夜市租房合同范本

夜市租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______市_______區(qū)夜市管理有限公司

地址：_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（承租方）：

名稱：_______先生/女士（個體工商戶）

地址：_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______（如為個體工商戶，則為經(jīng)營者姓名）

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方為我國_______市_______區(qū)一家專業(yè)從事夜市經(jīng)營的有限公司，具備豐富的夜市管理經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)質(zhì)的市場資源；乙方為具備一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力和商業(yè)經(jīng)驗(yàn)的個體工商戶，有意租賃甲方夜市攤位進(jìn)行經(jīng)營活動。為促進(jìn)雙方合作，充分發(fā)揮雙方資源優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同主要約定甲方將其所屬的夜市攤位出租給乙方，乙方按照約定用途、時(shí)間和條件進(jìn)行經(jīng)營，并向甲方支付相應(yīng)的租金。雙方在合同期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證其對出租的夜市攤位擁有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，且該攤位不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，及時(shí)將攤位交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)確保夜市市場的正常運(yùn)營，包括但不限于市場環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。

（4）甲方有權(quán)根據(jù)市場發(fā)展和經(jīng)營需要，對夜市進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、調(diào)整攤位布局，但需提前通知乙方，并給予乙方合理的搬遷期限。

（5）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方經(jīng)營行為違反法律法規(guī)、夜市管理規(guī)定或侵害他人權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，按照甲方規(guī)定的經(jīng)營類別和時(shí)間，自主開展經(jīng)營活動。

（2）乙方應(yīng)在租賃期間，依法辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

（3）乙方應(yīng)妥善保管和使用甲方提供的攤位設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。

（4）乙方應(yīng)遵守夜市市場的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)市場秩序，保證經(jīng)營環(huán)境衛(wèi)生，確保公共安全。

（5）乙方不得將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供夜市攤位，供乙方從事經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：甲方出租夜市攤位給乙方，乙方在合同約定的期限內(nèi)，按照甲方規(guī)定的經(jīng)營類別、時(shí)間和要求，自主開展合法經(jīng)營活動。

第二條定義

1.夜市攤位：指甲方所屬的、位于_______市_______區(qū)夜市管理有限公司管理的夜市區(qū)域內(nèi)，供乙方經(jīng)營使用的攤位。

2.經(jīng)營類別：指甲方允許乙方在夜市攤位上從事的商業(yè)類別，如小吃、服裝、飾品等。

3.合同期限：指甲方與乙方約定的攤位租賃期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租金。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，及時(shí)將攤位交付乙方使用，并保證攤位符合乙方經(jīng)營需求。

（3）甲方負(fù)責(zé)夜市市場的整體運(yùn)營管理，包括市場環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。

（4）甲方有權(quán)對夜市攤位進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知乙方，并給予乙方合理的搬遷期限。

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和支持。

（6）甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)和夜市管理規(guī)定。

（7）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方整改，直至解除合同。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，按照甲方規(guī)定的經(jīng)營類別和時(shí)間，自主開展經(jīng)營業(yè)務(wù)。

（2）乙方應(yīng)在租賃期間，依法辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

（3）乙方應(yīng)妥善保管和使用甲方提供的攤位設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。

（4）乙方應(yīng)遵守夜市市場的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)市場秩序，保證經(jīng)營環(huán)境衛(wèi)生，確保公共安全。

（5）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供攤位及設(shè)施設(shè)備，并保障乙方的正常經(jīng)營活動。

（6）乙方不得將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同。

（7）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按時(shí)足額向甲方支付租金，如有逾期，應(yīng)按照約定支付滯納金。

（8）合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將攤位及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣_______元/月。

2.租金支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“夜市攤位租金”。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的_______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照逾期金額的_______%向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個月簽訂續(xù)約合同。

3.合同履行期間，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供攤位或提供不符合合同約定的攤位，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

（2）甲方違反合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方未按約定提供必要的經(jīng)營支持和服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。

（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

（3）乙方違反合同約定，從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

（4）合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方未將攤位及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方，甲方有權(quán)要求乙方照價(jià)賠償。

（5）乙方在經(jīng)營過程中，因過錯給他人造成損害，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本條規(guī)定追究違約方的責(zé)任。違約金、賠償金等具體金額，雙方可另行協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）和政府行為（如征用、封控等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，決定以下一項(xiàng)或幾項(xiàng)措施：

（1）暫時(shí)中止合同的履行，待不可抗力事件消除后，恢復(fù)合同履行；

（2）延長合同履行期限；

（3）解除合同。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但如一方未及時(shí)通知對方或未采取適當(dāng)措施減輕損失，則應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______市_______區(qū)商業(yè)調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方在解決爭議過程中所發(fā)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送后視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等情況，無法繼續(xù)履行合同；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同的解除、終止不影響雙方在合同解除、終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）夜市攤位平面圖；

（2）攤位設(shè)施設(shè)備清單；

（3）其他雙方認(rèn)