賣山地合同范本

賣山地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXX（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：XXX

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XXX（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：XXX

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX山（以下簡稱“該山地”），該山地面積為XX平方公里，具有豐富的自然資源和獨特的地理優(yōu)勢。甲方擬將該山地出售，以實現(xiàn)資源合理配置及經(jīng)濟效益最大化。

鑒于乙方具備豐富的山地開發(fā)經(jīng)驗及資金實力，有意購買該山地，并在保護生態(tài)環(huán)境的前提下，進行合理開發(fā)，以實現(xiàn)雙方共贏。

在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，雙方就甲方出售、乙方購買該山地事宜，達成以下協(xié)議：

一、甲方同意將該山地出售給乙方，乙方同意購買該山地。

二、雙方確認，本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保合同的順利履行。

三、雙方應(yīng)嚴格按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，遵循誠實信用、公平交易的原則，共同推進該山地的開發(fā)與利用。

本合同范本旨在規(guī)范雙方合作過程中的行為，確保雙方合法權(quán)益得到保障。雙方在簽署本合同時，已充分了解并同意合同的全部內(nèi)容，自愿承擔相應(yīng)的法律責任。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的該山地出售給乙方，乙方購買后進行合理開發(fā)的具體內(nèi)容。合同涉及以下范圍：

1.甲方出售該山地，乙方購買該山地；

2.雙方就山地的使用權(quán)、開發(fā)權(quán)、收益權(quán)等事項達成協(xié)議；

3.明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任；

4.規(guī)定合同價格、支付方式、履行期限、違約責任等事項；

5.雙方共同遵守國家法律法規(guī)，確保合同目的的實現(xiàn)。

第二條定義

1.該山地：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX山的土地，包括其上的附屬物和自然資源；

2.合同價格：指甲方出售該山地的價格，包括基本價款及雙方約定的其他費用；

3.履行期限：指甲方將山地交付給乙方，乙方支付合同價格的時間期限；

4.違約責任：指甲方或乙方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔的法律責任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取合同價格；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，確保山地得到合理開發(fā)；

（3）甲方有權(quán)對乙方在開發(fā)過程中的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證該山地的所有權(quán)和使用權(quán)，確保合同順利履行；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供該山地的相關(guān)資料，包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定，將山地交付給乙方；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；

（5）甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自提高合同價格或無故終止合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得該山地的使用權(quán)和開發(fā)權(quán)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，包括交付山地、辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)等；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主開發(fā)該山地，享有開發(fā)收益。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價格；

（2）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成開發(fā)項目，確保項目質(zhì)量；

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護生態(tài)環(huán)境，合理利用山地資源；

（4）乙方應(yīng)在開發(fā)過程中接受甲方的監(jiān)督，及時向甲方報告項目進展情況；

（5）乙方不得擅自改變山地用途，不得損害甲方合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該山地合同價格為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.乙方在簽署本合同之日起30日內(nèi)，向甲方支付合同價格的30%作為定金；

2.乙方在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完畢后，向甲方支付合同價格的50%；

3.剩余的20%合同價格，乙方應(yīng)在項目開發(fā)完成后支付。

支付時間：

1.定金支付時間為合同簽署后30日內(nèi)；

2.第二筆款項支付時間為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后10日內(nèi)；

3.第三筆款項支付時間為項目開發(fā)完成后10日內(nèi)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)支付定金；

2.雙方應(yīng)在合同生效后60日內(nèi)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成項目開發(fā)，并向甲方支付剩余合同價格。

第六條違約責任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定時間交付該山地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價格的10%；

2.甲方未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)承擔乙方因此而產(chǎn)生的全部損失；

3.甲方擅自提高合同價格或無故終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價格的20%。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定時間支付合同價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%；

2.乙方未按約定完成項目開發(fā)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價格的10%；

3.乙方擅自改變山地用途或嚴重損害甲方合法權(quán)益，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同價格的20%；

4.乙方在開發(fā)過程中違反國家法律法規(guī)，導致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金并賠償損失。違約金不足以彌補損失的，違約方還需承擔額外的賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用、禁止令等）。

2.責任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時中止，且不承擔違約責任。雙方應(yīng)共同努力減輕不可抗力事件造成的影響。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至XX仲裁委員會進行仲裁；

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。仲裁或訴訟期間，合同繼續(xù)履行，雙方均應(yīng)遵守合同約定，維護對方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的各項事宜，應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

（1）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

（2）合同履行完畢；

（3）因不可抗力事件導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；

2.本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃