商場小吃攤位出租合同范本

商場小吃攤位出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商場管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX小吃店

地址：XX市XX區(qū)XX街道XX弄XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

1.1背景：甲方作為XX商場的經營管理方，擁有商場內小吃攤位的出租權。乙方具備豐富的餐飲經營經驗和良好的商業(yè)信譽，有意承租甲方商場內的小吃攤位，以拓展其餐飲業(yè)務。

1.2前提條件：雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議，共同遵守。

1.3合同目的：甲方同意將商場內指定位置的小吃攤位出租給乙方使用，乙方在承租期內按照本合同約定經營小吃業(yè)務，支付租金等相關費用。

1.4合同關系：本合同簽訂后，甲乙雙方構成租賃關系，甲方為出租方，乙方為承租方。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。

1.5合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應在本合同到期前一個月內簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

1.6合同的組成：本合同包括合同正文、附件及雙方另行簽訂的補充協(xié)議。合同正文、附件和補充協(xié)議具有同等法律效力。

1.7合同的簽訂地點：本合同在中華人民共和國XX省XX市簽訂。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將商場內指定的小吃攤位出租給乙方，乙方在承租期內經營小吃業(yè)務。具體內容包括：

1.1甲方提供商場內指定位置的小吃攤位供乙方使用；

1.2乙方在承租期內按照約定的經營范圍自主經營小吃業(yè)務；

1.3甲方負責商場小吃攤位的日常管理與維護，確保乙方正常經營；

1.4乙方支付租金、物業(yè)管理費等合同約定的費用。

第二條定義

2.1小吃攤位：指甲方出租給乙方的位于商場內指定位置，用于經營小吃業(yè)務的場所。

2.2承租期：本合同約定的乙方承租小吃攤位的時間段，自合同生效之日起至合同期滿之日止。

2.3租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的小吃攤位使用費。

2.4物業(yè)管理費：指甲方為小吃攤位提供物業(yè)管理服務而向乙方收取的費用。

第三條雙方權利與義務

甲方的權力和義務：

3.1甲方有權按照本合同約定收取租金、物業(yè)管理費等相關費用；

3.2甲方應確保小吃攤位符合相關法律法規(guī)及消防安全要求，為乙方提供正常經營的條件；

3.3甲方負責商場小吃攤位的日常管理與維護，確保攤位設施設備正常運行；

3.4甲方應在合同期內為乙方提供必要的經營指導與支持；

3.5甲方不得隨意調整小吃攤位的出租價格，如需調整，應提前一個月通知乙方；

3.6甲方不得干預乙方在承租期內合法合規(guī)的經營行為。

乙方的權力和義務：

3.7乙方有權按照本合同約定使用小吃攤位，自主經營小吃業(yè)務；

3.8乙方應按照本合同約定及時足額支付租金、物業(yè)管理費等相關費用；

3.9乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保小吃攤位內的食品安全、消防安全和環(huán)境衛(wèi)生；

3.10乙方應合理使用和維護小吃攤位的設施設備，如有損壞，需照價賠償；

3.11乙方不得擅自改變小吃攤位的用途，不得將攤位轉租、轉讓或與他人共享；

3.12乙方應在合同期滿后，按照甲方要求恢復小吃攤位原狀，辦理相關交接手續(xù)。

第四條價格與支付條件

4.1租金：乙方應按照每月人民幣____元的標準向甲方支付租金，租金支付時間為每月的__日前。

4.2物業(yè)管理費：乙方應按照每月人民幣____元的標準向甲方支付物業(yè)管理費，支付時間與租金相同。

4.3支付方式：乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等甲方認可的方式支付租金和物業(yè)管理費。

4.4逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金和物業(yè)管理費，每逾期一日，應支付逾期金額的__%作為滯納金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

5.2若乙方需提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，經甲方同意后，按照合同約定辦理相關手續(xù)。

5.3合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應在本合同到期前一個月內簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

第六條違約責任

6.1甲方違約：

6.1.1甲方未按約定提供符合條件的小吃攤位，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失；

6.1.2甲方違反合同約定，干預乙方的合法經營行為，乙方有權要求甲方停止侵權，賠償相應損失；

6.1.3甲方未按約定提供必要的經營指導與支持，乙方有權要求甲方履行合同義務，造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。

6.2乙方違約：

6.2.1乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費等費用，甲方有權按照合同約定收取滯納金，并有權解除合同；

6.2.2乙方擅自改變小吃攤位的用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金；

6.2.3乙方未遵守國家相關法律法規(guī)，導致小吃攤位被相關部門處罰，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失；

6.2.4乙方在承租期內擅自將攤位轉租、轉讓或與他人共享，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；

6.2.5乙方在合同期滿后未按照甲方要求恢復小吃攤位原狀，辦理相關交接手續(xù)，應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可暫時免除或部分免除履行合同的責任，直至不可抗力事件結束。

7.3不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復合同的履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商，根據(jù)實際情況決定合同的解除或變更。

7.4發(fā)生不可抗力事件導致乙方無法正常經營，甲方應適當減免乙方在此期間的租金、物業(yè)管理費等費用。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

8.3若調解不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

8.4爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍須繼續(xù)履行。雙方應遵守訴訟程序，不得擅自采取影響對方正常經營和生活的行為。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行，發(fā)送方需保留發(fā)送憑證。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

9.3終止條件：如乙方連續(xù)三個月未支付租金和物業(yè)管理費，甲方有權單方面終止本合同。

9.4合同解除或終止后，乙方應按照甲方要求將小吃攤位恢復原狀，辦理相關交接手續(xù)，并結清所有費用。

9.5本合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已經產生但尚未了結的權利義務。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附