房屋代購合同范本

房屋代購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（注：此處填寫甲方法定代表人姓名）

聯(lián)系方式：______（注：此處填寫甲方聯(lián)系電話及郵箱）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（注：此處填寫乙方法定代表人姓名）

聯(lián)系方式：______（注：此處填寫乙方聯(lián)系電話及郵箱）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意向購買位于______省______市______區(qū)______路的房屋一套，作為自用/投資用途；同時(shí)甲方因時(shí)間、精力等條件限制，希望委托乙方作為其獨(dú)家代理，代為尋找合適的房源、辦理購房手續(xù)等相關(guān)事宜。乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備豐富的市場(chǎng)信息資源和專業(yè)服務(wù)能力，同意接受甲方的委托。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代購房屋事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“房屋”指甲方委托乙方代購的位于______省______市______區(qū)______路的房產(chǎn)。

1.2本合同所述“代購服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方的需求，提供房屋信息搜集、篩選、陪同看房、談判、辦理購房手續(xù)等相關(guān)服務(wù)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（注：以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述）

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)

三、價(jià)格與支付條件

四、履行期限

五、違約責(zé)任

六、不可抗力

七、爭(zhēng)議解決

八、其他條款

九、附則

十、簽署

（注：以上各章節(jié)內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)展開）

甲乙雙方確認(rèn)，本合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說明。

甲方（蓋章）：______投資有限公司

乙方（蓋章）：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

簽訂日期：______年______月______日

（注：以上為房屋代購合同范本當(dāng)事人信息和合同簡(jiǎn)介部分，后續(xù)章節(jié)內(nèi)容將根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行補(bǔ)充。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方代為購買位于______省______市______區(qū)______路的房屋，以滿足甲方自用/投資的需求。具體內(nèi)容包括：1.乙方負(fù)責(zé)搜集、篩選、提供符合甲方要求的房源信息；2.乙方陪同甲方看房，提供專業(yè)意見；3.乙方代表甲方與賣方進(jìn)行價(jià)格談判，協(xié)助簽訂購房合同；4.乙方協(xié)助甲方辦理購房貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)。

第二條定義

1.“房屋”指甲方委托乙方代購的位于______省______市______區(qū)______路的房產(chǎn)。

2.“代購服務(wù)”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付報(bào)酬，由乙方提供的房屋購買相關(guān)服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供代購服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房源信息、價(jià)格談判等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方代購服務(wù)費(fèi)及購房款項(xiàng)。

（4）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，提供必要的證件和資料。

（5）甲方在購房過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害乙方及第三方的合法權(quán)益。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，搜集、篩選、提供合適的房源信息。

（2）乙方有權(quán)代表甲方與賣方進(jìn)行價(jià)格談判，簽訂購房合同。

（3）乙方應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，如因房源信息問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)，確保購房過程順利進(jìn)行。

（5）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給第三方。

（6）乙方在代購服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（注：以上內(nèi)容為本合同范本合同目的與范圍、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)部分。實(shí)際合同可根據(jù)具體情況調(diào)整和完善。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)支付乙方的代購服務(wù)費(fèi)為購房成交總價(jià)的______%。

2.甲方應(yīng)在購房合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方代購服務(wù)費(fèi)的一半；剩余部分在房屋過戶完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.購房款項(xiàng)支付方式及時(shí)間按照購房合同約定執(zhí)行，甲方應(yīng)確?？铐?xiàng)及時(shí)到賬，以免影響購房進(jìn)程。

4.甲方支付代購服務(wù)費(fèi)和購房款項(xiàng)后，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成代購服務(wù)，包括但不限于房源篩選、陪同看房、價(jià)格談判、簽訂購房合同等。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定支付代購服務(wù)費(fèi)及購房款項(xiàng)。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.購房合同簽訂：______年______月______日前；

b.房屋過戶：______年______月______日前；

c.代購服務(wù)費(fèi)支付：按照本合同第四條約定執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按照約定時(shí)間支付代購服務(wù)費(fèi)和購房款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)遲延支付期間的利息；

b.甲方無正當(dāng)理由拒絕簽訂購房合同或辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為代購服務(wù)費(fèi)的______%；

c.甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形：

a.乙方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、無效，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

b.乙方未按照約定完成代購服務(wù)，應(yīng)退還已收取的代購服務(wù)費(fèi)，并支付違約金，違約金為代購服務(wù)費(fèi)的______%；

c.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（注：以上內(nèi)容為本合同范本價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任部分。實(shí)際合同可根據(jù)具體情況調(diào)整和完善。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止的問題。

5.如果不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過______個(gè)月，雙方均有權(quán)終止合同，互不追究違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。

3.雙方也可以選擇直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

（注：以上內(nèi)容為本合同范本不可抗力、爭(zhēng)議解決部分。實(shí)際合同可根據(jù)具體情況調(diào)整和完善。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a.雙方協(xié)商一致終止本合同；

b.合同履行完畢；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行改正義務(wù)；

e.法律規(guī)定的其他合同終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，互不追究違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.房屋購買委托書；

b.購房合同；

c.付款憑證；

d.其他雙方約定的補(bǔ)充材料。

3.本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效