合肥住房租賃合同

合肥住房租賃合同編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋描述a.甲方同意將位于_______________________的房屋租賃給乙方使用。b.該房屋總建筑面積為_______________________平方米，具體結(jié)構(gòu)和設施包括：_______________________。c.房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲方，乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、功能或用途。d.租賃期間，房屋應保持良好狀態(tài)，甲方應確保租賃的房屋符合居住條件和相關(guān)法律要求。1.2房屋交付使用a.甲方應在合同簽訂后_______________________日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。b.交房時，甲方需向乙方提供房屋的鑰匙和相關(guān)證明文件，如水電氣表單、物業(yè)管理資料等。c.乙方應在交房前對房屋進行檢查，若發(fā)現(xiàn)任何問題，甲方應及時進行修繕。d.乙方在簽收房屋時應簽字確認，作為交接依據(jù)。1.3租賃期限a.本合同租賃期自_______________________年________月________日起至_______________________年________月________日止。b.租期屆滿后，乙方可根據(jù)實際情況與甲方協(xié)商續(xù)租，甲方應在合理范圍內(nèi)同意續(xù)租。c.若乙方在租賃期滿后未及時續(xù)簽合同，甲方可要求乙方搬離房屋。d.若甲方提前解除合同，應依法賠償乙方的相關(guān)損失。第二條租金及支付方式2.1租金金額a.本合同項下的租金為人民幣_______________________元/月（大寫：_______________________元整）。b.租金應按照月為單位支付，不得提前支付，亦不得延遲支付。c.租金金額由甲方和乙方根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。d.租金支付不包含物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等日常費用，乙方應自行承擔。2.2租金支付方式a.乙方應在每月的________日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。b.甲方提供支付賬戶及銀行信息，乙方應按賬戶信息準確支付租金。c.乙方支付租金時，應保留支付憑證，確保支付過程透明可查。d.逾期支付租金，乙方應支付逾期滯納金，滯納金按未支付租金的________%計算。2.3租金調(diào)整a.租金在租賃期內(nèi)可根據(jù)市場情況進行調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過上年度租金的________%。b.甲方如需調(diào)整租金，應提前______________個月書面通知乙方，乙方有權(quán)選擇是否續(xù)租。c.如果乙方不同意租金調(diào)整，甲方可終止合同，并要求乙方搬離房屋。d.租金調(diào)整應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得惡意漲價或侵害乙方利益。第三條雙方的權(quán)利與義務3.1甲方的權(quán)利與義務a.甲方應確保租賃的房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)，并保證乙方的正常居住使用。b.甲方應及時處理房屋內(nèi)的維修事宜，保持房屋的基本設施和設備的正常使用。c.甲方應保證房屋周邊環(huán)境整潔，并確保無不良影響或安全隱患。d.甲方不得隨意進入乙方的居住區(qū)域，除非乙方同意或存在緊急情況。3.2乙方的權(quán)利與義務a.乙方應按時支付租金，并確保支付金額準確無誤。b.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對房屋的設施進行必要的維修，確保房屋符合居住標準。c.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋，或?qū)⒎课萦糜诜蔷幼∧康?。d.乙方應愛護房屋及設施，保持房屋的清潔，未經(jīng)甲方同意，不得改動房屋的結(jié)構(gòu)和裝飾。3.3保密條款a.雙方應對合同涉及的商業(yè)信息、租賃費用、付款細節(jié)等內(nèi)容予以保密，不得泄露給第三方。b.雙方不得以任何形式公開或向外界透露合同條款內(nèi)容，除非法律法規(guī)另有要求。c.若一方違反保密義務，須承擔相應的賠償責任，并對因此給另一方造成的損失負責。d.保密條款的有效期為合同終止后的________年，直至涉及的信息成為公開信息。第四條違約責任與合同終止4.1違約責任a.任何一方違反合同條款，應承擔違約責任，賠償對方因此受到的所有損失。b.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償因違約產(chǎn)生的損失。c.若甲方未按時交付房屋或提供符合居住條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方賠償并解除合同。d.雙方的違約責任不受租賃期未滿的影響，且違約方應向守約方支付違約金。4.2合同終止a.本合同可由甲乙雙方協(xié)商一致終止，或因不可抗力因素導致無法履行的情況提前終止。b.乙方可在租賃期滿或提前通知甲方，依法要求解除合同并搬離房屋。c.甲方如需提前解除合同，應提前______________個月通知乙方，并支付相應的賠償費用。d.合同終止后，乙方應按合同約定的時間和方式交還房屋，并清理房屋內(nèi)的所有個人物品。第五條爭議解決與其他5.1爭議解決a.本合同發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。b.爭議解決時，適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。c.在爭議期間，雙方應繼續(xù)履行合同的其他不受影響部分，除非法律規(guī)定另有要求。d.雙方應本著公平、公正的原則解決爭議，確保雙方的合法權(quán)益不受侵害。5.2其他約定a.本合同自雙方簽字之日起生效，合同一式