商鋪二次消防整改合同范本

商鋪二次消防整改合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY消防安全服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方作為商鋪的所有權(quán)人、出租方或委托方，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商鋪，且該商鋪現(xiàn)存的消防設(shè)施不符合我國消防安全的相關(guān)規(guī)定，存在安全隱患，需進行二次消防整改。甲方為了確保商鋪消防安全，提高消防安全管理水平，保障廣大業(yè)主人身財產(chǎn)安全，現(xiàn)擬委托乙方進行商鋪二次消防整改工作。

乙方作為專業(yè)的消防安全服務(wù)有限公司，具備豐富的消防整改經(jīng)驗和良好的信譽，擁有國家認可的消防設(shè)施施工資質(zhì)。乙方同意接受甲方的委托，負責(zé)商鋪二次消防整改工程的設(shè)計、施工、驗收及相關(guān)服務(wù)工作。

基于上述背景，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就商鋪二次消防整改事宜，達成如下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所指“商鋪”，是指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的甲方所屬商鋪。

1.2本合同所指“二次消防整改”，是指對商鋪現(xiàn)有消防設(shè)施進行改造、升級、維修、更換等，以滿足我國消防安全相關(guān)規(guī)定的工程。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同范本旨在明確雙方在商鋪二次消防整改過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保消防安全整改工程的順利進行，提高消防安全水平，為商鋪的業(yè)主人身財產(chǎn)安全保駕護航。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項條款，共同努力，共同發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同確保商鋪的消防安全，通過對商鋪現(xiàn)有消防設(shè)施進行二次整改，使之符合我國消防安全相關(guān)規(guī)定，保障業(yè)主人身財產(chǎn)安全。具體內(nèi)容包括：商鋪消防設(shè)施的設(shè)計、施工、驗收、維修保養(yǎng)、技術(shù)指導(dǎo)及培訓(xùn)等服務(wù)。

第二條定義

1.消防整改：指對商鋪現(xiàn)有消防設(shè)施進行改造、升級、維修、更換等，以滿足我國消防安全相關(guān)規(guī)定的工程。

2.消防設(shè)施：包括但不限于消防水泵、消防水池、消防報警系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、疏散指示標(biāo)志等。

3.履行期限：自合同簽訂之日起至消防整改工程驗收合格之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督乙方進行消防整改工程，確保工程質(zhì)量和進度。

2.甲方應(yīng)提供消防整改所需的資料，包括但不限于商鋪平面圖、消防設(shè)施現(xiàn)狀、相關(guān)審批文件等。

3.甲方應(yīng)確保乙方在施工期間的工作順利進行，提供必要的工作條件，如施工場地、用水用電等。

4.甲方應(yīng)在合同約定的支付條件下，按時支付乙方整改費用。

5.甲方在消防整改工程驗收合格后，有權(quán)要求乙方提供消防設(shè)施的使用、維護、保養(yǎng)等技術(shù)培訓(xùn)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的整改費用。

2.乙方負責(zé)對商鋪進行消防整改工程的設(shè)計、施工、驗收等，并確保整改工程符合我國消防安全相關(guān)規(guī)定。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的履行期限完成消防整改工程，并確保工程質(zhì)量和安全。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進度，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

5.乙方在消防整改工程驗收合格后，負責(zé)提供消防設(shè)施的使用、維護、保養(yǎng)等技術(shù)培訓(xùn)，確保甲方相關(guān)人員掌握相關(guān)知識。

6.乙方在施工期間應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，防止發(fā)生安全事故。

第四條價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定商鋪二次消防整改工程的總價為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付整改費用：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

（2）消防整改工程進度過半時，支付合同總價款的50%；

（3）消防整改工程驗收合格后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的20%。

3.乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票給甲方，甲方按約定支付款項。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后15個工作日內(nèi)完成消防整改工程設(shè)計，并開始施工。

3.消防整改工程應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成，具體時間為：

（1）設(shè)計階段：合同生效后15個工作日內(nèi)；

（2）施工階段：設(shè)計完成后XX個月內(nèi)；

（3）驗收階段：施工完成后15個工作日內(nèi)。

4.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

2.甲方未按約定提供消防整改所需資料，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方在消防整改工程過程中，無故干涉乙方正常施工，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量不達標(biāo)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定時間完成消防整改工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款千分之五的違約金。

2.乙方在施工過程中，因管理不善導(dǎo)致火災(zāi)等安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償損失。

3.乙方未按照合同約定提供消防設(shè)施技術(shù)培訓(xùn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并在甲方要求下重新提供培訓(xùn)。

4.乙方在整改過程中使用不合格的材料、設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方返工，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部不能履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的律師費、差旅費等。

4.在仲裁程序進行期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.如雙方未選擇仲裁，爭議可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟程序適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，寄出或送出后第二個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜。

4.本合同的解除、終止不影響雙方在合同存續(xù)期間所形成的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）商鋪消防