標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃居間合同范文

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃居間合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（居間方）：__________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，并且丙方愿意作為居間方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃合同，經(jīng)甲乙雙方同意，丙方本著誠實(shí)守信、公平公正的原則，現(xiàn)就甲乙雙方租賃房屋的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3房屋家具、設(shè)備：詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付給丙方，由丙方轉(zhuǎn)交甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方交付房屋及附屬設(shè)施，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。5.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前搬離，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。6.2丙方作為居間方，如未能履行居間義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。8.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，如存在安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)整改。8.4乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，必須事先征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。8.5本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份檔案備查。甲方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：房屋家具、設(shè)備清單（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）附件二：房屋照片（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，如有虛假情況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）房屋租賃期間，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，如存在安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)整改。（4）乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，必須事先征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。（5）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。2.解決辦法：（1）本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，擁有房屋出租的權(quán)利。2.承租方：指租賃房屋的當(dāng)事人，享有租賃房屋的使用權(quán)。3.居間方：指為出租方和承租方提供房屋租賃居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。4.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，合同當(dāng)事人通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：出租方為海外房東，承租方為國內(nèi)租客補(bǔ)充條款：鑒于甲方為海外房東，無法親自管理房屋，甲乙雙方同意，甲方授權(quán)丙方作為其代理人，負(fù)責(zé)房屋的管理與維護(hù)工作。2.應(yīng)用場合：承租方為企業(yè)，租賃房屋作為辦公場所補(bǔ)充條款：乙方承諾在租賃期間，按照Office標(biāo)準(zhǔn)使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.應(yīng)用場合：租賃房屋位于居民小區(qū)，可能影響到其他居民的生活補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間，應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋外觀，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音較大的活動(dòng)，以免影響其他居民的生活。4.應(yīng)用場合：承租方需將房屋轉(zhuǎn)租給第