迪慶租房合同范本

迪慶租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：迪慶市XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：迪慶市XXXX區(qū)XXXX路XXXX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：待定（注：聯(lián)系方式在實(shí)際合同中應(yīng)填寫）

2.乙方（承租方）：

名稱：李四（個(gè)人）

地址：迪慶市XXXX區(qū)XXXX路XXXX號(hào)

法定代表人：李四（本人）

聯(lián)系方式：待定（注：聯(lián)系方式在實(shí)際合同中應(yīng)填寫）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家依法成立并合法擁有迪慶市XXXX區(qū)房地產(chǎn)資源的房地產(chǎn)開發(fā)公司，具備房屋出租資格；乙方系一名具有完全民事行為能力的自然人，有意向租賃甲方名下位于迪慶市的房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)坐落于迪慶市XXXX區(qū)，房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等詳見附件一。乙方承租該房產(chǎn)用于居住/辦公等正當(dāng)合法用途，并承諾遵守我國(guó)法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方應(yīng)按照本合同約定將房產(chǎn)出租給乙方使用，并保證該房產(chǎn)符合租賃用途及安全標(biāo)準(zhǔn)。

二、乙方應(yīng)按本合同約定的租金、支付方式和期限向甲方支付租金，并按照約定用途合法使用房產(chǎn)。

三、雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同順利履行。

四、本合同租賃期限自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算，具體期限詳見合同正文。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)的交付、使用、維護(hù)、維修、租金支付、合同解除及違約責(zé)任等與房屋租賃相關(guān)的一切事宜。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于迪慶市XXXX區(qū)的房屋及其附屬設(shè)施。

2."租金"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。

3."租賃期限"：指甲方同意乙方使用房產(chǎn)的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起，將房產(chǎn)交付乙方使用，并保證房產(chǎn)符合租賃用途及安全標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。

4.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)房產(chǎn)的合法使用權(quán)，不得無(wú)故干涉乙方的正常使用。

5.甲方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定退還乙方已支付的押金（如有）。

6.甲方在租賃期間如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)在租賃期間的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，防止損壞和污染。

5.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。

6.乙方在租賃期間如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)租金為每月人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金每季度支付一次。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)季度開始后的十日內(nèi)，將當(dāng)季租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息詳見附件二。

3.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

4.雙方另有約定的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起五日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方使用。

3.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方正常使用房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。

3.甲方在租賃期間提前解除合同，應(yīng)按照雙方約定承擔(dān)違約責(zé)任，并退還乙方已支付的租金和押金（如有）。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及滯納金。

2.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

3.乙方在租賃期間提前解除合同，應(yīng)按照雙方約定承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿后未按照約定歸還房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期占用費(fèi)，并追究其法律責(zé)任。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方根據(jù)事件的影響程度，部分或全部免除其合同責(zé)任，但需在合理時(shí)間內(nèi)提供相應(yīng)的證明。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交迪慶市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁庭另有裁定的除外。

5.雙方在仲裁期間，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未涉及爭(zhēng)議的部分。

6.如雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后的六十日內(nèi)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。

2.本合同的變更、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.若乙方在租賃期間出現(xiàn)破產(chǎn)、解散等情況，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

4.本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、爭(zhēng)議解決等條款的約定。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于附件一（房產(chǎn)詳細(xì)信息）、附件二（租金支付賬戶信息）等，均為合同不可分割的一部分。

2.雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并對(duì)合同條款無(wú)異議。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（出租方）：迪慶市XXXX房地