房屋建筑工程質(zhì)量保養(yǎng)合同

合同編號：__________房屋建筑工程質(zhì)量保養(yǎng)合同甲方（建設(shè)單位）：__________乙方（施工單位）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋建筑工程的質(zhì)量保養(yǎng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程總投資：__________1.5工程竣工日期：__________二、質(zhì)量保養(yǎng)范圍和內(nèi)容2.1保養(yǎng)范圍：本工程范圍內(nèi)的所有建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及其附屬設(shè)施。2.2.1主體結(jié)構(gòu)：__________2.2.2建筑設(shè)備：__________2.2.3裝飾裝修：__________2.2.4園林綠化：__________2.2.5公共設(shè)施：__________2.2.6其他：__________三、質(zhì)量保養(yǎng)期限3.1保養(yǎng)期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，期限為____年。3.2保養(yǎng)期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對工程進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保工程正常使用。3.3保養(yǎng)期限屆滿前，乙方應(yīng)提前一個月將保養(yǎng)情況及后續(xù)保養(yǎng)計(jì)劃報告甲方，甲方對保養(yǎng)情況有權(quán)進(jìn)行查驗(yàn)。四、質(zhì)量保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行工程質(zhì)量保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)確保工程保養(yǎng)質(zhì)量，不得出現(xiàn)影響工程安全、使用功能和觀感質(zhì)量的問題。4.3保養(yǎng)過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守環(huán)保、安全等相關(guān)規(guī)定，確保工程周邊環(huán)境不受污染。五、質(zhì)量保養(yǎng)費(fèi)用5.1保養(yǎng)費(fèi)用包含在工程結(jié)算價款中，自保養(yǎng)期限開始之日起計(jì)算。5.2保養(yǎng)期間，因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、更換等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.3保養(yǎng)期限內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的人身傷害、財產(chǎn)損失等法律責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定履行質(zhì)量保養(yǎng)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量保養(yǎng)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修、更換等費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.3甲方未按照約定支付保養(yǎng)費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕履行質(zhì)量保養(yǎng)義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至保養(yǎng)期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，確保工程質(zhì)量保養(yǎng)工作順利進(jìn)行。2.乙方在保養(yǎng)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保工程安全、環(huán)保和質(zhì)量。3.甲方應(yīng)按照約定支付保養(yǎng)費(fèi)用，確保乙方有足夠的資金進(jìn)行質(zhì)量保養(yǎng)。4.如乙方未按照約定履行質(zhì)量保養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.如乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量保養(yǎng)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修、更換等費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.如甲方未按照約定支付保養(yǎng)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕履行質(zhì)量保養(yǎng)義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。7.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指合同中承擔(dān)工程建設(shè)的一方，即房屋建筑的所有者或使用者。2.乙方：指合同中承擔(dān)工程質(zhì)量保養(yǎng)的一方，通常是施工單位或物業(yè)管理公司。3.工程竣工驗(yàn)收：指工程建設(shè)完成后，由相關(guān)部門進(jìn)行的質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查、評定和認(rèn)可。4.保養(yǎng)期限：指合同中約定的工程質(zhì)量保養(yǎng)的有效期限。5.保養(yǎng)費(fèi)用：指為保證工程質(zhì)量，在保養(yǎng)期限內(nèi)對工程進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)所需的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：工程竣工后不久，甲方發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)墻面存在裂縫。補(bǔ)充條款：如甲方在保養(yǎng)期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的____小時內(nèi)派員現(xiàn)場查看，并在____小時內(nèi)提出解決方案。2.場合：保養(yǎng)期限內(nèi)，乙方未能按時進(jìn)行定期保養(yǎng)。補(bǔ)充條款：如乙方未按約定時間進(jìn)行定期保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，每逾期一日違約金為合同總價的____%。3.場合：保養(yǎng)期限內(nèi)，工程設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方維修不及時。補(bǔ)充條款：如乙方在接到甲方設(shè)備故障通知后的____小時內(nèi)未能開始維修，甲方有權(quán)自行聯(lián)系第三方維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.場合：保養(yǎng)期限屆滿前，乙方提出延長保養(yǎng)期限。補(bǔ)充條款：如乙方在保養(yǎng)期限屆滿前提出延長保養(yǎng)期限，甲方有權(quán)同意或拒絕。如甲方同意延長，雙方應(yīng)就延長后的保養(yǎng)期限、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。5.場合：工程質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失。補(bǔ)充條款：如工程質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)對甲方進(jìn)行賠償，賠償金額根