教育園區(qū)物業(yè)競標(biāo)書

教育園區(qū)物業(yè)競標(biāo)書合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________電子郵箱：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________電子郵箱：________________第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)向甲方提供教育園區(qū)的物業(yè)服務(wù)，包括但不僅限于：（1）園區(qū)設(shè)施的日常維護(hù)和管理；（2）園區(qū)環(huán)境的清潔和綠化；（3）園區(qū)安保工作；（4）園區(qū)內(nèi)師生的物業(yè)服務(wù)需求解答及處理；（5）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第二條服務(wù)期限2.1本合同的服務(wù)期限為____年，自雙方簽署之日起計(jì)算。第三條競標(biāo)條件（1）具有獨(dú)立法人資格，擁有相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書；（3）具有類似教育園區(qū)物業(yè)服務(wù)的經(jīng)驗(yàn)；（4）具備完善的管理體系和服務(wù)團(tuán)隊(duì)；（5）符合甲方提出的其他競標(biāo)條件。第四條競標(biāo)文件的提交4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交完整的競標(biāo)文件，包括但不限于：（1）公司簡介、相關(guān)資質(zhì)證書及榮譽(yù)證明；（2）項(xiàng)目實(shí)施方案及服務(wù)計(jì)劃；（3）服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式；（4）合同履行保證金及履約擔(dān)保；（5）其他甲方要求提供的文件。第五條競標(biāo)評(píng)審5.1甲方將根據(jù)乙方提交的競標(biāo)文件，結(jié)合乙方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、服務(wù)方案、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素進(jìn)行綜合評(píng)審。第六條合同的簽訂6.1甲方將在評(píng)審結(jié)束后，通知乙方是否中標(biāo)。如乙方中標(biāo)，雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定簽訂正式物業(yè)服務(wù)合同。第七條保密條款7.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第九條爭議解決9.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.乙方公司簡介及相關(guān)資質(zhì)證書2.乙方項(xiàng)目實(shí)施方案及服務(wù)計(jì)劃3.乙方服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說明4.乙方合同履行保證金及履約擔(dān)保文件5.雙方簽訂的正式物業(yè)服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，或延遲支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.乙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，或未能達(dá)到合同約定的服務(wù)效果。4.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，向第三方披露合同內(nèi)容及簽訂過程。5.其他雙方在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指教育園區(qū)的物業(yè)服務(wù)需求方。2.乙方：指提供教育園區(qū)物業(yè)服務(wù)的一方。3.競標(biāo)書：指乙方為參與甲方物業(yè)服務(wù)競標(biāo)而提交的文件。4.物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的園區(qū)設(shè)施維護(hù)、環(huán)境清潔、綠化、安保等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方支付服務(wù)費(fèi)用延遲。解決辦法：乙方可以與甲方溝通，提醒甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，必要時(shí)可以依法采取措施追討欠款。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，如乙方仍未能達(dá)到要求，甲方可以依法解除合同。3.問題：乙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)。解決辦法：甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，如乙方仍未能履行，甲方可以依法解除合同。4.問題：合同內(nèi)容或簽訂過程被第三方泄露。解決辦法：乙方可以與泄露方溝通，要求其保守秘密，如泄露方不配合，可以依法采取措施追究其法律責(zé)任。5.其他問題的解決辦法：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)進(jìn)行協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.教育園區(qū)物業(yè)管理方尋求外部專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司提供服務(wù)。2.教育園區(qū)內(nèi)設(shè)施維護(hù)、環(huán)