個人車位租賃合同書填寫指南

合同編號：__________個人車位租賃合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、車位情況1.1甲方擁有位于__________（物業(yè)名稱）_______（單元）_______（樓層）的車位_______（編號），該車位符合國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，可以用于出租。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用及保管4.1乙方租賃該車位后，應(yīng)合理使用，不得損害車位的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變車位用途。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，不得在車位內(nèi)吸煙、亂扔垃圾等。4.3乙方應(yīng)妥善保管自己的車輛，車輛損失及被盜責(zé)任自負(fù)。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，車位的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__小時內(nèi)予以修復(fù)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致車位設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。6.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日附件：車位照片注意事項(xiàng)：1.車位情況描述需準(zhǔn)確，確保甲方擁有車位的合法使用權(quán)。2.租賃期限明確，如需續(xù)租應(yīng)提前通知甲方并簽訂新合同。3.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)合法合規(guī)，滯納金比例合理。4.乙方使用車位時，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變車位用途。5.維修責(zé)任劃分清晰，設(shè)施設(shè)備損壞的維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.合同變更或解除應(yīng)提前書面通知，違約金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。7.爭議解決方式合法，符合中華人民共和國法律。解決辦法：1.發(fā)生爭議時，進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致。2.若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范城市房地產(chǎn)管理活動的法律，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等。3.租賃：出租人將物品交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。4.租金：承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的報(bào)酬。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：逾期支付租金等款項(xiàng)時，按照約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付的額外費(fèi)用。7.物業(yè)管理：對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。8.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.車位位于商業(yè)停車場，乙方在使用車位時需遵守商業(yè)停車場的營業(yè)時間及管理規(guī)定。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在商業(yè)停車場營業(yè)時間內(nèi)使用車位，如有特殊情況需在非營業(yè)時間使用，需提前向甲方申請并獲得允許。2.車位位于住宅小區(qū)，乙方租賃車位的同時需遵守小區(qū)的物業(yè)管理和停車規(guī)定。補(bǔ)充條款：乙方在使用車位時，應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理和停車規(guī)定，不得在車位上進(jìn)行任何違法活動。3.車位為室內(nèi)停車庫，乙方在使用車位時需注意室內(nèi)停車庫的安全及消防設(shè)施，不得擅自改變車位的使用性質(zhì)。補(bǔ)充條款：乙方在使用車位時，應(yīng)遵守室內(nèi)停車庫的安全及消防設(shè)施規(guī)定，不得在車位內(nèi)吸煙、使用明火等違反消防安全的行為。4.車位為機(jī)械式停車設(shè)備，乙方在使用車位時需按照操作指引使用，不得強(qiáng)行操作或損壞設(shè)備。補(bǔ)充條款：乙方在使用機(jī)械式停車設(shè)備時，應(yīng)按照操作指引正確使用，如有疑問應(yīng)及時向甲方或設(shè)備管理人員咨詢。5.車位租賃期間，甲方進(jìn)行物業(yè)維修或改造，影響乙方使用車位，雙方需協(xié)商解決。補(bǔ)充條款：如甲方在租賃期間進(jìn)行物業(yè)維修或改造，影響乙方使用車位