縣城房地產(chǎn)出售合同范本

縣城房地產(chǎn)出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：_______省_______市_______縣城關(guān)鎮(zhèn)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：_______省_______市_______縣城關(guān)鎮(zhèn)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

甲方是一家專注于縣城房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售的企業(yè)，擁有豐富的市場經(jīng)驗和雄厚的資金實力。乙方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，具備多年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和優(yōu)質(zhì)的項目資源。

鑒于雙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域內(nèi)的專業(yè)能力和良好信譽，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方開發(fā)的縣城房地產(chǎn)項目事宜，達成以下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方為擴大其在縣城的房地產(chǎn)市場份額，提高企業(yè)競爭力，擬購買乙方的房地產(chǎn)項目；

2.乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目符合甲方投資需求，且具備合法的土地使用權(quán)、開發(fā)資質(zhì)等相關(guān)手續(xù)；

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進行房地產(chǎn)項目的交易。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述，此處僅作概述）

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的價格購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目；

（2）甲方應(yīng)按照約定支付購房款項，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費；

（3）甲方有權(quán)對購買的房地產(chǎn)項目進行監(jiān)督、檢查，確保項目質(zhì)量符合約定標(biāo)準。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價格向甲方出售房地產(chǎn)項目；

（2）乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)項目的合法性、合規(guī)性，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）乙方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量完成房地產(chǎn)項目的開發(fā)，確保項目按時交付。

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十、簽署

甲乙雙方于_______年_______月_______日簽訂本合同，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

（以下為簽署部分，待雙方簽署后生效）

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方開發(fā)的縣城房地產(chǎn)項目。具體內(nèi)容包括：甲方購買乙方擁有的位于_______省_______市_______縣城關(guān)鎮(zhèn)_______路_______號的房地產(chǎn)項目，該項目包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等，雙方按照本合同的約定進行交易，確保房地產(chǎn)項目的合法、合規(guī)、順利進行。

第二條定義

1.房地產(chǎn)項目：指位于_______省_______市_______縣城關(guān)鎮(zhèn)_______路_______號，由乙方開發(fā)建設(shè)的包含住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等在內(nèi)的房地產(chǎn)綜合項目。

2.購房款項：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購買房地產(chǎn)項目的款項。

3.交付：指甲方按照約定將房地產(chǎn)項目及其相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，移交給乙方的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間、質(zhì)量完成房地產(chǎn)項目的開發(fā)；

（3）甲方有權(quán)對購買的房地產(chǎn)項目進行監(jiān)督、檢查，確保項目質(zhì)量符合約定標(biāo)準。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的價格支付購房款項；

（2）甲方應(yīng)承擔(dān)購買房地產(chǎn)項目所需的稅費、手續(xù)費等；

（3）甲方應(yīng)按照約定的時間、地點接收房地產(chǎn)項目，并及時辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售房地產(chǎn)項目；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款項；

（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的稅費、手續(xù)費等。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)項目的合法性、合規(guī)性，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）乙方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量完成房地產(chǎn)項目的開發(fā)，確保項目按時交付；

（3）乙方應(yīng)在房地產(chǎn)項目交付前，辦理完畢相關(guān)手續(xù)，確保甲方順利接收；

（4）乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供售后服務(wù)，解決甲方在購房過程中遇到的問題。

第四條價格與支付條件

本合同項下的房地產(chǎn)項目總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款項：

1.甲方在簽署本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款項的_______%作為定金；

2.甲方在房地產(chǎn)項目主體結(jié)構(gòu)封頂后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款項的_______%；

3.甲方在房地產(chǎn)項目竣工驗收合格后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款項的剩余部分。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：_______

開戶行：_______

支付時間按照上述約定執(zhí)行。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.定金支付期限：簽署合同之日起_______個工作日內(nèi)；

2.主體結(jié)構(gòu)封頂：預(yù)計_______年_______月完成；

3.竣工驗收合格：預(yù)計_______年_______月完成；

4.房地產(chǎn)項目交付：預(yù)計_______年_______月。

若因特殊情況導(dǎo)致上述時間節(jié)點延期，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時間支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的_______%作為違約金；

2.甲方無正當(dāng)理由拒絕接收房地產(chǎn)項目，或未按照約定時間辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價_______%的違約金；

3.甲方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成房地產(chǎn)項目開發(fā)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的_______%作為違約金；

2.乙方提供的房地產(chǎn)項目存在質(zhì)量問題，應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.乙方未按照約定辦理房地產(chǎn)項目交付手續(xù)，或未提供完整的售后服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

4.乙方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同，或者部分或全部免除雙方的履行責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交_______市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______市仲裁委員會，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費等費用。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通訊，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽署后生效。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同的任何條款，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的，另一方有權(quán)解除本合同。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方對終止前違約行為的追索權(quán)。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)項目的規(guī)劃圖紙、交付標(biāo)準、設(shè)備清單等，附件為本合同的