房檐拆除合同范本

房檐拆除合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（先生/女士）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______建筑拆除工程有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（先生/女士）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，現(xiàn)擬對該房產(chǎn)的房檐進(jìn)行拆除；乙方具備專業(yè)的房檐拆除資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房檐拆除工程的順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、合作背景及前提條件

1.甲方為改善房產(chǎn)外觀，提升房產(chǎn)價值，計劃對現(xiàn)有房檐進(jìn)行拆除。

2.乙方具備房檐拆除所需的專業(yè)資質(zhì)、技術(shù)能力和施工設(shè)備，承諾按照甲方要求完成拆除工程。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，已充分了解對方資質(zhì)、能力及相關(guān)法律法規(guī)，確保本合同合法、有效。

二、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明：

（1）甲方擁有房產(chǎn)的合法所有權(quán)，有權(quán)對房檐進(jìn)行拆除；

（2）甲方提供的房產(chǎn)資料真實、完整，不存在任何未向乙方披露的瑕疵；

（3）甲方將積極配合乙方完成拆除工程，提供必要的協(xié)助和支持。

2.乙方聲明：

（1）乙方具備合法的房檐拆除資質(zhì)，具備履行本合同的能力；

（2）乙方將按照甲方要求，制定詳細(xì)的拆除方案，確保拆除工程的質(zhì)量和安全；

（3）乙方承諾在拆除過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保工程合法合規(guī)進(jìn)行。

三、定義

1.房檐拆除工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的，針對甲方房產(chǎn)的房檐部分進(jìn)行拆除的工程。

2.合同價格：指甲方應(yīng)支付給乙方的拆除工程費(fèi)用。

3.履行期限：指甲方和乙方約定的完成房檐拆除工程的時間。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成房檐拆除工程；

2.甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方及時整改不符合合同要求的部分；

3.甲方應(yīng)按照合同約定支付拆除工程費(fèi)用；

4.甲方應(yīng)提供拆除工程所需的房產(chǎn)資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

5.甲方應(yīng)確保施工場地符合安全、環(huán)保要求。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取拆除工程費(fèi)用；

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的房產(chǎn)資料，辦理相關(guān)手續(xù)；

3.乙方應(yīng)按照甲方要求，制定拆除方案，并嚴(yán)格按照方案進(jìn)行施工；

4.乙方應(yīng)確保拆除工程的質(zhì)量和安全，遵守國家法律法規(guī)；

5.乙方應(yīng)按時完成拆除工程，確保工程進(jìn)度。

五、價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定房檐拆除工程的合同價格為人民幣______元整（大寫：______元整）；

2.甲方在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付合同價款的50%作為預(yù)付款；

3.拆除工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)支付剩余的50%合同價款。

六、履行期限

乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照雙方約定的拆除方案，于______個工作日內(nèi)完成房檐拆除工程。

七、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付預(yù)付款或尾款，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金；

2.若乙方未按約定完成拆除工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)因延期造成的損失；

3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失；

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商解決合同履行問題。

九、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年；

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：______建筑拆除工程有限公司

甲方代表（簽字）：______

乙方代表（簽字）：______

簽訂日期：______年______月______日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方委托進(jìn)行房檐拆除工程，以改善房產(chǎn)外觀，提升房產(chǎn)價值。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)制定拆除方案、施工、確保工程質(zhì)量和安全，以及完成拆除后的清理工作。

第二條定義

1.房檐拆除工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的，針對甲方房產(chǎn)的房檐部分進(jìn)行物理拆除的工作。

2.合同價格：指甲方應(yīng)支付給乙方的拆除工程費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。

3.履行期限：指甲方和乙方約定的完成房檐拆除工程的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成房檐拆除工程；

（2）甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議；

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報告和驗收報告。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付拆除工程費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)提供拆除工程所需的房產(chǎn)資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)確保施工場地符合安全、環(huán)保要求，為乙方提供施工便利；

（4）甲方應(yīng)在拆除工程完成后，及時驗收。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取拆除工程費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的房產(chǎn)資料，辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）乙方有權(quán)在甲方未按約定支付款項時，暫?；蚪K止合同。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，制定拆除方案，并嚴(yán)格按照方案進(jìn)行施工；

（2）乙方應(yīng)確保拆除工程的質(zhì)量和安全，遵守國家法律法規(guī)；

（3）乙方應(yīng)按時完成拆除工程，確保工程進(jìn)度；

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除后的清理工作，確保施工現(xiàn)場整潔；

（5）乙方應(yīng)在工程驗收合格后，向甲方提供驗收報告和相關(guān)資料。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保房檐拆除工程的順利進(jìn)行。如有違反合同約定，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定房檐拆除工程的合同價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價款。

3.支付時間：

（1）甲方在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付合同價款的50%作為預(yù)付款；

（2）拆除工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)支付剩余的50%合同價款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照雙方約定的拆除方案，于______個工作日內(nèi)完成房檐拆除工程。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

（2）拆除工程完成并驗收合格后七個工作日內(nèi)，甲方支付剩余合同價款；

（3）乙方應(yīng)在約定的履行期限內(nèi)完成拆除工程。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定支付預(yù)付款或尾款，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同價款的5%；

（2）若甲方未按時提供房產(chǎn)資料或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致拆除工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失；

（3）若甲方未按約定驗收，視為甲方驗收合格，甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價款。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定完成拆除工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同價款的5%，并要求乙方承擔(dān)因延期造成的損失；

（2）若乙方在拆除過程中違反國家法律法規(guī)，造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任；

（3）若乙方未按照約定質(zhì)量完成拆除工程，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)返工期間產(chǎn)生的費(fèi)用。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如雙方違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件；

（2）受影響的一方應(yīng)采取合理措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同；

（3）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，包括但不限于延長履行期限、調(diào)整合同內(nèi)容等。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解；

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款；

5.雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并以發(fā)送地郵戳或?qū)Ｈ诉f送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方明確表示不履行或無法履行本合同；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項，影響合同履行；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行尚未完成的義務(wù)，包括但不限于支付款項、退還預(yù)付款等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效