鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋買賣合同

鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章合同主體1.1甲方為合法擁有以下房屋所有權(quán)及附屬物的自然人/法人（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）：1.1.1房屋位于：__________1.1.2房屋面積：__________平方米1.1.3房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________1.2乙方為具有購(gòu)買房屋意愿的自然人/法人。第二章合同標(biāo)的2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買上述房屋。2.2房屋價(jià)格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3房屋交付：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第三章付款方式3.1乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為首付款，余款在房屋交付之日起__________日內(nèi)支付。3.2乙方支付首付款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。3.3乙方支付余款時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。4.1.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，設(shè)施設(shè)備齊全，符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間及金額支付房屋總價(jià)款。4.2.2乙方在支付首付款后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋質(zhì)量。4.2.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，并辦理過戶手續(xù)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的__________%。5.1.2如甲方存在欺詐行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1如乙方未能按照約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的__________%。5.2.2如乙方在接收房屋后發(fā)覺質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。6.1.1交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀說明書，列明房屋的設(shè)施設(shè)備情況。6.1.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行共同驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。6.2乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收6.2.1乙方有權(quán)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，以保證房屋符合本合同約定的條件。6.2.2若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出后__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第七章過戶手續(xù)7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的所有合法有效文件。7.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方提供辦理過戶手續(xù)所需的身份證明及其他相關(guān)文件。7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3.1辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。第八章爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3任何一方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)另一方書面同意，否則該轉(zhuǎn)讓無(wú)效。第十章合同生效與終止10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的終止條件如下：10.2.1甲方按照約定將房屋過戶給乙方，且乙方支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)。10.2.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定提前終止本合同。10.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.4本合同終止后，任何一方均不得以任何理由要求賠償因合同終止而產(chǎn)生的損失，除非該損失是由另一方的違約行為導(dǎo)致。第十一章房屋使用及維修11.1乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)維修責(zé)任。11.1.1乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何違法改造或破壞，影響房屋結(jié)構(gòu)和周圍環(huán)境。11.1.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)和相關(guān)維修基金。11.2甲方對(duì)房屋的質(zhì)量保修11.2.1甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)在交付使用后__________年內(nèi)，若出現(xiàn)非人為原因造成的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。11.2.2甲方提供的房屋附屬設(shè)施，按照產(chǎn)品保修卡或合同約定，由甲方或相關(guān)廠商提供保修服務(wù)。第十二章稅費(fèi)及附加費(fèi)用12.1甲方應(yīng)承擔(dān)因出售房屋而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。12.2乙方應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)買房屋而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。12.3甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，及時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。第十三章房屋保險(xiǎn)13.1乙方有權(quán)在房屋交付后為其購(gòu)買保險(xiǎn)，保障房屋及自身權(quán)益。13.2若房屋在交付后發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并索賠。第十四章特別條款14.1甲方應(yīng)保證在房屋交付前，房屋不存在任何未了結(jié)的租賃合同，且不存在任何抵押權(quán)、查封等權(quán)利限制。14.2乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)充分了解房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、使用年限、周邊環(huán)境等。第十五章合同附件15.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：15.1.1房屋平面圖。15.1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件。15.1.3房屋現(xiàn)狀說明書。15.2附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。以下為甲乙雙方簽字部分：甲方（賣方）簽字：____________________甲方（賣方）蓋章（如