旅游研究旅館租賃合同

旅游研究旅館租賃合同合同編號：__________旅游研究旅館租賃合同甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有旅館的合法所有權(quán)，并愿意將旅館的部分或全部房間出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方旅館的部分或全部房間，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃房間及租賃期限1.1甲方同意將旅館的__________房間出租給乙方使用，房間的具體規(guī)格和數(shù)量詳見附件。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每房間每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第三條旅館的使用及管理3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用旅館，不得擅自改變旅館的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，包括但不限于入住和退房時間、客房衛(wèi)生、消防安全等。3.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)旅館內(nèi)部設(shè)施的維護和維修費用，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條保險及稅務(wù)4.1乙方應(yīng)自行辦理與旅館經(jīng)營相關(guān)的各項保險，并將其保險單復(fù)印件交甲方備案。4.2乙方應(yīng)依法自行繳納各項稅費，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方違約金人民幣______元整（大寫：____________________元整）。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方違約金人民幣______元整（大寫：____________________元整）。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件：租賃房間specifications一、附件列表：1.旅館租賃合同2.租賃房間specifications3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.保險單復(fù)印件6.稅務(wù)登記證復(fù)印件7.租賃房間鑰匙交接記錄8.租賃房間設(shè)施清單9.維修保養(yǎng)服務(wù)記錄二、違約行為及認定：1.甲方提前解除或終止合同2.甲方未按約定提供租賃房間3.甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)4.乙方未按約定支付租金5.乙方未按約定使用和管理旅館6.乙方提前解除或終止合同7.乙方未依法繳納稅費8.乙方未辦理相關(guān)保險9.雙方其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有旅館合法所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃甲方旅館房間的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的房間租賃費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費用。7.保險：指乙方為旅館經(jīng)營辦理的相關(guān)保險。8.稅務(wù)：指乙方應(yīng)依法繳納的各類稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方使用旅館不符合約定解決辦法：要求乙方立即改正，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：旅館設(shè)施損壞解決辦法：乙方負責(zé)維修，維修費用由乙方承擔(dān)。4.問題：乙方提前解除或終止合同解決辦法：按照合同約定收取違約金，并要求乙方承擔(dān)其他相關(guān)責(zé)任。5.問題：甲方未按約定提供租賃房間或服務(wù)解決辦法：要求甲方立即改正，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有旅館合法所有權(quán)并愿意出租2.乙方需要租賃旅館房間進行旅游