房屋銷售合同協(xié)議樣本

合同編號：__________房屋銷售合同協(xié)議賣方：地址：________________________聯(lián)系電話：____________________買方：地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第一條：房屋描述1.1該房屋的具體位置和面積：地址：________________________建筑面積：_____________________平方米1.2該房屋的房產(chǎn)證號：房產(chǎn)證號：____________________1.3該房屋的規(guī)劃用途：用途：________________________第二條：購買價格2.1買方同意以人民幣（￥）_______元整（大寫：____________________________元整）的價格購買該房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（￥）_______元整（大寫：____________________________元整）支付至賣方指定的賬戶。2.3買方應按照貸款銀行的要求提供相關資料，并辦理貸款手續(xù)。買方未能按時辦理貸款手續(xù)的，應按照逾期付款的違約責任承擔相應的違約責任。第三條：交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應自該房屋所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條：附加條款4.1該房屋的水、電、煤氣、通訊、有線電視等戶名變更手續(xù)，買方應自該房屋所有權轉移之日起____個工作日內辦理。相關費用由買方承擔。4.2該房屋的物業(yè)管理費、維修基金等費用，買方應自該房屋所有權轉移之日起，按照物業(yè)管理公司的相關規(guī)定支付。4.3買方應自行辦理該房屋的產(chǎn)權證照手續(xù)，相關費用由買方承擔。第五條：違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第六條：其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）雙方應確保本合同中所填寫的信息真實、準確、完整。（2）雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。（3）在辦理過戶手續(xù)過程中，應遵守相關法律法規(guī)，及時提供所需材料。（4）買方在購買該房屋前，應充分了解該房屋的實際情況，包括但不限于產(chǎn)權、債務、瑕疵等。（5）雙方應妥善保管本合同，以免造成不必要的損失。2.解決辦法：（1）如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3）本合同中的違約金、損害賠償?shù)冉痤~，均按照中華人民共和國法律有關規(guī)定的計算方法計算。（4）本合同中的“工作日”指的是周一至周五，法定節(jié)假日和休息日不計入工作日。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.賣方：指本合同中房屋的合法所有權人。2.買方：指本合同中購買房屋的一方。3.該房屋：指本合同中雙方約定的出售的房屋。4.房產(chǎn)證號：指該房屋的房地產(chǎn)權證編號。5.購買價格：指買方同意支付給賣方的房屋交易價格。6.首付款：指買方在購買房屋時，一次性支付給賣方的部分款項。7.過戶：指將房屋的所有權從賣方名下轉移至買方名下的過程。8.違約金：指一方違反本合同約定，應向對方支付的賠償金。9.損害賠償：指因一方違約導致對方遭受損失，應向對方支付的賠償金。10.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：買賣雙方為親戚或朋友關系補充條款：鑒于雙方為親戚（或朋友）關系，本合同的履行過程中，雙方應本著誠實守信、公平公正的原則進行。任何一方不得利用對方的關系損害對方利益。如有一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。2.應用場合：買方為外籍人士或港澳臺同胞補充條款：由于買方為外籍人士（或港澳臺同胞），在購買該房屋過程中，可能涉及到外籍人士（或港澳臺同胞）在中國的購房政策、貸款政策等問題。因此，買方應自行了解并遵守相關政策，并承擔因政策變化導致的購房風險。3.應用場合：房屋存在瑕疵或缺陷4.應用場合：買方需要辦理貸款手續(xù)補充條款：買方應自行辦理貸款手續(xù)，并按照貸款銀行的要求提供相關資料。買方未能按時辦理貸款手續(xù)的，應按照逾期付款的違約責任承擔相應的違約責任。如買方貸款額度不足，導致無法購買該房屋的，買方應向賣方支付違約金，違約金