無償過戶合同范本

無償過戶合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______-_______-_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______-_______-_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)的房地產(chǎn)一處，以下簡稱“該房產(chǎn)”，房產(chǎn)證號(hào)為_______；鑒于乙方愿意無償接受甲方將該房產(chǎn)過戶至乙方名下的行為，并承諾按照國家法律法規(guī)及本合同約定履行相關(guān)義務(wù)；雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合同履行，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，具備過戶條件，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

2.乙方自愿接受該房產(chǎn)的無償過戶，并承諾按照國家法律法規(guī)及本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

3.雙方確認(rèn)，本次房產(chǎn)過戶系基于真實(shí)、合法、有效的目的，不存在任何違反法律法規(guī)的行為。

二、雙方共同聲明

1.甲方聲明：本合同簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢之日止，甲方保證該房產(chǎn)不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2.乙方聲明：本合同簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢之日止，乙方自愿承擔(dān)該房產(chǎn)的一切法律責(zé)任，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

三、合同關(guān)聯(lián)性說明

本合同涉及的無償過戶行為，系雙方真實(shí)意愿的表示，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將所擁有的該房產(chǎn)無償過戶給乙方的相關(guān)事宜，具體內(nèi)容包括但不限于過戶程序、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。合同范圍涵蓋該房產(chǎn)從甲方名下過戶至乙方名下的全過程，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)事項(xiàng)。

第二條定義

1.該房產(chǎn)：指甲方擁有的位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)的房地產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_______。

2.過戶：指甲方將該房產(chǎn)的所有權(quán)無償轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。

3.違約：指甲方或乙方違反本合同約定的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

2.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件資料，并承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。

4.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。

2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。

3.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，及時(shí)提供必要的文件資料。

4.乙方在過戶完成后，應(yīng)合法使用、管理該房產(chǎn)，并承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的所有法律責(zé)任。

5.乙方承諾，在過戶完成后，如甲方因該房產(chǎn)產(chǎn)生的任何糾紛，乙方應(yīng)積極予以解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

鑒于本合同為無償過戶合同，甲方同意無償將房產(chǎn)過戶至乙方名下，因此不存在價(jià)格條款及支付條件。雙方確認(rèn)，過戶過程中發(fā)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，開始辦理過戶手續(xù)。

3.雙方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)月內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.如甲方在過戶過程中存在隱瞞事實(shí)、提供虛假資料等行為，導(dǎo)致過戶不能完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。

2.甲方如未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣_(tái)______元。

3.如因甲方原因?qū)е逻^戶不能完成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。

二、乙方違約情形及后果

1.如乙方在過戶過程中提供虛假資料或故意拖延辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。

2.乙方如未能按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)證等相關(guān)證件，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣_(tái)______元。

3.乙方如違反合同約定，將房產(chǎn)用于非法用途或擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣_(tái)______元。

雙方確認(rèn)，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)進(jìn)一步賠償責(zé)任。如雙方發(fā)生爭議，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失，同時(shí)在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部不能履行合同義務(wù)，可部分或全部免除責(zé)任，但需提供相應(yīng)證明。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送的通知，在發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字蓋章后生效。

3.終止條件：如雙方履行完畢本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)，本合同自然終止。此外，雙方均可根據(jù)法律規(guī)定及本合同約定，提前終止本合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙