土地經(jīng)營權(quán)出讓合同范本

土地經(jīng)營權(quán)出讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX土地流轉(zhuǎn)中心

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)面積為XX公頃的土地經(jīng)營權(quán)，并有意向?qū)⒃撏恋氐慕?jīng)營權(quán)進行出讓；乙方作為專業(yè)的土地流轉(zhuǎn)機構(gòu)，擁有豐富的土地流轉(zhuǎn)經(jīng)驗和資源，具備為甲方提供土地經(jīng)營權(quán)出讓服務(wù)的條件。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方土地經(jīng)營權(quán)出讓事宜達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方具備土地經(jīng)營權(quán)的合法來源，擁有完整的土地使用權(quán)證書，且該土地不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。

2.乙方作為專業(yè)的土地流轉(zhuǎn)機構(gòu)，具備為甲方提供土地經(jīng)營權(quán)出讓服務(wù)的資質(zhì)和經(jīng)驗。

3.雙方對土地經(jīng)營權(quán)出讓的價格、期限、權(quán)利義務(wù)等事項達成一致，具備簽訂本合同的前提條件。

二、定義

1.土地經(jīng)營權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對其擁有的土地進行經(jīng)營、管理、使用和收益的權(quán)利。

2.出讓：指甲方將其擁有的土地經(jīng)營權(quán)按照本合同的約定，轉(zhuǎn)讓給乙方或乙方指定的第三方。

3.流轉(zhuǎn)期限：指本合同約定的土地經(jīng)營權(quán)出讓的有效期限。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景與前提條件，具體合作事項及雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，共同推進土地經(jīng)營權(quán)出讓事宜的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的土地經(jīng)營權(quán)按照約定的條件出讓給乙方，由乙方負責流轉(zhuǎn)給具有經(jīng)營需求的第三方，以實現(xiàn)土地資源的合理配置和有效利用。具體內(nèi)容包括：

1.土地經(jīng)營權(quán)的出讓；

2.土地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)期限及流轉(zhuǎn)方式；

3.土地經(jīng)營權(quán)出讓的價格及支付方式；

4.雙方在土地經(jīng)營權(quán)出讓過程中的權(quán)利與義務(wù)；

5.土地經(jīng)營權(quán)出讓的違約責任及爭議解決等事項。

第二條定義

1.土地經(jīng)營權(quán)：指甲方依法擁有并有權(quán)出讓的土地的經(jīng)營、管理、使用和收益權(quán)。

2.出讓：指甲方將其土地經(jīng)營權(quán)按照本合同約定條件，轉(zhuǎn)讓給乙方或乙方指定的第三方。

3.流轉(zhuǎn)期限：指本合同約定的土地經(jīng)營權(quán)出讓的有效期限。

4.出讓價格：指甲方出讓土地經(jīng)營權(quán)所獲得的經(jīng)濟補償。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取土地經(jīng)營權(quán)出讓金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)合法使用土地，確保土地資源得到合理利用。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所出讓的土地經(jīng)營權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵；

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將土地交付乙方使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方出讓的土地經(jīng)營權(quán)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定范圍內(nèi)，協(xié)助辦理土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的相關(guān)手續(xù)；

（3）乙方有權(quán)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，依法將土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給第三方。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地經(jīng)營權(quán)出讓金；

（2）乙方應(yīng)依法使用土地，確保土地資源得到合理利用，不得擅自改變土地用途；

（3）乙方應(yīng)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，保證土地經(jīng)營權(quán)的穩(wěn)定，不得影響甲方的合法權(quán)益；

（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。

第四條價格與支付條件

1.土地經(jīng)營權(quán)出讓金為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付土地經(jīng)營權(quán)出讓金：

a.簽署合同后X個工作日內(nèi)，支付出讓金的50%；

b.完成土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)后X個工作日內(nèi)，支付剩余50%的出讓金。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

甲方賬戶名稱：XX農(nóng)業(yè)科技有限公司

賬號：XX

開戶行：XX銀行XX分行

4.乙方支付土地經(jīng)營權(quán)出讓金后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起X個月內(nèi)完成土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的相關(guān)手續(xù)。

3.土地經(jīng)營權(quán)出讓金支付時間按照第四條約定執(zhí)行。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按合同約定提供合法、有效的土地經(jīng)營權(quán)，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為土地經(jīng)營權(quán)出讓金的10%。

2.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)，導致乙方不能按時取得土地經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為土地經(jīng)營權(quán)出讓金的10%。

3.甲方違反合同約定，擅自改變土地用途或設(shè)置權(quán)利負擔，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為土地經(jīng)營權(quán)出讓金的20%。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按合同約定支付土地經(jīng)營權(quán)出讓金的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付未付款項的10%。

2.乙方未按合同約定合法使用土地，導致土地資源受到損害的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為土地經(jīng)營權(quán)出讓金的10%。

3.乙方未按合同約定完成土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)，導致甲方不能按時收到土地經(jīng)營權(quán)出讓金的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為土地經(jīng)營權(quán)出讓金的10%。

4.雙方同意，違約方除承擔上述違約責任外，還需賠償守約方因此造成的實際損失。

雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，確保合同順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下措施：

a.暫停合同履行，直至不可抗力事件結(jié)束；

b.適當延長合同履行期限；

c.解除合同，雙方互不承擔違約責任。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失，可依法向保險公司索賠或申請政府救助，但不得要求對方承擔賠償責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同未爭議部分的條款。

5.若雙方未選擇仲裁，爭議可以向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

6.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何可能加劇爭議的措施，以免擴大損失。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方，并以特快專遞或掛號郵件方式寄出，寄出后視為已送達。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a.不可抗力事件發(fā)生，且雙方無法達成一致意見；

b.對方嚴重違反合同約定，且未在合理期限內(nèi)改正；

c.法律、法規(guī)、政策等變化，導致合同無法繼續(xù)履行。

4.保密條款：雙方在履行合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.合同的解除、終止不影響雙方依據(jù)法律規(guī)定和合同約定應(yīng)承擔的責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包