廣東省預(yù)售商品房代銷合同

合同編號：__________廣東省預(yù)售商品房代銷合同甲方（developer）：_______乙方（salesagent）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售其預(yù)售的商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項1.2乙方同意接受甲方的委托，代理銷售上述商品房。第二條代理期限2.1本合同代理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方委托的銷售任務(wù)。如代理期限屆滿時，乙方仍未完成銷售任務(wù)的，甲方有權(quán)提前終止本合同。第三條銷售價格及優(yōu)惠政策3.1乙方應(yīng)按照甲方確定的商品房銷售價格進(jìn)行銷售。3.2甲方在合同有效期內(nèi)，可根據(jù)市場情況制定優(yōu)惠政策，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方的優(yōu)惠政策。第四條銷售業(yè)績報酬4.1乙方完成甲方委托的銷售任務(wù)的，甲方應(yīng)支付給乙方銷售業(yè)績報酬，報酬標(biāo)準(zhǔn)為：銷售額的_______%。4.2乙方未完成甲方委托的銷售任務(wù)的，甲方有權(quán)按照約定扣除乙方相應(yīng)的報酬。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供商品房的銷售宣傳資料、銷售許可證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證明材料。5.2甲方應(yīng)對乙方的銷售行為給予必要的支持與配合。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，開展商品房的銷售工作，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。6.2乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供銷售宣傳資料、銷售許可證等相關(guān)證明材料的，乙方有權(quán)解除本合同。7.2乙方未按約定完成銷售任務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同。7.3甲乙雙方違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（developer）：_______乙方（salesagent）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保提供的商品房銷售宣傳資料、銷售許可證等相關(guān)證明材料真實、合法，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（2）乙方在銷售過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)，誠信銷售，不得擅自泄露甲方的商業(yè)秘密。（3）甲方應(yīng)按照約定提供銷售宣傳資料、銷售許可證等相關(guān)證明材料，確保乙方能夠順利進(jìn)行銷售工作。（4）乙方應(yīng)按照約定完成銷售任務(wù)，如未完成，應(yīng)根據(jù)甲方要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供相關(guān)證明材料，乙方有權(quán)解除本合同。（2）如乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。（3）如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方（developer）：指承擔(dān)商品房開發(fā)責(zé)任的法人或其他組織。2.乙方（salesagent）：指承擔(dān)商品房銷售代理責(zé)任的法人或其他組織。3.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，按照規(guī)劃許可證規(guī)定建設(shè)的，用于銷售的房屋。4.銷售業(yè)績報酬：指乙方完成甲方委托的銷售任務(wù)后，甲方支付給乙方的報酬，一般為銷售額的一定比例。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指合同當(dāng)事人因履行合同產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.預(yù)售商品房展示會：場合描述：甲方舉辦預(yù)售商品房展示會，邀請潛在買家參觀商品房。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)在展示會上提供充分的商品房信息，確保乙方能夠向買家準(zhǔn)確傳達(dá)。（2）乙方應(yīng)在展示會上設(shè)立專門的銷售咨詢臺，安排足夠銷售人員為買家提供咨詢。（3）甲方提供展示會的場地、展具等設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)布展和撤展。2.節(jié)日促銷活動：場合描述：在節(jié)日期間，甲方開展商品房促銷活動，以吸引更多買家。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)在節(jié)日促銷活動前提前通知乙方，并提供相關(guān)宣傳資料。（2）乙方應(yīng)在促銷活動期間加大銷售力度，積極開展宣傳推廣。（3）甲方提供促銷活動所需的優(yōu)惠政策，乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行。3.商品房交付事宜：場合描述：商品房建設(shè)完成后，甲方需向買家交付房屋。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)在商品房交付前通知乙方，告知交付時間和地點。（2）乙方應(yīng)在交付現(xiàn)場設(shè)立售后服務(wù)咨詢臺，為買家提供房屋使用和維護(hù)方面的咨詢。（3）甲方