小區(qū)車庫(kù)場(chǎng)地租賃合同

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃場(chǎng)地1.1甲方同意將位于_______（地址）的_______（車庫(kù)/車位/場(chǎng)地）_______（數(shù)量）個(gè)，共計(jì)_______平方米的車庫(kù)場(chǎng)地出租給乙方使用。1.2乙方租賃的車庫(kù)場(chǎng)地僅限于_______（用途）使用，如乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情重新協(xié)商租賃價(jià)格和條件，簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付時(shí)間為次月的_______日前。3.3乙方支付租金方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）支付，如采取轉(zhuǎn)賬方式，請(qǐng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶：戶名：_______，賬號(hào)：_______，開戶行：_______。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將車庫(kù)場(chǎng)地交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地在租賃期間符合乙方使用的要求，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、維護(hù)等工作。5.3甲方不得干涉乙方正常使用租賃場(chǎng)地，不得隨意提高租金，不得提前解除合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金，如有逾期，應(yīng)按應(yīng)付金額的_______%支付滯納金。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃場(chǎng)地。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。7.2除不可抗力因素外，雙方不得提前解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。8.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和資質(zhì)，確保合同的履行能力。2.明確租賃場(chǎng)地的具體位置、數(shù)量、用途等，避免因模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.租金、押金、違約金等金額需明確填寫，避免因金額不一致導(dǎo)致糾紛。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的正常履行。5.合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.注意保管好合同副本，以便在發(fā)生糾紛時(shí)提供證據(jù)。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決履行過程中的爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，配合法院審理。4.法院根據(jù)雙方提供的證據(jù)和合同約定，作出公正的判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方場(chǎng)地并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行向出租方支付的一定金額。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等途徑解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.小區(qū)居民租賃車庫(kù)：場(chǎng)合描述：小區(qū)居民甲乙雙方，甲方擁有車庫(kù)，乙方為小區(qū)居民，想要租賃甲方的車庫(kù)用于停車。補(bǔ)充條款：乙方租賃的車庫(kù)僅用于停車，不得用作其他用途。乙方不得將車庫(kù)轉(zhuǎn)租給其他小區(qū)居民。乙方在租賃期間需遵守小區(qū)停車管理規(guī)定，服從甲方管理。2.商家租賃商場(chǎng)車庫(kù)：場(chǎng)合描述：商場(chǎng)擁有車庫(kù)，商家甲乙雙方，乙方想要租賃車庫(kù)用于存儲(chǔ)商品。補(bǔ)充條款：乙方租賃的車庫(kù)不得用作營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，僅限于商品存儲(chǔ)。乙方需確保車庫(kù)內(nèi)的商品安全，如有丟失或損壞，乙方需承擔(dān)責(zé)任。乙方在租賃期間需遵守商場(chǎng)的消防安全規(guī)定，不得在車庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違規(guī)操作。3.企業(yè)租賃員工停車位：場(chǎng)合描述：企業(yè)擁有車庫(kù)，用于員工停車，甲乙雙方為企業(yè)與員工。補(bǔ)充條款：乙方租賃的停車位僅限于本人使用，不得轉(zhuǎn)借給其他同事。乙方在租賃期間需遵守企業(yè)的停車管理制度，服從甲方管理。乙方如因