招租協(xié)議合同范本

招租協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______（工作時間：周一至周五，上午9:00-下午18:00）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______（工作時間：周一至周五，上午9:00-下午18:00）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），物業(yè)的具體地址為：_______路/街道_______號，乙方希望租賃該物業(yè)作為其辦公/經(jīng)營場所；

鑒于甲方愿意將上述物業(yè)出租給乙方，乙方愿意租賃并按照本合同約定支付租金及其他相關費用；

雙方為了明確各自的權利、義務，確保租賃行為的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、物業(yè)租賃基本狀況

1.1甲方出租物業(yè)的基本情況如下：

（1）物業(yè)地址：_______路/街道_______號；

（2）物業(yè)面積：_______平方米；

（3）物業(yè)用途：辦公/商業(yè)/住宅等；

（4）物業(yè)現(xiàn)狀：毛坯/簡裝/精裝等；

（5）租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.2乙方在租賃期間應按本合同約定用途合法使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。

二、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方應保證對物業(yè)擁有合法的出租權，并保證在租賃期間物業(yè)不存在任何權利瑕疵；

（2）甲方應在租賃期內(nèi)負責物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)符合租賃用途的要求；

（3）甲方應在租賃期滿后，按照乙方要求協(xié)助辦理退租手續(xù)。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照本合同約定使用物業(yè)，并按時足額支付租金及其他相關費用；

（2）乙方應合理使用物業(yè)，保持物業(yè)的整潔、完好，不得損壞物業(yè)設施；

（3）乙方應在租賃期滿前一個月書面通知甲方是否續(xù)租。

三、價格與支付條件

3.1租金標準：雙方確認，租賃期內(nèi)，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_______元（大寫：_______元整），每季度支付一次。

3.2租金支付時間：乙方應在每個季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當季度的租金。

3.3甲方應在收到租金后五個工作日內(nèi)向乙方出具租金收據(jù)。

四、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等事項，雙方將另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

法定代表人/負責人：_______

法定代表人/負責人：_______

簽署日期：_______年_______月_______日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款以雙方實際協(xié)商為準。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將物業(yè)出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用物業(yè)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供物業(yè)供乙方租賃使用；（2）乙方按照約定的租金標準及支付條件向甲方支付租金；（3）雙方按照約定履行各自的權利義務，確保租賃期間物業(yè)的正常使用。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有合法出租權的位于_______路/街道_______號的房產(chǎn)。

2.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃物業(yè)的費用。

4.約定用途：指甲方與乙方約定的物業(yè)使用目的，如辦公、商業(yè)等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）權利：

①甲方有權收取乙方按照約定支付的租金；

②甲方有權在租賃期滿后要求乙方搬離物業(yè)，并按照約定辦理退租手續(xù)；

③甲方有權在乙方違反合同約定時要求乙方承擔違約責任。

（2）義務：

①甲方應保證對物業(yè)擁有合法的出租權，并承擔因出租權瑕疵導致的法律責任；

②甲方應在租賃期內(nèi)負責物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)符合租賃用途的要求；

③甲方應在收到乙方租金后及時出具租金收據(jù)；

④甲方應協(xié)助乙方辦理租賃期間的物業(yè)相關手續(xù)。

2.乙方的權利與義務

（1）權利：

①乙方有權按照本合同約定使用物業(yè)；

②乙方有權要求甲方按照約定提供物業(yè)的維修、保養(yǎng)服務；

③乙方有權在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。

（2）義務：

①乙方應按照約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途；

②乙方應按時足額支付租金及其他相關費用；

③乙方應合理使用物業(yè)，保持物業(yè)的整潔、完好，不得損壞物業(yè)設施；

④乙方應在租賃期滿前一個月書面通知甲方是否續(xù)租；

⑤乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用物業(yè)從事違法活動。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認，租賃期內(nèi)，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_______元（大寫：_______元整），每季度支付一次。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付租金。

3.支付時間：乙方應在每個季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當季度的租金。

4.甲方應在收到租金后五個工作日內(nèi)向乙方出具租金收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自_______年_______月_______日起生效，有效期為_______年，直至_______年_______月_______日止。

2.乙方應在租賃期滿前一個月書面通知甲方是否續(xù)租。

3.雙方約定的其他關鍵時間節(jié)點包括但不限于租金支付日、物業(yè)交付日等，按照本合同及相關補充協(xié)議的約定執(zhí)行。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未能按照約定提供物業(yè)或提供物業(yè)存在權利瑕疵，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的違約金；

（2）甲方未按照約定履行物業(yè)維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用物業(yè)，甲方應承擔相應的違約責任；

（3）甲方違反合同約定提前解除合同，應按照乙方已支付租金的_______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付未使用的租金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照約定支付租金，逾期超過_______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金；

（2）乙方擅自改變物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押物業(yè)，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金；

（3）乙方損壞物業(yè)設施，應按照設施的實際價值向甲方賠償損失；

（4）乙方未按照約定時間搬離物業(yè)，甲方有權要求乙方支付逾期占用費，并有權采取法律手段強制乙方搬離。

3.雙方同意，違約金的具體金額由雙方在補充協(xié)議中約定。如違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方支付額外的賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方的履行義務將暫時中止，且不承擔因不可抗力導致的違約責任。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應積極采取措施減少損失。當不可抗力事件結束后，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過_______個月，任何一方均有權書面通知對方解除合同。解除合同后，雙方互不承擔賠償責任，但已發(fā)生的費用按照實際發(fā)生情況結算。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔。除非仲裁裁決另有規(guī)定，否則仲裁費用由敗訴方承擔。

4.在仲裁程序進行期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同中其他未爭議的部分。

5.如果雙方未選擇仲裁，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。訴訟適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦f等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起三個工作日后視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽署后生效。任何口頭協(xié)議均不構成對本合同的修改或補充。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同的規(guī)定，并在收到書面改正通知后三十日內(nèi)未能改正；

（2）對方因破產(chǎn)、清算等原因喪失履約能力；

（3）不可抗力事件持續(xù)超過約定時間，雙方同意終止合同。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前的權利義務，也不影響雙方依法應承擔的責任。

第十條附則

1.本合同的附件和附錄是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.雙