互換住宅協(xié)議書格式

合同編號：__________互換住宅協(xié)議書甲方（交換方）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（交換方）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲乙雙方均有住宅交換的需求，為了保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本互換住宅協(xié)議書，以共同遵守。第一條交換住宅概況1.1甲方住宅位于_______，住宅面積為_______平方米，住宅結(jié)構(gòu)為_______，住宅所有權(quán)證號/房產(chǎn)證號為_______。1.2乙方住宅位于_______，住宅面積為_______平方米，住宅結(jié)構(gòu)為_______，住宅所有權(quán)證號/房產(chǎn)證號為_______。第二條交換期限本協(xié)議的有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條交換條件3.1甲乙雙方應(yīng)保證所交換的住宅具有合法的所有權(quán)/使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。3.2甲乙雙方應(yīng)在交換前將住宅內(nèi)部設(shè)施、家具等進行清點，并做好交接記錄。交換期間，雙方應(yīng)共同維護交換住宅的質(zhì)量與安全。3.3甲乙雙方在交換期間應(yīng)遵守交換住宅所在社區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。第四條交換方式及程序4.1甲乙雙方在本協(xié)議簽訂后，應(yīng)按照約定時間、方式交換住宅。4.2交換期間，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保交換順利進行。如因特殊情況需要提前終止交換，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商解決。第五條費用及結(jié)算5.1甲乙雙方在交換期間應(yīng)承擔(dān)各自住宅的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。5.2交換期間，如發(fā)生住宅損壞、丟失等情形，甲乙雙方應(yīng)按照各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的維修、賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1如甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交換不能順利進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議的約定，妥善處理與交換住宅相關(guān)的各類事宜，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（交換方）：_______乙方（交換方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保交換住宅的所有權(quán)/使用權(quán)合法，無權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。2.交換前進行住宅內(nèi)部設(shè)施、家具的清點，并做好交接記錄。3.遵守交換住宅所在社區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。4.交換期間，承擔(dān)各自住宅的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。5.交換期間如發(fā)生住宅損壞、丟失等情形，按各自責(zé)任承擔(dān)維修、賠償責(zé)任。6.遵守法律規(guī)定和本協(xié)議的約定，妥善處理與交換住宅相關(guān)的各類事宜。解決辦法：1.違約責(zé)任：違反協(xié)議約定，導(dǎo)致交換不能順利進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.爭議解決：如發(fā)生爭議，友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.使用權(quán)：指對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)在一定期限內(nèi)使用的權(quán)利。3.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)進行綜合管理，包括房屋及設(shè)施設(shè)備維修、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護等。4.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場合：1.家庭寵物交換：甲乙雙方在交換住宅期間，同意交換各自的寵物（如貓、狗等），并約定寵物的飼養(yǎng)、護理等事宜。補充條款：甲乙雙方應(yīng)確保各自的寵物已接受疫苗接種，并在交換前將寵物的健康證明提供給對方。雙方還需約定寵物的日常飲食、鍛煉和就醫(yī)等責(zé)任。2.車輛交換：甲乙雙方在交換住宅期間，同意交換各自的車輛使用權(quán)。補充條款：甲乙雙方應(yīng)確保交換使用的車輛具有合法的行駛證、保險等證件，并在交換前將車輛的所有相關(guān)文件提供給對方。雙方還需約定車輛的維護、加油等責(zé)任。3.家庭成員共同居?。杭滓译p方在交換住宅期間，甲方的家庭成員（如子女、父母等）可能暫時居住在乙方住宅。補充條款：甲乙雙方應(yīng)充分溝通，就甲方家庭成員的居住安排、生活需求等達成一致。雙方還需約定甲方家庭成員在交換期間對乙方住宅的合理使用和維護責(zé)任。4.交換期間裝修：甲乙雙方在交換住宅期間，其中一方計劃對住宅進行裝修。補充條款：甲乙雙方應(yīng)在交換前充分溝通，就裝修計劃、時間安排、安全措施等達成一致。雙方還需約定裝修期間的住宅使用、費用承擔(dān)等事項。附件列表：1