委托中介買房的合同范本

委托中介買房的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)投資管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

甲方作為買方，有意向在XX市購買一套適合投資及居住的房產(chǎn)。鑒于乙方在房地產(chǎn)中介服務領域擁有豐富的經(jīng)驗和專業(yè)的團隊，甲方特此委托乙方為其提供購房中介服務。

雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方自愿委托乙方為其在XX市尋找符合甲方需求的房產(chǎn)，并提供相關中介服務，包括但不限于房產(chǎn)信息搜集、推薦、帶看、協(xié)助談判、交易手續(xù)辦理等。

2.乙方同意接受甲方的委托，充分發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的購房中介服務。

3.雙方確認，在簽訂本合同前，已充分了解并認可對方的資質(zhì)、信用及業(yè)務能力。

二、定義

1.本合同所述“房產(chǎn)”是指位于XX市，符合甲方要求，可供購買或出租的住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。

2.本合同所述“中介服務”是指乙方根據(jù)甲方的要求，為其提供的房產(chǎn)信息搜集、推薦、帶看、協(xié)助談判、交易手續(xù)辦理等服務。

三、雙方權利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

六、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

本合同范本旨在明確雙方的權利、義務及責任，為雙方提供一個公平、合理、可操作的購房中介服務框架。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的責任，共同推進購房事宜的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方為其在XX市提供專業(yè)、高效的購房中介服務，以實現(xiàn)甲方購買理想房產(chǎn)的目標。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)信息搜集、篩選、推薦，陪同甲方實地看房，協(xié)助甲方進行購房談判，以及提供交易手續(xù)辦理的咨詢和協(xié)助。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于XX市，符合甲方提供的購房要求，可供購買或租賃的住宅、商業(yè)、辦公等類型的房地產(chǎn)。

2.中介服務：指甲方委托乙方提供的房產(chǎn)信息搜集、推薦、帶看、協(xié)助談判、交易手續(xù)辦理等相關服務。

3.交易成功：指甲方與房產(chǎn)賣方或出租方簽訂正式購房或租賃合同，并完成所有交易手續(xù)。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的購房中介服務。

2.甲方應向乙方提供真實、完整的購房需求信息，包括但不限于房產(chǎn)類型、面積、預算、地理位置等。

3.甲方有權對乙方推薦的房產(chǎn)進行實地考察，并對房產(chǎn)的適宜性進行最終決定。

4.甲方應按時支付乙方約定的中介服務費用。

5.甲方應配合乙方完成交易過程中的相關手續(xù)辦理。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權根據(jù)甲方提供的購房需求，為其提供房產(chǎn)信息搜集、篩選、推薦等服務。

2.乙方應確保提供的房產(chǎn)信息真實、準確，并對推薦房產(chǎn)的合法性、真實性負責。

3.乙方應陪同甲方實地看房，解答甲方關于房產(chǎn)的疑問，協(xié)助甲方進行購房談判。

4.乙方應協(xié)助甲方完成交易手續(xù)的辦理，包括但不限于合同草擬、稅費咨詢、產(chǎn)權過戶等。

5.乙方在交易成功后，有權按照約定收取中介服務費用。

6.乙方應保守甲方的隱私信息，不得泄露給任何第三方。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行，共同推進購房中介服務的順利進行。如一方未履行或違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方提供中介服務的過程中，甲方應按照雙方約定的價格支付中介服務費。

2.中介服務費為房產(chǎn)交易總金額的XX%，具體金額以甲方與房產(chǎn)賣方或出租方簽訂的購房或租賃合同為準。

3.甲方應在交易成功后，且收到房產(chǎn)賣方或出租方退還的定金或首付款之日起XX個工作日內(nèi)，支付乙方中介服務費。

4.甲方可以選擇以下支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。支付時，應注明款項用途為“中介服務費”。

5.若甲方未按約定時間支付中介服務費，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在合同有效期內(nèi)，積極為甲方提供購房中介服務，直至甲方與房產(chǎn)賣方或出租方簽訂購房或租賃合同。

3.甲方應在合同有效期內(nèi)，配合乙方完成購房事宜。如因甲方原因?qū)е潞贤狡跁r尚未完成購房交易，甲方有權選擇續(xù)簽合同或終止合同。

4.關鍵時間節(jié)點：

a.甲方提供購房需求：合同簽訂后XX個工作日內(nèi)；

b.乙方提供首批房產(chǎn)推薦：接到甲方購房需求后XX個工作日內(nèi)；

c.甲方完成房產(chǎn)實地考察：推薦房產(chǎn)后XX個工作日內(nèi)；

d.甲方與房產(chǎn)賣方或出租方簽訂購房或租賃合同：實地考察后XX個工作日內(nèi)。

第六條違約責任

1.若甲方無正當理由未按約定時間支付中介服務費，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權暫?；蚪K止提供中介服務。

2.若乙方未按約定提供房產(chǎn)信息、推薦不實房產(chǎn)或泄露甲方隱私信息，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為中介服務費的XX%。

3.若甲方在乙方提供的中介服務下，與房產(chǎn)賣方或出租方達成購房或租賃意向后，擅自解除合同或與第三方達成交易，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為中介服務費的XX%。

4.若乙方在合同有效期內(nèi)，未能協(xié)助甲方完成購房交易，乙方無需退還已收取的中介服務費。但如因乙方原因?qū)е陆灰资?，甲方有權要求乙方退還部分或全部中介服務費。

5.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生其他違約行為，應按照國家相關法律法規(guī)及本合同約定承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件，證明不可抗力事件的存在和影響。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應盡力采取措施減少損失，并在不可抗力事件結束后及時恢復履行合同。

4.不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不負違約責任，雙方應根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，協(xié)商決定以下處理方式：

a.繼續(xù)履行合同；

b.修改合同條款；

c.中止合同；

d.解除合同。

5.雙方因不可抗力事件導致合同解除，互不承擔違約責任，已支付的費用按照實際服務情況合理退還。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.如雙方未在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)選擇仲裁解決，或仲裁裁決后一方不履行裁決，另一方有權向人民法院提起訴訟。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的任何通知、要求、批準等均應以書面形式送達對方。書面通知可以通過郵寄、快遞或電子郵件等方式進行，發(fā)送方需保留相關發(fā)送記錄。

2.合同變更：任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章確認，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.不可抗力事件導致合同無法履行；

c.對方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應根據(jù)合同解除時的實際情況，按照法律規(guī)定和合同約定處理善后事宜。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.以下附件