中介 認(rèn)購合同范本

中介認(rèn)購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______中介服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方有意購買/租賃位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”），且乙方具備提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、合作背景

甲方為滿足自身居住/投資等需求，擬購買/租賃該房地產(chǎn)。乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介服務(wù)提供方，擁有豐富的行業(yè)資源和經(jīng)驗，能夠為甲方提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)，協(xié)助甲方順利完成購買/租賃事宜。

二、合作前提條件

1.甲方具備購買/租賃該房地產(chǎn)的合法資格，且已充分了解該房地產(chǎn)的相關(guān)信息；

2.乙方具備提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的資質(zhì)，且承諾所提供的服務(wù)真實、合法、有效；

3.雙方對合同條款的理解一致，自愿簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在中介服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保購買/租賃事宜的順利進(jìn)行。以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等相關(guān)內(nèi)容，敬請雙方共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購買/租賃該房地產(chǎn)事宜達(dá)成中介服務(wù)合作。具體內(nèi)容包括：

1.乙方為甲方提供該房地產(chǎn)的購買/租賃信息，協(xié)助甲方與房地產(chǎn)出售方/出租方進(jìn)行溝通、協(xié)商；

2.乙方負(fù)責(zé)辦理購買/租賃過程中涉及的各項手續(xù)，提供相關(guān)咨詢服務(wù)；

3.乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)實地查看，提供專業(yè)意見；

4.雙方在合同有效期內(nèi)，按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.該房地產(chǎn)：指位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)。

2.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的購買/租賃房地產(chǎn)的咨詢、協(xié)調(diào)、辦理手續(xù)等服務(wù)。

3.合同有效期：指自本合同簽訂之日起至甲方購買/租賃該房地產(chǎn)事宜完成之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供真實、合法、有效的中介服務(wù)；

2.甲方應(yīng)按時支付乙方中介服務(wù)費用，并承擔(dān)購買/租賃過程中發(fā)生的其他費用；

3.甲方應(yīng)如實向乙方提供購買/租賃該房地產(chǎn)所需的資料，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

4.甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求乙方提供與購買/租賃該房地產(chǎn)相關(guān)的信息和建議；

5.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用乙方提供的中介服務(wù)從事違法活動。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按時支付中介服務(wù)費用；

2.乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，并積極協(xié)助甲方完成購買/租賃事宜；

3.乙方負(fù)責(zé)辦理購買/租賃過程中涉及的各項手續(xù)，并及時向甲方報告進(jìn)展情況；

4.乙方應(yīng)確保所提供的中介服務(wù)符合國家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益；

5.乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)甲方要求提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)；

6.乙方應(yīng)保守甲方提供的個人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意支付乙方中介服務(wù)費，費用標(biāo)準(zhǔn)為該房地產(chǎn)成交價格的____%（具體比例雙方協(xié)商確定）；

2.甲方應(yīng)在購買/租賃該房地產(chǎn)事宜完成后____個工作日內(nèi)，支付乙方中介服務(wù)費；

3.乙方收取中介服務(wù)費后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票；

4.甲方支付中介服務(wù)費用方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

戶名：______中介服務(wù)有限公司

賬號：______

開戶行：______

5.若甲方未按約定時間支付中介服務(wù)費，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日萬分之五。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為____個月；

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成購買/租賃該房地產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)；

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，為甲方提供中介服務(wù)，確保甲方順利完成購買/租賃事宜；

4.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照約定時間支付中介服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，并承擔(dān)乙方因追討中介服務(wù)費所產(chǎn)生的合理費用；

2.甲方在購買/租賃過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付中介服務(wù)費，并賠償乙方因此受到的損失；

3.甲方無正當(dāng)理由解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費____%的違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法購買/租賃該房地產(chǎn)的，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費，并承擔(dān)甲方因此受到的損失；

2.乙方提供虛假房地產(chǎn)信息，誤導(dǎo)甲方的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費____%的違約金；

3.乙方泄露甲方個人信息和商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費____%的違約金，并賠償甲方因此受到的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起____日內(nèi)，未能履行或延遲履行合同義務(wù)的，不負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理措施減輕損失。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行的，雙方可協(xié)商變更或終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

4.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則本合同其他條款繼續(xù)有效，雙方仍應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；

5.訴訟費用、律師費等因解決爭議產(chǎn)生的費用，按照敗訴方承擔(dān)的原則處理，但另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過快遞、掛號信等方式發(fā)送。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補(bǔ)充，須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方履行完畢本合同約定的權(quán)利與義務(wù)；

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中關(guān)于保密、爭議解決等條款的約定。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

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