物業(yè)臨時委托合同模板

合同編號：__________物業(yè)臨時委托合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)臨時委托給乙方進行管理的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，物業(yè)性質(zhì)為_______（住宅/商業(yè)/辦公等），物業(yè)總面積為_______平方米。1.2甲方擁有上述物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，且上述物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條委托事項2.1甲方將其物業(yè)臨時委托給乙方進行管理，委托期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方在受托期間應(yīng)保證物業(yè)的安全、整潔、正常使用，并按照甲方的要求進行物業(yè)維護、保養(yǎng)、維修等工作。2.3乙方在受托期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行甲方的各項規(guī)章制度，確保物業(yè)的正常秩序。第三條委托費用3.1甲方應(yīng)支付給乙方的委托管理費用為每月_______元人民幣，按月支付。3.2乙方在受托期間發(fā)生的物業(yè)維修、保養(yǎng)、保險、稅費等費用，由甲方承擔。3.3甲方應(yīng)在每月_______日前將當月委托管理費用支付給乙方。乙方收款后應(yīng)及時提供相關(guān)服務(wù)。第四條違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2乙方在受托期間如發(fā)生管理不善、違規(guī)操作等行為，導致物業(yè)損失或第三方索賠的，應(yīng)由乙方承擔相應(yīng)責任。4.3甲方如未按時支付委托費用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2本合同簽訂地為甲方物業(yè)所在地。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（2）明確物業(yè)的基本情況，包括物業(yè)的位置、性質(zhì)、面積等，以避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。（3）詳細約定委托事項，明確乙方在受托期間的職責和義務(wù)，確保物業(yè)的正常管理。（4）合理確定委托費用，以及雙方的責任和義務(wù)，避免因費用問題導致合同糾紛。（5）雙方應(yīng)嚴格執(zhí)行合同條款，如有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.解決辦法：（1）當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一系列法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的一系列法律規(guī)范，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等方面的規(guī)定。3.違約責任：是指當合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔的法律責任。4.委托管理費用：是指甲方支付給乙方，用于物業(yè)管理的費用，包括物業(yè)維護、保養(yǎng)、維修等費用。5.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過法律手段解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方物業(yè)正在進行裝修改造補充條款：鑒于甲方物業(yè)正在進行裝修改造，乙方應(yīng)在受托期間特別注意施工安全，確保裝修改造過程中的各項安全措施得到嚴格執(zhí)行。同時，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與施工方溝通，確保施工進度和質(zhì)量。2.場合：甲方物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營補充條款：鑒于甲方物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營，乙方在受托期間應(yīng)負責物業(yè)的日常管理工作，包括維護經(jīng)營秩序、協(xié)調(diào)商家關(guān)系等。同時，乙方應(yīng)協(xié)助甲方開展各類營銷活動，提高物業(yè)的知名度和經(jīng)濟效益。3.場合：甲方物業(yè)存在特殊設(shè)施或設(shè)備補充條款：鑒于甲方物業(yè)內(nèi)存在特殊設(shè)施或設(shè)備（如電梯、消防系統(tǒng)等），乙方在受托期間應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能，確保這些設(shè)施和設(shè)備得到妥善維護和管理。若發(fā)生故障，乙方應(yīng)立即采取措施予以修復，確保物業(yè)安全。4.場合：甲方物業(yè)位于風景區(qū)或旅游區(qū)補充條款：鑒于甲方物業(yè)位于風景區(qū)或旅游區(qū)，乙方在受托期間應(yīng)特別注重環(huán)境保護和景觀維護。乙方還應(yīng)協(xié)助甲方應(yīng)對旅游旺季的人流高峰，確保物業(yè)的正常秩序和游客的滿意度。附件列表：1.甲方物業(yè)權(quán)屬證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)證書3.物業(yè)基本情況說明書