義烏市房屋買賣合同范本

義烏市房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：義烏市XX置業(yè)有限公司

地址：浙江省義烏市XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0579-XXXXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售的機構(gòu)，擁有豐富的房地產(chǎn)資源及市場開發(fā)經(jīng)驗；乙方作為有意購買房屋的個人/單位，具備相應的購房能力和誠意。在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，雙方就義烏市房屋買賣事宜達成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有位于浙江省義烏市XX街道XX小區(qū)XX幢XX號房屋，該房屋具備合法的產(chǎn)權證書，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。

2.乙方充分了解并認可甲方的房屋狀況、價格及相關政策，自愿購買甲方所擁有的上述房屋。

3.雙方遵循國家有關法律法規(guī)，遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，達成本次房屋買賣交易。

二、定義

1.本合同所述“房屋”指位于浙江省義烏市XX街道XX小區(qū)XX幢XX號房屋，包括該房屋的土地使用權、附屬設施及室內(nèi)裝修等。

2.本合同所述“交易價格”指甲方出售房屋給乙方的價款。

3.本合同所述“支付方式”指乙方按照約定的時間和方式支付房屋交易價款。

三、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方保證所出售的房屋具備合法的產(chǎn)權證書，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。

（2）甲方應向乙方提供房屋的完整資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證等。

（3）甲方應按約定時間將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關手續(xù)。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權了解甲方所出售房屋的詳細情況，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修、配套設施等。

（2）乙方應按照約定的時間和方式支付房屋交易價款。

（3）乙方在購買房屋后，應遵守國家和地方相關法律法規(guī)，合法使用房屋。

四、價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次房屋交易價格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.乙方應按照以下方式支付房屋交易價款：

（1）簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，支付交易價款的50%。

（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)，支付剩余50%的交易價款。

五、履行期限

1.甲方應在合同簽訂之日起30日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.雙方應在房屋交付之日起90日內(nèi)，共同辦理完畢房屋過戶手續(xù)。

六、違約責任

1.如甲方未按約定時間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價款的10%。

2.如乙方未按約定時間支付房屋交易價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價款的10%。

七、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應及時通知對方，并提供相關證明材料。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。

十、附則

1.本合同附件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證等。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

十一、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：義烏市XX置業(yè)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：（乙方名稱）

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方關于義烏市房屋買賣的權利與義務，確保交易順利進行。具體內(nèi)容包括：甲方出售位于浙江省義烏市XX街道XX小區(qū)XX幢XX號房屋給乙方，乙方支付相應的交易價款，雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)，并確保房屋交付過程的順利進行。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有的位于浙江省義烏市XX街道XX小區(qū)XX幢XX號房屋，包括該房屋的土地使用權、附屬設施及室內(nèi)裝修等。

2.交易價格：指甲方出售房屋給乙方的價款，即人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

3.交付日期：指甲方將房屋實際交付給乙方的日期。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照合同約定收取乙方支付的房屋交易價款。

（2）甲方應確保所出售房屋的合法性，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。

（3）甲方應在約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關手續(xù)。

（4）甲方應在房屋交付前，保證房屋及其附屬設施的正常使用，并承擔房屋交付前的物業(yè)費、水電費等相關費用。

（5）甲方應向乙方提供房屋的完整資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證等。

（6）甲方在房屋交易過程中，應遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，不得有欺詐行為。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照合同約定購買甲方的房屋，并要求甲方按時交付房屋。

（2）乙方應按照約定的時間和方式支付房屋交易價款。

（3）乙方在購買房屋后，有權依法使用、處置房屋，并承擔房屋交付后的物業(yè)費、水電費等相關費用。

（4）乙方在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理期間，應積極配合甲方，共同完成相關手續(xù)。

（5）乙方在購買房屋過程中，應遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，不得有欺詐行為。

（6）乙方有權了解甲方所出售房屋的詳細情況，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修、配套設施等。

甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，確保房屋買賣交易的順利進行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次房屋交易價格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。支付方式及支付時間如下：

1.乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付交易價款的50%。

2.剩余50%的交易價款，乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)支付給甲方。

3.乙方支付交易價款時，應將款項匯入甲方指定的銀行賬戶，并提供付款憑證。

4.甲方在收到乙方支付的款項后，應向乙方出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.甲方應在合同簽訂之日起30日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.雙方應在房屋交付之日起90日內(nèi)，共同辦理完畢房屋過戶手續(xù)。

3.若因不可抗力或其他正當理由導致履行期限延長，雙方應友好協(xié)商解決。

第六條違約責任

1.如甲方未按約定時間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價款的10%。同時，甲方還應承擔乙方因此產(chǎn)生的合理損失。

2.如乙方未按約定時間支付房屋交易價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價款的10%。同時，乙方還應承擔甲方因此產(chǎn)生的合理損失。

3.如雙方在合同履行過程中存在其他違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。

4.違約方在承擔違約責任后，如繼續(xù)履行合同，應得到守約方的同意。

5.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.本合同約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方支付賠償金，賠償金范圍為實際損失與違約金之間的差額。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應及時通知對方，并提供相關證明材料。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定以下一項或多項措施：

（1）暫時中止合同履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）變更合同履行方式、時間或地點；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。因不可抗力事件導致的損失，由各自承擔。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復合同履行。如一方因不可抗力無法履行合同，應承擔相應的責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方應遵守法院的判決或裁定，并承擔相應的法律責任。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致并書面確認，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同條款，導致合同無法履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止不影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權利和義務，也不影響雙方依據(jù)本合同追究違約責任的權利。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證等，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.