教育綜合樓租賃合同

教育綜合樓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有上述教育綜合樓的出租權(quán)，乙方愿意租賃上述教育綜合樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的教育綜合樓位于__________，總建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的租賃物為上述教育綜合樓的全部或部分，具體租賃面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，每月租金總額為__________元。3.2乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個月的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃上述教育綜合樓僅用于__________，不得用于其他用途。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前一個月向甲方申請，并經(jīng)甲方同意。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)教育綜合樓及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)自費(fèi)辦理教育綜合樓及附屬設(shè)施的保險，并將甲方作為第一受益人。6.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前終止合同7.1在租賃期內(nèi)，如甲方提前終止本合同，應(yīng)支付乙方__________個月租金作為違約金。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前終止本合同，應(yīng)支付甲方__________個月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育綜合樓租賃合同2.租賃物清單3.租賃用途說明4.保險單據(jù)5.維修保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.違約金支付憑證8.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前終止合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前終止合同的行為。2.乙方提前終止合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前終止合同的行為。3.乙方逾期支付租金：乙方未按照合同約定時間支付租金的行為。4.乙方未按照約定用途使用租賃物：乙方使用租賃物不符合合同約定的用途。5.甲方未履行維修責(zé)任：甲方未按照合同約定履行教育綜合樓及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任。6.乙方未辦理保險：乙方未按照合同約定辦理教育綜合樓及附屬設(shè)施的保險。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將租賃物提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：擁有租賃物出租權(quán)的當(dāng)事人。3.承租方：租賃租賃物的當(dāng)事人。4.租金：承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間。6.違約金：因違約行為產(chǎn)生的賠償責(zé)任。7.保險：為保障出租方和承租方利益，對租賃物及附屬設(shè)施進(jìn)行的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期一日扣除應(yīng)付租金的滯納金。2.問題：乙方未按照約定用途使用租賃物。解決辦法：及時與乙方溝通，要求其按照約定用途使用租賃物。3.問題：甲方未履行維修責(zé)任。解決辦法：通知甲方維修，如甲方未履行，乙方可以自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.問題：租賃物及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。5.問題：發(fā)生糾紛。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.