三年房屋租賃合同

三年房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂，具有法律效力。1.1.2甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方為房屋的承租人。1.2合同目的1.2.1甲方愿意將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2.2雙方為了明確各自的權(quán)利和義務(wù)，保證合同的履行，特簽訂本合同。1.3合同期限1.3.1本合同租賃期限為三年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1甲方出租的房屋位于__________。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋總面積為_(kāi)_________平方米。2.3房屋附屬設(shè)施2.3.1甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施齊全，包括但不限于：水、電、暖、氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等。第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1本合同約定的房屋租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照約定收取乙方支付的租金。4.1.2甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，保證乙方在使用過(guò)程中的人身安全。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照約定使用房屋進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付5.1.1甲方應(yīng)在合同生效之日起__日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。5.2房屋驗(yàn)收5.2.1乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)損壞、缺失等情況，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。第六章房屋使用及維修6.1房屋使用6.1.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.1.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆物品，保證房屋安全。6.2維修責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。6.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3維修通知6.3.1若乙方發(fā)覺(jué)房屋及其附屬設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。6.3.2若乙方未通知甲方，擅自進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期內(nèi)辦理必要的保險(xiǎn)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)等。7.1.2乙方應(yīng)自行辦理其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中可能產(chǎn)生的責(zé)任保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)賠償7.2.1若因房屋原因?qū)е乱曳截?cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)條款向乙方進(jìn)行賠償。7.2.2乙方在租賃期間因自身原因造成第三方損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章房屋租賃期間的管理8.1房屋管理8.1.1甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，保證乙方合理使用房屋。8.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋管理制度，配合甲方進(jìn)行房屋管理。8.2安全管理8.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)氐陌踩芾硪?guī)定，保證房屋使用安全。8.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋的消防安全，配備必要的消防設(shè)施。第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方同意，任何一方在租賃期內(nèi)要求變更合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2若變更內(nèi)容涉及房屋租金、租賃期限等核心條款，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。9.2合同解除9.2.1乙方在租賃期內(nèi)未按照約定支付租金超過(guò)__個(gè)月，甲方有權(quán)單方面解除合同。9.2.2若乙方違反法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同。第十章違約責(zé)任10.1甲方違約10.1.1甲方未能按照約定提供房屋，或提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2甲方違反合同約定，擅自提高租金或提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍。10.2乙方違約10.2.1乙方未按照約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。10.2.2乙方在租賃期間違反合同約定，從事違法活動(dòng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍。第十一章房屋歸還及交接11.1房屋歸還11.1.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按照交付時(shí)的狀態(tài)歸還給甲方。11.1.2若乙方在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行了改善或增設(shè)他物，應(yīng)在不損害房屋結(jié)構(gòu)及功能的前提下，將這些改善或增設(shè)的他物無(wú)償移交給甲方。11.2房屋交接11.2.1房屋交接時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)檢查，確認(rèn)無(wú)損壞或缺失。11.2.2若乙方在租賃期間對(duì)房屋造成了損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2法律適用12.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十三章其他約定13.1信息保密13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.1.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露對(duì)方的保密信息。13.2合同副本13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章合同附件14.1附件內(nèi)容14.1.1本合同附件包括但不限于：房屋平面圖、房屋設(shè)施清單等。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。第十五章合同生效15.1生效條件15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2本合同的有效期自生