.1本擔保書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本擔保書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；6.3本擔保書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《房屋租賃合同》2.房屋所有權證明3.乙方身份證明4.擔保書5.租金支付記錄6.物業(yè)費支付記錄7.房屋及附屬設施損壞賠償協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定支付租金、物業(yè)費等費用，或未遵守法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。2.乙方未按照合同約定使用房屋，導致房屋及附屬設施損壞。3.乙方提前解除或終止合同，未經(jīng)甲方同意。4.乙方未按照本擔保書承擔相應的賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋所有人，擁有房屋的所有權并對房屋進行出租的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.擔保書：指乙方為了保證履行合同義務而向甲方提供的信用擔保。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費用。5.物業(yè)費：指乙方按照合同約定支付給甲方的物業(yè)管理費用。6.違約行為：指乙方未履行合同約定的義務，導致甲方遭受損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時支付租金、物業(yè)費：甲方可以提醒乙方，若乙方仍未支付，甲方有權采取法律手段追究乙方的違約責任。2.乙方未按照約定使用房屋：甲方可以要求乙方改正，若乙方拒絕改正，甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應的賠償責任。3.房屋及附屬設施損壞：甲方可以要求乙方修復或賠償，若乙方拒絕修復或賠償，甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應的賠償責任。4.乙方提前解除或終止合同：甲方可以要求乙方按照合同約定承擔違約責任，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有人，愿意將房屋出租給乙方使用。2.乙方愿意按照合同約定租賃房屋，并同意提供擔保。3.甲方要求乙方提供擔保以確保乙方履行合同義務。4.雙方達成一致，簽訂《房屋租賃合同》及《擔保書》。5.在租賃期間，乙方按照合同