場地 續(xù)租 合同范本

場地續(xù)租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：__________有限公司

地址：中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話：_______-_______-_______傳真：_______

2.乙方（承租方）：

名稱：__________有限公司

地址：中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話：_______-_______-_______傳真：_______

合同簡介：

鑒于甲方為中華人民共和國合法注冊(cè)成立的有限責(zé)任公司，擁有合法的土地使用權(quán)及租賃業(yè)務(wù)，現(xiàn)將位于上述地址的場地（以下簡稱“場地”）出租給乙方使用；

鑒于乙方為中華人民共和國合法注冊(cè)成立的有限責(zé)任公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬續(xù)租甲方所擁有的場地（以下簡稱“續(xù)租”）;

雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方續(xù)租場地事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“場地”是指甲方擁有合法使用權(quán)并出租給乙方使用的土地，具體位置和面積見附件一。

1.2本合同所述“續(xù)租”是指乙方在原租賃合同到期后，按照本合同約定，繼續(xù)租賃甲方場地的行為。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證對(duì)場地的出租享有合法權(quán)利，并保證乙方在租賃期間依法使用場地；

（2）甲方負(fù)責(zé)提供場地及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)，確保場地符合乙方租賃用途的需要；

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按本合同約定辦理續(xù)租手續(xù)；

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，在租賃期間合法使用場地；

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及有關(guān)費(fèi)用；

（3）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用場地，確保場地的安全、衛(wèi)生和設(shè)施完好；

（4）租賃期滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定優(yōu)先續(xù)租場地。

三、價(jià)格與支付條件

3.1租金

乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金，具體金額和支付方式見附件二。

3.2支付條件

乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限開始前5個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。

5.2具體違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)見附件三。

六、不可抗力

6.1在本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1附件一：場地位置及面積

9.2附件二：租金支付方式及金額

9.3附件三：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)

十、簽署

甲方（蓋章）：_________有限公司

乙方（蓋章）：_________有限公司

簽署日期：____年__月__日

（以下無正文）

。以下是合同正文：

第一章當(dāng)事人信息

1.甲方（出租方）：

名稱：__________有限公司

地址：中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話：_______-_______-_______傳真：_______

2.乙方（承租方）：

名稱：__________有限公司

地址：中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話：_______-_______-_______傳真：_______

第二章合同簡介

雙方基于以下背景和前提條件達(dá)成續(xù)租協(xié)議：

甲方為合法擁有并運(yùn)營上述地址場地的公司，具有出租場地的權(quán)利和能力。乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，自______年______月______日起租賃甲方場地，原租賃合同將于______年______月______日到期?，F(xiàn)乙方擬繼續(xù)租賃該場地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意按照本合同約定的條款和條件續(xù)租場地。

第三章定義

3.1“場地”指位于甲方地址的______平方米土地及地上建筑物。

3.2“續(xù)租期限”指自原租賃合同到期之日起至______年______月______日止。

3.3“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

……

第四章雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證對(duì)場地?fù)碛泻戏ǔ鲎鈾?quán)，并確保場地符合租賃用途。

（2）甲方負(fù)責(zé)場地的維修、保養(yǎng)及安全保衛(wèi)工作。

（3）甲方在租賃期間不得隨意提高租金，如有調(diào)整，需提前三個(gè)月通知乙方。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用場地，并享有場地的合法使用權(quán)。

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃期間場地的日常清潔、保養(yǎng)和維護(hù)。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有違約，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方責(zé)任。

……

第五章價(jià)格與支付條件

5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)_____元/平方米/月。

5.2租金支付方式：每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季租金。

……

第六章履行期限

6.1本合同自簽署之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

……

第七章違約責(zé)任

7.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方責(zé)任。

……

第八章不可抗力

8.1因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

……

第九章爭議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

……

第十章其他條款

……

第十一章附則

11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

……

簽署：

甲方（出租方）：__________有限公司

乙方（承租方）：__________有限公司

法定代表人（甲方）：_______

法定代表人（乙方）：_______

簽署日期：______年______月______日

第四條價(jià)格與支付條件

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_____元/平方米/月（大寫：____________________元整）。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明“場地租金”及租賃期限。

4.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃季度開始前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方違約責(zé)任。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自______年__月__日至______年__月__日。

5.2雙方應(yīng)在合同生效之日起開始履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

5.3如乙方需提前終止本合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。甲方有權(quán)根據(jù)乙方實(shí)際租賃時(shí)間及合同約定，退還相應(yīng)租金。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供場地或提供的場地不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

（2）如甲方違反本合同約定提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五/日。

（2）如乙方未按約定使用場地，導(dǎo)致場地?fù)p壞、污染等，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、清理等費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）如乙方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓場地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

（4）如乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為一個(gè)月租金。

6.3雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。

6.4本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任條款，不排除法律規(guī)定的其他違約責(zé)任。雙方應(yīng)依法履行合同，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同、延長履行期限或解除合同。

7.3發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同受到影響的時(shí)間段內(nèi)，免除履行合同的責(zé)任。受影響的一方應(yīng)盡快采取措施減輕不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件消除后立即恢復(fù)履行合同。

7.4如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個(gè)月，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

8.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的部分，不得以爭議為由拒絕履行合同。

8.4訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

8.5本合同項(xiàng)下的爭議解決條款，不排除法律規(guī)定的其他爭議解決方式。如有其他爭議解決方式，雙方可另行協(xié)商確定。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

雙方根據(jù)本合同所需發(fā)出的通知、文件、訴訟文書等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。

9.2合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。修改、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3合同終止條件

（1）本合同到期自行終止；

（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，按照本合同第七條約定解除合同；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

第十條