買(mǎi)房違約后的補(bǔ)充合同范本

買(mǎi)房違約后的補(bǔ)充合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：____科技有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編_______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____置業(yè)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編_______

【合同簡(jiǎn)介】

鑒于甲方原擬購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱為“該房產(chǎn)”），雙方于____年____月____日簽訂了《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱為“原合同”），約定甲方購(gòu)買(mǎi)乙方該房產(chǎn)的相關(guān)事宜。然而，由于甲方在原合同約定的支付期限內(nèi)未能足額支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約行為。

在充分協(xié)商、自愿平等的基礎(chǔ)上，雙方就原合同違約后的相關(guān)事宜達(dá)成以下補(bǔ)充合同，以共同遵守。

一、雙方確認(rèn)，甲方在原合同項(xiàng)下的違約行為已構(gòu)成根本違約，乙方有權(quán)解除原合同。但考慮到甲方的實(shí)際情況，乙方同意給予甲方一次補(bǔ)救的機(jī)會(huì)，即按照本補(bǔ)充合同的約定繼續(xù)履行原合同。

二、甲方承諾在簽訂本補(bǔ)充合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付剩余購(gòu)房款，共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

三、乙方同意在收到甲方足額支付購(gòu)房款后，繼續(xù)履行原合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于按約定時(shí)間交付房產(chǎn)、辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。

四、雙方確認(rèn)，本補(bǔ)充合同是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修改，原合同中與本補(bǔ)充合同不一致的部分，以本補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。

五、本補(bǔ)充合同的簽訂，不影響雙方在原合同項(xiàng)下的其他權(quán)利和義務(wù)。

六、雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本補(bǔ)充合同的約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范和明確甲方在原合同違約后，與乙方就繼續(xù)履行原合同所涉及的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，確保雙方權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：（1）甲方支付剩余購(gòu)房款的期限及方式；（2）乙方繼續(xù)履行原合同項(xiàng)下的義務(wù)；（3）雙方違約責(zé)任的規(guī)定；（4）合同解除及終止條件；（5）其他與合同履行相關(guān)的事項(xiàng)。

第二條定義

1.“原合同”：指甲方與乙方于____年____月____日簽訂的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。

2.“該房產(chǎn)”：指甲方擬購(gòu)買(mǎi)的位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

3.“剩余購(gòu)房款”：指甲方根據(jù)本補(bǔ)充合同約定需支付的購(gòu)房款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)在支付剩余購(gòu)房款后，按照原合同約定要求乙方履行交付房產(chǎn)、辦理房產(chǎn)證等相關(guān)義務(wù)。

2.甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充合同的約定，按時(shí)足額支付剩余購(gòu)房款。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。

4.甲方在合同履行期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何損害乙方權(quán)益的行為。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在甲方未按約定支付剩余購(gòu)房款的情況下，解除原合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的剩余購(gòu)房款后，按照原合同約定履行交付房產(chǎn)、辦理房產(chǎn)證等義務(wù)。

3.乙方應(yīng)保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)及原合同約定的質(zhì)量、面積、用途等要求。

4.乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，為甲方提供必要的協(xié)助，確保甲方順利辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

5.乙方應(yīng)依法承擔(dān)原合同及本補(bǔ)充合同約定的其他義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條規(guī)定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

根據(jù)本補(bǔ)充合同，甲方應(yīng)支付給乙方的剩余購(gòu)房款為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。甲方同意按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.甲方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性將剩余購(gòu)房款支付至乙方指定的銀行賬戶。

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的剩余購(gòu)房款后，向甲方出具正式的收款憑證。

3.若甲方未按約定時(shí)間支付剩余購(gòu)房款，乙方有權(quán)按照原合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除原合同。

第五條履行期限

本補(bǔ)充合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.甲方支付剩余購(gòu)房款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：自本補(bǔ)充合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。

2.乙方交付房產(chǎn)及辦理房產(chǎn)證的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：自收到甲方足額支付剩余購(gòu)房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.若甲方未按照本補(bǔ)充合同約定的時(shí)間足額支付剩余購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日萬(wàn)分之五。

2.若甲方逾期支付剩余購(gòu)房款超過(guò)____個(gè)工作日，乙方有權(quán)解除原合同，并要求甲方支付合同總金額的____%作為違約金。

3.甲方因自身原因?qū)е潞贤獬?，乙方有?quán)要求甲方賠償因解除合同所造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.若乙方未按照本補(bǔ)充合同約定交付房產(chǎn)或辦理房產(chǎn)證，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總金額×逾期天數(shù)×日萬(wàn)分之五。

2.若乙方逾期履行交付房產(chǎn)或辦理房產(chǎn)證義務(wù)超過(guò)____個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除原合同，并要求乙方支付合同總金額的____%作為違約金。

3.乙方因自身原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)要求乙方賠償因解除合同所造成的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本補(bǔ)充合同約定的履行期限，如一方違約，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定辦理合同解除事宜。

4.雙方確認(rèn)，發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響一方所免除的責(zé)任僅限于因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙，不得擴(kuò)展至其他違約行為。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向____市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等因仲裁產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)的，以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：若雙方履行完畢本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)，或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同終止。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.本合同的附件、附錄等均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同未